新会枢纽新城全新地标杀到！
房姐刚从省资源交易平台获悉，新会华侨华人文化交流中心项目已由新会发改局批准建设，现在正式启动方案设计及初步设计招标。
据悉，项目估算总投资3.97亿元，建设内容同时还包含冈州会馆总馆，以及图书馆。
那么，项目具体情况如何？
招标公告显示，项目位于枢纽新城启超大道东侧、美吉特南面明德一路的南侧地块，估算总投资39785.74万元，其中工程建安费估算为30880.73万元。
丨项目位置示意图
工程规模方面，项目规划用地面积约39585㎡，约59.38亩，规划总筑面39000㎡，其中计容面积25200㎡，含冈州会馆总馆14700㎡，图书馆10500㎡；不计容面积13800㎡，含地下车库11200㎡，公共架空层2600㎡。
项目主要建设内容包括主体工程（含土建工程、机电安装工程等）及相关室外配套基础设施，设计内容包括但不限于建筑、结构、供配电、智能弱电、照明、空调通风、给排水及消防等。
丨招标文件
招标范围包括但不限于完成本项目的方案设计（含方案优化及修改）、初步设计（含概算编制）并通过相关政府部门审查等相关服务，
早期规划内容还透露，项目计划今年6月启动建设，有望2024年建成。
如今项目正式启动招标，这也意味着，项目已然进入建设前期阶段，距离落地已无限接近。
作为枢纽新城文化配套的补充，图书馆的重要性自不必多说，但冈州会馆的独特之处，房姐还是很有必要提一下。
新会，古称冈州，据说凡有新会古籍（含现今鹤山、开平、台山、恩平）人聚居的侨居国、侨居地，乃至国内城市，大多建有历史悠久的乡亲社团——冈州会馆或新会会馆。
丨秘鲁古冈州会馆 图源：北京侨联
如成立历史已超150年的秘鲁古冈州会馆，成立于1849年的美国“冈州会馆”，更是全美历史最悠久的华人社团；
再如，建于康熙年间的苏州冈州会馆，因新会商人多在苏州贩卖葵扇，又称扇子会馆。
丨苏州冈州会馆
图源：悠哉游哉之走遍苏州
冈州会馆历来是四邑人及华人华侨联谊沟通、合作交流的聚集点，现如今更是海外华人华侨承载乡情，联结家乡的重要平台。
都知道，江门素有“海内外两个江门”的称誉，如何利用好这厚重而颇大的侨资源，相信新会华侨华人文化交流中心的建设最终会给出答案。
再看回枢纽新城的城建建设。
就在5月份，相约新会报道称，目前新会正持续推进枢纽新城建设，完善枢纽新城现代都市功能，打造成体现江门城市高质量发展的中央活力区。
并同时官宣，将谋划建设枢纽新城文化艺术中心，规划建设五星级酒店，通过重点建设文化设施，形成良好文化氛围。
据早前官方透露，该文化艺术中心规划为集美术馆、博物馆、文化馆、演艺中心等于一体的综合型项目，位于新会体育馆周边。
至于这当中，是否活化利用现有的新会体育馆，还是新建更多场馆，还未有更多信息官宣，而具体建设时间也未有披露。
丨新会体育馆周边航拍
值得一提的是，体育馆周边，早前官宣确定选址的，还包括有新会中医院新院以及档案馆新馆等城市新配套。
这意味着，这几大重量级文化、商业、医疗配套，未来将在枢纽新城崛起，提升新会城市界面。
对了，新会近期启动招标的，还有坊间备受关注的枢纽新城小学项目。
据悉，该项目总投资33210万元，位于今洲路南片区的吉祥南路东侧、厚德路北侧地。
丨招标文件
项目拟建用地面积约51463㎡，约77.19亩，总建面约59117㎡，建设内容主要包括教学用房、生活服务及配套用房、体育馆、游泳馆、图书馆等功能建筑，并配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、围墙、门楼等一批室外工程。
丨项目效果图
今年5月份，该所新小学刚公示了总平面图和效果图，并透露规划有60个教学班，学位约2700个。
据新会发布4月报道，项目即将动工建设，预计于2023年9月开学投入使用。
那么，项改学校何时启动建设，房姐将会持续跟进。
最后，再来说说日新月异的江门市区城建。
比如，蓬江前有早已建成投用的体育中心、会展中心，最近也有已投用的市档案中心、及启动招商的湾区之眼，后续还有高颜值的蓬江文化中心，地标建筑是真不少。
再比如，江海短短10年时间内，包括城央绿廊、白水带体育公园揭幕，龙溪湖阅读中心、“两馆一中心”相继开放，下沙网红天桥投用，城市气质肉眼可见地变化。
丨江门站
新会方面，广东第四大枢纽站——珠西枢纽江门站的通车运营，则最具历史性，还有体育公园和梅江生态农业园投用，不过与上面两大区对比，可能还是略显落寞。
尤其是新城区地标建筑崛起上，新会还处于奋起直追阶段，这当中，又以江门农商银行总部大楼和文化商业中心两大在建商业地标，为最佳代表。
而后续华侨华人文化交流中心若能早日建成，必将填补枢纽新城在文化地标上的空缺。
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