海南商业，掀起新浪潮！

　　2022年，海南建省迈入第三十四年，作为中国最年轻的省份，海南在城市发展中也展露着朝气蓬勃的态势。

　　过去一年，海南多项经济指数历史性地走在全国前列，海南GDP增速全国第二，社会消费品零售总额增速全国第一。其中，旅游业、现代服务业成为海南经济增长的主动力，自贸港建设成效颇丰。

　　站在新的历史起跑线上，海南商业也跨进了新的历史阶段。根据规划，到2025年，将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港制度体系；到2035年，自由贸易港将成为我国开放型经济新高地。而关乎未来蓝图的一切，如今都在稳步推进中。

　　从沧海一栗到南海明珠

　　34岁海南迎潮而上

　　从一个默默无闻的边陲小岛晋升为一个国际化海岛，海南花了34年。

　　30年前，“十万人才下海南”掀开了海南跨越式发展的新篇。30年后，旅游业、互联网产业、医疗健康产业、金融服务业、海洋产业……海南各行各业的蓬勃发展，共同推动着海南从沧海一栗变成南海明珠。

　　1991年5月27日，海南省政府率先推行全民所有制企业股份制试点，全面推进企业股份制改革。

　　1993年9月9日，洋浦经济开发区正式封关运作，这是当时中国惟一享受保税区政策的国家级开发区。

　　1999年5月24日，海口美兰机场正式运营。

　　◎图源：海口美兰机场

　　2000年1月28日，海南第一条商业步行街——海口市得胜沙步行街经过大规模改造后正式开放。同年9月23日，海南省首家肯德基连锁店在海口试业迎客。9月25日，海南明珠广场开业，这是海南第一家率先引进地“地产商业”模式的大型购物中心。

　　2007年9月24日，国务院批准设立洋浦保税港区。这是我国设立的第四个保税港区，也是我国在华南地区设立的首个保税港区。

　　2010年，被视为海南国际旅游岛建设基本蓝图和行动纲领的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获国家发改委正式批复。

　　2011年4月20日，海南离岛旅客免税购物政策实施。同年，三亚免税城和海口美兰国际机场免税店纷纷开业。其中，三亚国际免税城作为中国内地首家离岛免税店，截至今年4月，其已累计销售离岛免税品超1000亿元。

　　◎图源：中国旅游协会

　　2015年，中国第一家七星级酒店，也是全球第二家七星级酒店红树林费尔蒙酒店，在海南三亚的海棠湾正式开业。

　　◎图源：海棠湾红树林度假酒店

　　2018年4月，中国首家亚特兰蒂斯度假酒店三亚•亚特兰蒂斯开业。这是继迪拜、巴哈马之后的“全球第三座亚特兰蒂斯”，进一步奠定了三亚全球海岛旅游胜地的声望。

　　◎图源：三亚亚特兰蒂斯

　　2020年6月1日，中共中央、国务院发布《海南自由贸易港建设总体方案》，海南自贸港建设进入全面实施阶段。近两年，海南经济增速年年高于全国平均水平，经济总量实现两个千亿级的突破。

　　从贫困落后的小岛，跨越式发展成为国际知名岛屿，海南的商业史在政策与自身产业结构的不断优化中迈入了新的纪元。

　　以免税牵头海浪涌动

　　海南商业大爆发

　　受疫情影响，全球旅游市场急剧下滑，而海南凭借免税业务，强势吸引消费回流，实现经济逆袭，海南国际旅游消费中心地位进一步得以夯实。

　　纵观海南商业全貌，势头正热的免税商业体收割市场绝大份额。巨大的免税蓝海，作为牵头海南商业发展的引子，也吸引着更多头部商企入局。另一方面，在海南长期普遍以中低端家庭消费为主的局面下，中高端商业也将迎来最佳入场时机。

　　//免税体成商业巨无霸

　　海南免税店销售成绩斐然，扛起海南商业半边天。2021年，海南离岛免税店总销售额突破600亿元，同比增长84%。其中，免税销售额504.9亿元，同比增长83%；免税购物人数967.66万人次，同比增长73%；免税购买件数5349.25万件，同比增长71%。

　　截至目前，海南全岛共有5家离岛免税经营主体、10家离岛免税店，免税经营面积22万平方米。

　　在免税店城市分布上，海口 坐拥5家免税店、 三亚4家、此外琼海、万宁亦有1家。海口包括海口日月广场场内的cdf免税店与GDF海控全球精品免税城；海口美兰机场免税店、海控全球精品免税城、深免观澜湖免税店。此外，全球最大单体市内免税店— —海口国际免税城也 将于今年正式投入运营。

