徐州一中新城区再落新址，秋季招生办法已公布！

新城区的教育资源真的太牛了！

图源：徐州市云龙区人民政府

就在刚刚，徐州市云龙区人民政府官网公示了《徐州市镜泊路学校秋季招生办法》。

并且，在这份公告中，镜泊路学校的施教区范围也正式公布！

小学：东到云龙区界，西到汉源大道，南到顺堤河，北到昆仑大道。

初中：东到云龙区界，西到汉源大道，南到顺堤河，北到太行路。

此外，其他居住在规划中体育场北路中学周边地区，东到汉源大道、南到昆仑大道、西北到黄河故道范围内，有新城区住房和同址户籍的小学毕业生及符合条件的外来务工随迁子女，2022年可以申请到新元中学或镜泊路学校初中入学。

项目示意图 · 非交付标准

需要注意的是，镜泊路学校与美的新希望·昆仑一品仅一路之隔。而且在售的6#楼即将清栋，房源可以说是相当紧张。

NO.1

壹

市场良性循环，购房利好风声越吹越大！

进入6月以后，我们已经很明显的感觉到，楼市正在加速回暖。

图源：中指数据

前有金融委联合五部委发出“最强音”，积极释放“维稳”信号。后有央行、银保监会、证监会等，明确表态支持“稳楼市”。

5月份，徐州多家银行宣布首套房贷款利率最低4.25%！

图源：徐州市房地产信息网

据徐州市房地产信息网统计，5月徐州市区商品房住宅成交量1985套，与4月份的成交量相比，环比上涨84.8%。

图源：徐州市住房公积金管理中心

接着6月，徐州市住房公积金管理中心再次发布新政，宣布首次住房公积金贷款首付比例下调至20%。

这两天，国家统计局发布最新的70城房价，新房、二手房双双上涨！可以看到，新房环比为100.2，上涨0.2%！而二手房环比为100.3，上涨0.3%！

这还是自去年下半年楼市下滑以来的首次双涨！

优质教育的再次加磅，让你完全可以在新城区放心上车。而随着利好政策频出，楼市回暖加速，有些楼盘真的要靠抢才行。

NO.2

贰

敏感的新城区，已经有人脱颖而出！

正所谓“春江水暖鸭先知”，当其他板块还在伺机而动的时候，作为对市场最敏感的新城区，已经感受到了温度。

图源：克而瑞

据克而瑞数据显示，5月商品住宅，供应面积最多、成交面积最多的都在云龙区（新城区为主），成交金额top10中，新城区项目占据8成。

项目示意图 · 非交付标准

而在这些楼盘中，美的新希望·昆仑一品凭借购房者对其的青睐，一跃成为区域内的销冠项目（数据来源：克而瑞2022年1-5月数据）

现在项目6#楼即将清栋，以持续火热的引领姿态，再次印证红盘实力。隔着屏幕你都能感受到炸裂般的人气，足见市场对其认可度之高。

售楼处实拍图

其实一个人气红盘的诞生，不仅仅诠释了成功并非偶然，也意味着人们对于它的价值认可。

这与美的新希望·昆仑一品的“强势地段”和“硬核产品”，有着千丝万缕的联系！

NO.3

叁

地段凸显，新城区这个板块更加抢眼！

新城区实拍图

新城区的价值已经不用多说，作为徐州的“双核心”之一，这里要建设成区域经济中心、商贸物流中心、金融服务中心和科教文化中心的重要承载区。

示意图

而在新城区各项利好爆发之时，择址于此的美的新希望·昆仑一品，可谓是占据了天时地利人和。

1

奥体+会展，双核引擎的实力

奥体中心实拍图

可以媲美鸟巢的奥体中心，已然成为徐州的城市会客厅和地标性建筑，他的建成带动了大规模的城市公共建设，让区域发展提速升级。

淮海国际博览中心效果图

旁边的全国第四大的淮海国博中心，也将带动全市的会展经济，催长新城区的繁华。到时候双核引擎发力，这里堪比上海国展中心所在的虹桥商务区。

2

3地铁交汇，立体交通覆盖全城

作为徐州新一轮发展的重点区域，板块内的交通优势是很多地方难以匹敌的。

已经开通的地铁2号线带来的价值肉眼可见，地铁5号线预计今年开工；地铁6号线一期正在建设当中，三轨交汇，便利性不言而喻。

