烟台第20届住博会开幕，透露市场两大看点

一年一度的住博会又来了，展区人山人海，都不上班的吗？

6月24日，第20届烟台住博会正式开幕。

本次住博会与以往有点不同，除了房企整合的项目之外，更多是以区域的形式呈现。

福山区、黄渤海新区……将整体区域内的项目进行同展位释放。

本次参加住博会的房企有万科、恒堃、飞龙、青特、新城、城发、碧桂园、华润等一众房企。

万科依旧占据C位

展示产品壹都会、天琴湾、中南府、翡翠大道等项目。

正如万科品牌介绍中写道：始终保持着与烟台共成长的初心。

2009年万科进入港城，从芝罘海云台项目开启，梦想自此启程。2017年万科成为烟台百亿房企，连续7年市场占有率第一。

2022年在售10盘，天琴湾、墨翠府、壹都会、芝罘万科城、中南府、翠湖山晓、翡翠观海、翡翠大道、四季光年、星耀天地，打造美好生活场景，与烟威共成长。

从专注于住宅开发的房地产企业，到城市配套服务商，再到城乡建设与生活服务商，万科始终保持着创新的态度，创造独具一格的人居环境。

本土房企的佼佼者—恒堃

在一众品牌房企中，恒堃作为本土房企就显得非常出色。

恒堃最初的成名之作，应该就是滨湖万丽，规划中有的现实中一定有。

被大家称为，“最还原规划图的社区”。

近期，恒堃集团在莱山南部落位山河万朵项目。

项目位于莱源路西侧，东沟东南地块。

携手烟台植物园、莱山区委党校、烟台振华冷链中心及中央厨房等资源，合力打造 “莱山南共同体”。

将以植物园为中心力求打造集山湖泉林天然资源、健康颐养、亲子娱乐、文艺打卡、休闲度假、7星级豪宅服务为一体的“山·湖·泉·林·园”全顶级生态资源理想国。

不得不说，恒堃作为本土房企，确实在市场上赢得了一定的话语权。

他的项目可以期待一下……

福山区：涵盖品质现房、低密墅质洋房等产品。

城发云悦府、佳园悦山、永弘桃源里、力高清悦华府、蔷薇城堡……

福山区相比其他区，优势更多体现在房价上，5月份烟台六区商品房住宅成交均价11358元/m²，而福山仅有8550元/㎡。

价格或许影响着大家的置业选择，但是福山未来的发展也不容小觑。

6月22日，福山区夹河新城，芝阳山学校举行揭牌仪式。

这是一所九年一贯制公立学校，班级共36个，其中小学16个班，初中20个班。

小学部设置了书法教室、美术教室、器乐训练室、音乐教室、舞蹈教室；

中学部拥有设备完善的物理实验室、生物实验室、化学实验室、科学教室、史地教室、录播教室……

福山配套的完善，对房地产市场来说是一种很好的激励。

随着潜力的逐渐挖掘，福山或许会成为置业新高地。

黄渤海新区：作为烟台重点发展片区，政策利好的东风从产业一直刮到房地产。

地区价值的提升，对内部项目也能起到很好的带动。

本次黄渤海新区带来的参展的项目有金桥澎湖湾5期，一线海景大宅、古现里文旅小镇，首开百万方文旅大城……

黄渤海新区不仅有政策支持，更有大型文旅项目来支撑。

古现文旅小镇：布局二十七进士精品酒店、胶东鲁菜美食街、十大古宅、雪枫书院、懿荣学堂等板块，打造文化与产业交融激荡的活力之城。

来牟文化小镇：抓好牟子国遗址等历史文化资源的保护传承利用，由文化公园、来牟直街、文化社区三大功能区组成。

张裕绿城葡萄酒小镇：总占地面积近千亩，将打造一个集葡萄酒文化、旅游、风情体验、康养休闲等为一体的特色文旅小镇。

在政策利好、产业升级、文旅布局之下，黄渤海新区的势头已经显现，不知道楼市是否会跟着政策规划走呢？

总之，本次住博会有两大看点：

一、项目展示开始以区域划分：

对于想买房的群体来说更加方便，直接去中意的区域挑选项目，简单又便捷。

所有项目用一个展位， 既展现了地区优势，也达到了合作共赢的效果。

二、本土房企量大：

之前住博会，参加的多大是品牌房企，这次由于区域展示的出现，房企独立展位的数量相对较少。

但从中体现出本土房企开始异军突起。

恒堃集团、飞龙集团、城发置业、金象泰置业……

伴随市场不断升级，本土房企在熟悉城市环境以及了解当地购房者的基础上，开始不断创新。

当前市场已经进入了拼产品的阶段，购房者更关注的是居住质量以及环境问题。

面对当前市场，你认为买房最看重的是哪方面？