女子新房空置十年成别人办公室，负责人：她不交管理费才出此下策

湖南，株洲。王女士和她丈夫在外打工多年，因有人要租他们的房子赶回来，看到新房的那一刻傻眼了，竟然变成了别人的办公室，而该人并不认为他们这么做有什么问题，他们声称是出于无奈。
王女士早些年在老家买了一套房子，就简单地装修了一下房子。之后就和她丈夫出外打工，将近10年没有回来过。最近得到消息有人要租他们的房子，于是夫妻俩就赶回来，顺便回家看看。

可是等他们来到自己的小区，门禁卡和钥匙都没有办法打开大门，后来还是遇到邻居才能走进去。
于是王女士就去找管理小区的人，而该人却故意回避，表示不愿意帮他们解决开门的问题，看见他们这样的态度，王女士觉得有问题，就赶紧到自己的房子看看，这一看差点把王女士气晕。
只见房门贴着对联，房门上面还挂着牌子，这时王女士才明白 ，原来她的房子被别人占了。找来开锁公司打开房门，只见里面已经装修好，房子也被隔成几间办公室，里面的家具家电应有尽有。王女士向该人讨要说法，却遭到拒绝，无奈之下只能找求助人。
面对求助人的询问，强占房的人态度极其嚣张，表示私自入住王女士的房子并不违法，他们也是出于无奈才出此下策。
他们说王女士已经6年没有交管理费，打电话不是拒接就是声称不是本人，这些年都在玩失联，如果不这么做，王女士不会露面。

而王女士却告诉求助人，他们在外打工不想为了管理费来回奔波，就想着再过一年房钱全部还清回来入住再一起交管理费。
同时王女士还表示，该人在他们不交管理费的情况下可以通过法律途径起诉他们，而不是用占他们的房子这种方式，同时王女士表示把管理费交清，接下来会用法律途径维护自己的权益。
但该人这边表示只要王女士交清费用 ，他们就退出房子，在求助人问到已经占王女士房子7个多月怎么解决，该公司轻描淡写的回复可以补偿租金给他们，如果他们继续租可以签协议，完全是没有意思到他们的行为已经违法。
那么从整件事情来看，从法律角度分析，如何定性该公司的行为呢?
1.该公司因王女士不交管理费而私自入住她家，而在王女士回来之后发现了，向他们讨要说法，仍然不搬离，其行为已构成侵占罪。
《宪法》第39条规定 中华⼈民共和国公民的住宅不受侵犯 ，禁⽌⾮法搜查或⾮法侵⼊公民的住宅。
《刑法》第⼆百四⼗五条：⾮法搜查他⼈⾝体、住宅，或者⾮法侵⼊他⼈住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
按照相关规定，该公司将会面临刑法的处罚。

2.同时该公司入住王女士的房屋，对其房屋进行了装修以及改变房子格局，实际上已构成侵权。
《民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
依据《民法典》第179条规定，该公司可能涉及承担以下责任：
（1）停止对王女士权利的侵害；
（2）搬离王女士的房屋，排除王女士使用房屋的障碍；
（3）返还王女士房屋的钥匙；
（4）将装修拆除王女士的房屋恢复原状；
（5）赔偿王女士因此造成的一系列损失，包括为了解决此事产生的交通费、住宿费、误工费、房屋恢复原状造成的损失等；
（6）向王女士赔礼道歉。
因此，该公司不但要承担赔偿责任，还有可能负刑事责任。
在业主不交管理费的情况下，应该是用合法手段取得，而不是用激进的办法逼迫对方缴费，这样不但没有保护自己的权益，反而是让自己陷入麻烦，真的是得不偿失。