广东
什么情况下你会急着折价抛售流动性非常好的股票？
巨债压顶，现金流枯竭会不会是最大的可能性？
6月27日，荣盛发展公告：因资产规划需要，控股股东荣盛控股与牛伞资产签署《股份转让协议》，以2.718元/股的价格转让荣盛发展无限售条件流通股合计约2.17亿股，回笼资金约5.91亿元。此次转让比例为荣盛发展5%的股本，转让完成后荣盛控股荣盛发展总股本比例降为28.37%。但也与牛伞资产签署《一致行动人协议》，保证荣盛控股的实际控制权。
把缺钱这么赤裸无奈的现实形容成“资产规划需要”这么婉转圆满，不得不感叹一句：中华文化的博大精深，各大开发商真真运用得完美无缺。
而稍早在6月15日，证监会终止审查荣盛发展2020年底提交注册的公司债券申请。
荣盛控股融资体系全面淤堵！
其实，荣盛控股实际控制A股上市房企荣盛发展（SZ.002146），两家企业的实际控制人皆为耿建明。
1996年，跨入商海的耿建明在河北廊坊创立荣盛发展，定位建筑设计。1999年，荣盛发展介入住宅项目，凭借着在南京开发的“方州花园”一炮而红。尝到甜头后，荣盛发展全面转型房地产开发商，并逐步拓张。
截至2022年6月，荣盛发展进驻包括天津、重庆、河北、辽宁、浙江、四川、广东、海南等19个省/直辖市/自治区及海外约80个城市，开发项目逾300个，总资产2927.75亿。
乍一看，荣盛发展实力雄厚，势头正猛。可事实真的如此吗？
荣盛发展主要布局中小城市，业务涵盖地产、产业园、物业酒店三大部分。其中地产项目又主要分布在京津冀区域及四五线城市，采用的又是高周转的那一套模式，对于资金的渴求绝不是一分半点就能满足。
因而，早些年荣盛控股就已开始通过控股中冀投资、泰发基金等私募机构来为自己输血。除此之外，荣盛发展还借道信托输血。
然而大家不知道的是，平安信托于2020年5月27日为其设立募集的2年期信托计划，如今也面临违约。10.38亿的融资规模，资金流向项目公司安徽蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司，由荣盛发展提供无限连带责任担保。
这个世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。
惠誉在2021年12月就已经荣盛控股的长期外币发行人违约评级(IDR)、高级无抵押债务评级下调至“C”，真不是无风起浪。
更早些时候，荣盛发展就已被爆商票逾期，旗下基金公司设立募集的定向融资计划已延期兑付。据投资人提供的资料来看，荣盛控股旗下泰发基金的理财产品确实早就没有在履行到期兑付的义务了。
而荣盛控股发行的理财产品利率竟高达11.5%，难怪市场都说其融资成本奇高。用如此高息来吸引自己的业主们来认购这些产品，还真的应了那句：是韭菜，横竖都能收割。只是苦了这群被收割的业主们，投诉无门追索无路。倒是荣盛控股，啥时候能给句准话，把这钱给兑了呢？别家爆雷的房企至少还给了个方案，堂堂A股上市公司，妥妥的控股方也该拿出点企业担当来。
只是如今房地产市场这行情，重仓河北及全国三四线城市的荣盛发展，除了卖掉仅有的那点股份，还能如何快速回血？着实让人好奇！
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