再加上项目周边还有昆仑大道、新元大道、汉源大道等城市主干道，不管去哪都相当方便。

3

更多重磅配套，让买房者生活进阶

除此之外，美的新希望·昆仑一品其他方面的配套也很出众。

美的广场实拍图

商业上，西北侧是美的广场，周边还有招商花园城、绿地缤纷城、大龙湖彩云里（待开业），一站式消费就在不远；

新四院实拍图

医疗上，徐州市中心医院新城分院（新四院）让整个板块的医疗水平有了不小的提升。徐州市中医院新院也正在建设当中，两大医院加持，健康有保障；

镜泊路学校效果图

教育上，南侧一路之隔有镜泊路九年一贯制学校，该学校小学部由徐师一附小教育集团托管，初中部纳入徐州一中教育集团，今年9月就将启用招生。（信息来源：徐州市云龙区人民政府官网）

此外，华顿国际学校、太行路小学、徐州一中、新元中学等名校环伺，书香氛围浓郁。（本文不作任何施教区承诺）

随着规划的加速落地，人气的加速聚集，新城区已经迈入了发展的“快车道”。再加上徐州十四五规划的推进，更加奠定了这里宛如心脏般的重要存在。

NO.4

肆

依水而居的硬核产品，首期只要17.5万起！

引起购房者共鸣的美的新希望昆仑一品，除了自带地段“buff”，硬核产品也是受追捧的原因之一。

1

故黄河畔，打造的滨水美宅

项目示意图 · 非交付标准

“俯视徐州城，黄河映带流”，在项目东侧就是黄河故道，在繁华都市的夜晚到水边散步、嬉戏...总能让人放空心灵，忘却生活工作的烦恼，享受与水为乐的畅快淋漓!

园林效果图 · 非交付标准

美景在侧，项目特意打造以“一院一境，水韵流动；故河新生，万物谐和 ”的园林景观，将功能性与观赏性完美结合，穿插设置多个景观功能区：约580米的健康跑道、全龄化儿童主题乐园、邻里花园……人性化考量每一位家人所需，缔造全龄段精彩秀场。

2

全周期户型，这个大三房又被一大批人盯上了

售楼处实拍图

从户型面积来看，建面约108㎡、122㎡、143㎡、173㎡妥妥是一个纯改善定位的户型，置业能够一步到位。

重点是首期只要17.5万起，而且随着市场的变化，优惠随时都会收回。小编前两天探盘看到，到访的客户络绎不绝，房源逐渐递减，这波上车机会可要抓紧了。

以建面约143㎡三房两厅两卫为例

“二胎”、“养老”......这些社会话题，最终都和房子脱不了关系。建面约143㎡三房两厅两卫全生命周期户型，空间可以根据自己的生活需求，进行灵活布置。

约7米大横厅，让三房秒变四房，它可以是小茶室或书房，全家人的休闲区和交流区；可以是游乐场、小课堂，为孩子再开辟一方玩耍、成长空间；也可以是招待亲朋的临时客房。

厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，将空间再次拉伸，增加了户型的“社交”属性，全家人的日常活动、亲友相聚在此，一点也不觉得拥挤。

中西双厨房，约10㎡空间，烹饪时不会手忙脚乱。烘焙、咖啡、自制早餐，做饭也要有点小情趣；

主卧套房“大”到惊艳，南向面宽约3.6米，配上几乎和面宽一致的大飘窗，超大采光面带来的整体空间感很通透。

自南向北约4.6米，加入步入式衣帽间和独立卫浴，女主人再也不用担心衣服多到装不下。

如今，对产品的极致追求，成为行业竞争中不可避免的一环。居住的舒适度、空间感、细节性都需要更高的要求。

所以，真正能从用户需求和体验出发，满足生活场景需求，延长产品的生命周期，无疑领先于行业对产品品质的理解，也必将成为爆款户型。

这一点，昆仑一品做到了。

项目区位图

写在最后：在这样一个始终被聚光灯所笼罩的板块，谁都想尽可能使出浑身解数。而真正的好产品才能拥有市场的话语权。

所以，地段+配套+产品都一步到位的美的新希望昆仑一品自然会被更多人青睐。

再提醒一下，现在项目6#楼即将清栋，房源目前很紧张。首期只要17.5万起，趁着楼市回暖，利率见底，心动的朋友可要抓紧做好准备！