一年一度的住博会又来了,展区人山人海,都不上班的吗?
6月24日,第20届烟台住博会正式开幕。
本次住博会与以往有点不同,除了房企整合的项目之外,更多是以区域的形式呈现。
福山区、黄渤海新区……将整体区域内的项目进行同展位释放。
本次参加住博会的房企有万科、恒堃、飞龙、青特、新城、城发、碧桂园、华润等一众房企。
万科依旧占据C位
展示产品壹都会、天琴湾、中南府、翡翠大道等项目。
正如万科品牌介绍中写道:始终保持着与烟台共成长的初心。
2009年万科进入港城,从芝罘海云台项目开启,梦想自此启程。2017年万科成为烟台百亿房企,连续7年市场占有率第一。
2022年在售10盘,天琴湾、墨翠府、壹都会、芝罘万科城、中南府、翠湖山晓、翡翠观海、翡翠大道、四季光年、星耀天地,打造美好生活场景,与烟威共成长。
从专注于住宅开发的房地产企业,到城市配套服务商,再到城乡建设与生活服务商,万科始终保持着创新的态度,创造独具一格的人居环境。
本土房企的佼佼者—恒堃
在一众品牌房企中,恒堃作为本土房企就显得非常出色。
恒堃最初的成名之作,应该就是滨湖万丽,规划中有的现实中一定有。
被大家称为,“最还原规划图的社区”。
近期,恒堃集团在莱山南部落位山河万朵项目。
项目位于莱源路西侧,东沟东南地块。
携手烟台植物园、莱山区委党校、烟台振华冷链中心及中央厨房等资源,合力打造 “莱山南共同体”。
将以植物园为中心力求打造集山湖泉林天然资源、健康颐养、亲子娱乐、文艺打卡、休闲度假、7星级豪宅服务为一体的“山·湖·泉·林·园”全顶级生态资源理想国。
不得不说,恒堃作为本土房企,确实在市场上赢得了一定的话语权。
他的项目可以期待一下……
福山区:涵盖品质现房、低密墅质洋房等产品。
城发云悦府、佳园悦山、永弘桃源里、力高清悦华府、蔷薇城堡……
福山区相比其他区,优势更多体现在房价上,5月份烟台六区商品房住宅成交均价11358元/m²,而福山仅有8550元/㎡。
价格或许影响着大家的置业选择,但是福山未来的发展也不容小觑。
6月22日,福山区夹河新城,芝阳山学校举行揭牌仪式。
这是一所九年一贯制公立学校,班级共36个,其中小学16个班,初中20个班。
小学部设置了书法教室、美术教室、器乐训练室、音乐教室、舞蹈教室;
中学部拥有设备完善的物理实验室、生物实验室、化学实验室、科学教室、史地教室、录播教室……
福山配套的完善,对房地产市场来说是一种很好的激励。
随着潜力的逐渐挖掘,福山或许会成为置业新高地。
黄渤海新区:作为烟台重点发展片区,政策利好的东风从产业一直刮到房地产。
地区价值的提升,对内部项目也能起到很好的带动。
本次黄渤海新区带来的参展的项目有金桥澎湖湾5期,一线海景大宅、古现里文旅小镇,首开百万方文旅大城……
黄渤海新区不仅有政策支持,更有大型文旅项目来支撑。
古现文旅小镇:布局二十七进士精品酒店、胶东鲁菜美食街、十大古宅、雪枫书院、懿荣学堂等板块,打造文化与产业交融激荡的活力之城。
来牟文化小镇:抓好牟子国遗址等历史文化资源的保护传承利用,由文化公园、来牟直街、文化社区三大功能区组成。
张裕绿城葡萄酒小镇:总占地面积近千亩,将打造一个集葡萄酒文化、旅游、风情体验、康养休闲等为一体的特色文旅小镇。
在政策利好、产业升级、文旅布局之下,黄渤海新区的势头已经显现,不知道楼市是否会跟着政策规划走呢?
总之,本次住博会有两大看点:
一、项目展示开始以区域划分:
对于想买房的群体来说更加方便,直接去中意的区域挑选项目,简单又便捷。
所有项目用一个展位, 既展现了地区优势,也达到了合作共赢的效果。
二、本土房企量大:
之前住博会,参加的多大是品牌房企,这次由于区域展示的出现,房企独立展位的数量相对较少。
但从中体现出本土房企开始异军突起。
恒堃集团、飞龙集团、城发置业、金象泰置业……
伴随市场不断升级,本土房企在熟悉城市环境以及了解当地购房者的基础上,开始不断创新。
当前市场已经进入了拼产品的阶段,购房者更关注的是居住质量以及环境问题。
面对当前市场,你认为买房最看重的是哪方面?
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