广东
乐居买房讯6月15日，黄圃镇公示了该镇新丰南（新糖、文明）片区城市更新片区基础数据调查成果。公示时间15天，即自2022年6月15日至2022年6月29日止。
根据公示附件，本次公示的黄圃镇新丰南片城市更新片区基础数据主要也是涉及新地村和新糖、文明2个社区，调查内容包括片区内土地、房屋、人口、公益设施等相关信息。
调查土地超1540亩
涉及3万多人口
土地方面，经计算，本次调查的土地共153宗，涉及土地面积为1,027,963.19㎡（约1541.94亩），包括国有土地84宗，土地面积为771569.05㎡（约1157.35亩）；集体土地69宗，土地面积为25639.14㎡（约38.46亩），主要涉及新地村、文明社区重点改造线内和线外更新单元以及HPZ-68更新单元的土地，具体土地权属信息统计表如下。
房屋权属方面，本次公示的调查数据主要涉及HPZ51、HPZ60、HPZ72三个更新单元的房屋统计数据，合计共2177栋。
其中有权属证明的355栋，统计面积为375651㎡，无权属证明的1822栋，统计面积为639661.93㎡。
建筑量方面，据公示的建筑量统计表，新地社区有469栋，文明社区有569栋，永发冠中片区有1139栋，合计建筑总量为2177栋。
其中大部分建筑为村民（居民）住宅，共1392栋。
人口数据方面，根据公示的人口数据汇总表，新地村、文明社区、新塘社区合计总人口数为31581人，共9357户。
其中新地村总人口为9662人，共2439户；文明社区总人口为12070人，共2706户；新糖社区总人口为9849，共4212户。具体人口统计数据如下表
公益设施方面，据公示信息，片区内公益性设施不多，主要有位于中山糖厂内的雏鹰学校，阳光假日花园二期内的阳光假日市场，新明南路的肉菜市场等，具体见下表。
属村镇低效工业园区
片区改造意愿强烈
新丰南城市更新片区位于中山黄圃镇南部，靠近镇政府，临近鸡鸦水道。片区统筹范围，包括文明社区、新地村、新糖社区，拟改造项目范围为文明村级工业园、永发纸业、中糖小区。
片区内现以旧厂房居多，中山电力发电厂、中山糖厂都在片区内，属于待改造的村镇低效工业园区，也是黄圃镇规划推进改造的四大改造片区中的一部分。
目前，片区内及周边还有部分住宅小区，如阳光假日花园、荔园新天地、格林尚坊等，大量存在的旧厂房对片区发展和居住环境都有比较大的影响，改造势在必行。
据了解，居民对于该片区的改造意愿强烈，这有利于加快推进片区改造工作。随着片区基础数据调查工作的完成，更新片区的单元计划和单元规划编制工作也将进一步推进，小编将持续关注。
片区统筹范围
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