　　◎图源：海口日月广场

　　三亚则包括三亚国际免税城、三亚凤凰机场免税店、三亚海旅免税城、三亚中服国际4家免税店。琼海为琼海博鳌免税店、万宁在首创奥特莱斯与中免有合作免税店。

　　◎图源：三亚市旅游推广局

　　其中，中免集团旗下的cdf三亚国际免税城已累计销售离岛免税品超1000亿元，成为海南首家销售额破千亿元的免税店，海口日月广场去年销售成绩突破100亿元，免税商业撬动海南商业迅速发展。

　　除了现有的免税店外，海南未来海还将迎来更多免税商业。亚洲最大免税城——海口国际免税城计划于年内开业，海口免税业再添一名大将。

　　◎图源：海口国际免税城

　　日前，三亚国际免税城三期规划曝光，项目正在建设中，计划引入LV、爱马仕等大牌旗舰店，项目预计2023年投入运营。

　　此外，早前有传闻国际知名免税巨头将于儋州海花岛引入免税店，截至目前，虽然该免税店未曾落地，但今年年初海花岛奥特莱斯已经率先入市培育商圈氛围，或许布局免税店指日可待。

　　//优质购物中心锋芒渐露

　　在自贸港建设不断加快的状态下，海南迎来了商业大爆发，头部企业争相入驻。 今年三月，海口万象城官方发布预告项目将于6月开业，定位以重奢为主打，兼具全品类业态的高端购物中心，对于海南现有的中低端商业来说，海口万象城将打响海口高端商业第一战。

　　◎图源：海口万象城

　　不止于海口万象城，头部商企已经共同瞄准海南商业市场，规划来分自贸港建设一杯羹。龙湖昆府天街打造海南首个TOD商业旗舰、三亚大悦城打造三亚超级购物中心，这些未来项目都十分值得期待。另据三亚政务人员透露，三亚正在引进香港太古里、华润超级万象城、北京华联SKP、上海百联等高端购物商业综合体。

　　除了头部企业为海南商业组成强大阵营，海南本土与外来企业也在持续发力。如海口的友谊系商场、望海国际广场，新城吾悦广场、秀英万达广场、王府井·恩祥生活广场、百方购物中心等，三亚的蓝海购物广场、夏日百货、1号港湾城都立足于本地大众消费，在海南的后续发展中，它们也将依然充当商业中坚力量，为海南商业发展添砖加瓦。

　　◎图源：望海国际广场

　　在未来，海南还将迎来众多商业体。根据各项目官方披露的资料，华彩·海口湾广场、海口仁恒里·海棠公园、海口安华·领秀城、海口南光中心商业街、三亚天悦城、三亚夏日站等商业项目，都将在今年内陆续开出。

　　//下沉市场迎来商业迭代

　　海南的自贸东风不止吹到了海口、三亚，与此同时下沉市场迎来发展机遇，更多的商业体进驻海南下线城市，所在城市商业也将升级迭代。

　　去年9月，位于东方市的海南东方万达广场盛大开业，这是万达集团在海南开设的第二座万达广场。项目引进180+品牌、60+餐饮品牌、30+育儿场所，打造海南西部“吃喝玩乐购一站式”的商业新地标。

　　◎图源：海南东方万达广场

　　今年1月，位于儋州的海花岛奥特莱斯也已经入市，该项目由恒大集团历时十二年倾力建设，是汇聚“吃、住、行、游、购、娱、会、康、文”等28大业态于一体的“世界级文旅胜地”。

　　◎图源：海花岛奥特莱斯

　　5月末，百货巨头王府井以9.37亿元成本认购海南万宁首创奥莱，项目于2014年6月开业，商场以国内一二线品牌奥莱店、国际精品奥莱、免税为主要品牌矩阵，王府井接管之后计划将该项目打造成海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。

　　一天逛1000个项目

　　海南城市商业馆“潮起海之南”来袭

　　如何在一天之内，全面领略海南商业风采？机会来了，海南特色商业集结的商业展馆即将亮相第17届商业地产节，面向全国商业人展示。

　　第17届中国商业地产节即将于7月在广州南丰朗豪酒店举行，届时将联动五大国际消费中心城市+19个消费前沿省市，重磅打造零售地产招商拓展合作展-城市商业馆，为商业人提供一站式整合招商平台。

　　汇聚商业标杆的力量，为全国商业项目和全业态品牌搭建一站式整合招商平台；

　　精准对接区域品牌资源，助力项目建设2000+全业态品牌库；

　　行业领航大咖巡展，精准推荐区域项目优势；

　　B、C端同步宣传发力，零售商业精准垂直用户辐射、网红达人直播探展，百万级曝光量全网覆盖。

　　届时，海南城市商业馆将以“潮起海之南”为主题，场馆以海岛元素、沙滩椰子、滨海风光等特色元素，串起海南的商业浪潮，其商业进阶之路也将于此一展无遗。

　　城市商业馆还将设置“城市邮局”，推出24款城市纪念章。届时，海南馆将与其他城市商业馆联合发起“城市环游记”打卡集章互动活动，观展打卡城市商业馆，即可凭集章数兑换地产节大礼包。