“房产税”真来了？房子面积超过“免征线”，每年可能再交一笔钱

再有就是以后老百姓们再想买房子的话，也会没有那么大的压力了。很多老百姓都说这一天终于要到来了，接下来我们来了解一下房产税。房产税到底有什么作用？第一点就是我们要知道房产税并不是说一次性交完就可以了，每年都是需要交的，很多发达国家都制定了房产税，所以很多发达国家很少会出现炒房的现象。

“房产税”真来了？房子面积超过“免征线”，每年可能再交一笔钱——房产税可以让房地产市场稳定的发展，降低房价。推出房产税不仅仅是房地产行业发展当中一个必要的一个政策，而且也是社会的需求，因为现在房地产市场有一个很普遍的现象，那就是年轻人基本上都没有能力买得起房子，然而房地产市场的空置房非常多，据了解，我国的房子空置率在20%以上。

之所以会这样，也是因为当初房地产市场处于发展巅峰期的时候，很多人为了可以赚到更多的钱，就开始投资房地产，炒房的人越来越多，房地产市场也得到了更好的发展。有的人甚至会买二三十套房子，然后把这些房子租给需要居住的人，然后从这当中获取高额的租金，但是有很多人连一套房子都买不起。

如果房地产税出台，那么对于炒房客来讲是一个很严重的打击，因为为了可以减少交房产税的压力，那么就会出售自己手里面空置的房子，这样的话也可以解决刚需者的住房需求，进而使房地产市场稳定的发展。

既然已经要推出房产税了，那么房产税到底什么时候出台呢？而且征收的方式是怎样的呢？从现在来看已经制定出来了征收房产税的基本条件，而且我国的房地产行业已经符合征收的基本条件了，例如现在我国的不动产登记已经是全面联网了，还有就是人们都非常支持征收房产税。大多数城市都有供过于求的情况，而且还是有价无市，然后很多专家对于房地产税也有着不一样的看法。

例如有一个财政部的专家就说过房地产税要想征收的话，那么对于征收面积是要有一定的控制范围的，如果人均面积是40平方米到60平方米，那么税率可以在1%左右，另外，这位专家还表示假如房子的面积是140平方米到180平方米，那么超过的部分征收的税率就是1%。

还有一些专家说所有的房子都征收房产税的话，那么对于一些房子的业主来说并不是很公平，所以就说要是想征收房产税的话，那么可以在第二套以及以上的房子进行征收。

其实我们可以根据专家的建议估算一下具体的征收额度，假如一个家庭当中有三口人，人均不用征收的面积是40平方米，那么这个家庭要是拥有120平方米以下的房子的话，就不用交房产税了，但是对于那些有两套房子及以上的人来说，超过免税范围是要征收房产税的，税率是0.2%到1.2%，这就意味着一年至少要交2000元，最高的话要交12000元。

关于房产税到底什么时候征收，我国的经济学家马光远进行了预测，表示征收的比较好的时机是在2021年到2025年，如果要是没有在这个时间段开始征收房产税的话，那么以后很难再开始征收房产税了。

其实之所以这么猜测也是因为现在我国的房价确实是非常高了，很多人都买不起房子。买房子的人当然是希望可以出台房产税，这样的话房价才可能有所回落。再有就是在城市里面可以拍卖的土地越来越少，同时空置率还越来越高，这非常不利于房地产行业的发展。

结语

正如上面所说，现在房价虽然有所回落，但是买得起房子的人还是很少。对于人们来讲，拥有房子是非常重要的，毕竟有了房子可以给人安全感，而且在结婚的时候拥有房屋也是很重要的，再有就是房子跟个人工作、孩子上学也会挂钩，假如房产税正式出台了，那么对于买房子的人来说，可以减轻很大的压力，具体是什么时候出台呢？让我们拭目以待吧！