坐标蒸湘区！衡阳第三座万达广场有望落地

据蒸湘融媒消息：6月13日，蒸湘区召开星美项目洽谈会，区委副书记、区政府党组书记李健出席会议并讲话。

洽谈会上，衡阳星美置业发展有限公司主要负责人介绍了星美城市综合体项目相关情况，双方就引进万达商业集团战略合作伙伴急需解决的若干问题进行讨论研究。

李健表示，项目落实落地是双方合作共赢的关键，星美城市综合体项目对拉动长湖片区、提高城市本质、调整经济结构、促进消费和就业等有重要意义。全区上下要强化责任担当，主动靠前服务，以商招商、以企招商，攻坚克难，推进项目早日落地生根，实现互利共赢。

李健强调，全区各级各部门要加强与上级部门的沟通交流，进行深度对接，着力解决规划设计过程中遇到的问题。要考虑项目的可行性、安全性、经济性，整体优化、系统考量商业体周边的交通路线，确保人流、物流的安全，为蒸湘区经济社会高质量发展贡献一份力量。

位置图

实景图

据悉，星美城市综合体位于蒸湘区华新大道（西二环）与船山西路等城市主干道交汇处，交通便利；紧靠衡阳国家高新区，周边同时存在多个楼盘在建，片区发展前景看好。

星美商业效果图

实景图

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该项目总商业面积近40万㎡！星美城市综合体位于靠近华新大道一侧，建筑面积约9万㎡。目前主体工程已经完工，正在进行室内装修，预计将在不久后对外开放。

蒸湘万达广场实景

2017年9月29日，衡阳首座万达广场—蒸湘万达广场开业。项目建筑面积达12万㎡，总投资超20亿元，是万达集团在全国开业的第219个广场，作为衡阳市政府重点招商引资项目，也是当时衡阳首座体量最大、具有行业标准的购物中心。

酃湖万达广场实景

2021年6月25日，衡阳第二座万达广场—酃湖万达广场开业。项目大商业面积14万㎡，外立面为万达A类建造标准，是万达集团重点示范项目中最新的第4代万达广场。此外，该项目还带有万达集团的住宅项目——万达·酃湖书院。

可以预见，星美城市综合体未来或将会是万达商管以轻资产运营的方式进驻，负责该商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等。

近年来，衡阳的商业综合体接二连三开业，基本上已经接近饱和的状态，对于星美城市综合体这样一个已建成的大型商业项目，假如成功引进万达，利用其品牌价值和商业运营优势，也不是不能在衡阳商业市场中另辟蹊径寻找到新的突破口。对此，大家怎么看呢？