近日,阿里拍卖平台发布了一则拍卖公告,位于雁峰区蒸阳南路2号崇业商业广场-201、-101、107、205、302、402、608-610室,建筑面积合计为44808.16㎡的九套商服和车位拍卖,起拍价2.57亿元。
位置图
实景 摄于6月27日
标的位于蒸阳南路和解放路交汇处西南侧,北邻衡阳市妇幼保健院、南近岳屏公园。
该拍卖标的物评估价值价格为人民币30302.03万元,起拍价为人民币25756.7万元,保证金为人民币2500万元,加价幅度为人民币125万元及其倍数。
近景 摄于6月27日
该商场此前布局的人人乐百货是一家2005年从深圳发家的民营企业,原名为崇尚百货,2013年更名为人人乐百货。起初为上市把重心放在了当时的湖南市场,终于在2010年成功上市,之后便在湖南及其他省份多地布局,属于和湘潭步步高同期转型百货业态。
开业初期的人人乐百货 雁城研究所摄于2013年
人人乐百货衡阳店在2011年开业,开业后就取代了广百百货成为当时衡阳解放路商圈的顶流,但后因为公司的原因在2016年前后闭店,退出后至今该项目处于闲置状态。而本物业(崇业商业广场)持有人崇业公司也因债务问题被申请本次拍卖。
总体来看,本次拍卖标的位于衡阳市中心城区范围,周边居住人口和人流量众多,市场需求旺盛。标的中的建构筑物现状良好,可直接使用。建筑面积约4.5万㎡,算的上是一个有良好消费市场支撑的小型商业综合体。会不会有大型商超拍下开出衡阳老城区商业综合体的天花板呢?大家怎么看。
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