又一城市房价，从高峰期到现在，下跌了39%

我国房价最低的城市是哪个？

很多人都知道鹤岗，都知道玉门，房价不是三五千一平米，买一套房子，只要三五万。

我国哪些城市的房产泡沫破灭了？

最为著名的房产泡沫破灭，应该就是燕郊了，燕郊房价高峰期，高达40000元每平米，而目前，燕郊的房价均价，只有18000元每平米了，房价从高峰期到现在，下跌了超过50%，甚至某些楼盘的房价下跌幅度超过了80%。

事实上，除了燕郊之外，张家口的房产泡沫，也算是破灭了。

2015年时，张家口的房价均价为6000元每平米左右，经过1617年的房价普涨大涨之下，张家口的房价也直接从6000元每平米涨到了13000元每平米，两年的时间，房价涨幅为117%；

而到了2022年的5月，张家口的新房价均价为8000元每平米左右，与房价高峰期相比，房价跌幅高达39%；

事实上，如果一个城市的房价下跌超过30%，就算是房地产泡沫破灭了，而张家口的房价已经下跌了39%。

事实上，目前的张家口楼市还会继续保持低迷的状况，不管如何刺激，楼市都很难再有起色了。

张家口的房地产泡沫的破灭，购房者血亏，但是，最可怜的不是炒房客和投资客，炒房客和投资客，既然做好了炒房的准备，就要有亏损的准备，而对于在高峰期接盘的刚需购房者来说，是最可怜的，因为，如果在此时买房，一套100平米的房子，就可以节省50万元，而在高峰期买入的房子，已经多花了5000元一平米。

张家口的房地产泡沫为何会破灭？

第一，受燕郊房产泡沫破灭的影响，买涨不买跌是楼市的铁律，燕郊房价大跌，带动了张家口房价的大跌；

第二，张家口的基本面较差，经济基础差，产业结构不合理，并且，人口外流比较严重；

第三，文旅地产的热度下降了，前几年，文旅地产非常火热，随着文旅地产热度的下降，依靠旅游带动的张家口的房产，落寞也是必然的。

张家口房地产泡沫破灭带来的警示：

第一，炒房要做好亏本的准备，买房要量力而行，不要勉强上车；

第二，经济条件差，产业结构单一以及人口外流城市的房产，不能买，以后肯定是一地鸡毛；

第三，文旅地产不能买。

总结：

我国的房地产行业确实到了拐点，房价不会普涨大涨了，房价的分化只会越来越明显的，未来，类似于鹤岗，玉门和张家口的城市会非常多，在局部地区，房地产泡沫破灭是必然的。

因此，现阶段买房，真的不能乱买，冲动会受到惩罚的。

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