广东
进入6月，新房推盘速度加快，市场热闹起来了。
前段时间，海德园A区开盘即售罄，成了今年深圳第一个“日光盘”。
还有南山蛇口的招商仕林臻邸也卖得不错，开盘当天去化约95%，目前也已卖完。
事实再次证明，深圳豪宅市场的购买力一直很强劲。
海德园之后，网红盘润玺二期也来了。
华润城收官之作，润玺二期要怎么选？本次加推，会售罄吗？
润玺二期加推340套住宅
备案均价13.2万/㎡
19日正式选房
据深圳市房地产信息平台显示，华润城润玺二期花园（以下简称“润玺二期”）已于6月9日取得预售证。
润玺二期本次推340套住宅（4栋），户型建面约120㎡，备案均价约13.2万/㎡，单价12-14.7万/㎡，总价1406-1747万/套，精装修交付，2025年1月31日交楼。
同时取得备案的，还有华润城润府三期4套精装样板房，现房住宅，分别为建面约88㎡、150㎡、190㎡，均价13.2万/㎡，总价区间1162-2449万/套。
来源：深圳市房地产信息平台
销售方案显示：
6月10日9:00-6月13日18：00 意向登记
6月15日9:00-18:00 意向登记保证金冻结（冻资200万）
6月17-6月18日 线上选房公测
6月19日 正式公证选房
发布销售方案的同时，项目还公布了4栋住宅装置、装修、装饰标准。
（滑动查看全部）
去年12月，华润城润玺二期获批预售证，推售3栋（1栋、2栋、3栋）房源，共1024套住宅，分别为建面约120㎡、185㎡、270㎡的三种户型，均为精装修交付。
备案均价约13.2万/㎡，备案最低单价为12.2万/㎡，总价区间为1426-3737万/套。
1486批客户选1024套房，不用积分，开盘当天没有卖完。
淘房志实拍
历时近半年，据项目官方海报，润玺二期1-3栋已经售罄。
淘房志在深圳市房地产信息平台上查询了一下，还有几套房源显示是“期房待售”状态。
截图自：深圳市房地产信息平台
此次加推的润玺二期4栋，是华润城系列的最后一栋新房住宅。
另外，润府三期的4套现房，楼层都是3楼，备案价也是13.2万/平。
润玺二期这次能不能再续传奇，我们拭目以待。
都是120平
户型怎么选？
华润城润玺二期，即华润城五期，是华润城的收官之作。
此次4栋推出的户型都是建面约120平，三房两厅两卫，一共3个户型，4梯6户，要怎么选？每户之间有什么区别？
01、02户型，东南朝向，01和02是镜像户型，3+1房，景观视野最佳，海景、高尔夫、大沙河景观都在这面，但有马路噪音影响。
如果优先考虑景观，01是最佳选择。如果喜欢安静，02则是首选。选择景观还是安静，就看个人喜好了。
03、04户型，西南朝向，安静，但没什么景观（大冲城景），两者看户型格局区分。
05、06户型，东北朝向，景观次优，会有噪音。
其中，03和06的户型是一样的，主卧带衣帽间、无独立阳台。04和05的户型是一样的，3+1房，主卧带独立阳台，无衣帽间。
综合来看，选房顺序为02＞01＞06＞05＞04＞03。
02户型
05户型
06户型
华润城关注度这么高，因为它地段非常好，项目处于南山科技园核心地段，交通方便。
在教育配套上，华润城整体项目配建3所幼儿园、2所九年制南外学校。
润玺二期项目的西侧便是南山外国语学校科华学校，只有一条马路的距离。此外，还有南山外国语大冲学校和南外文华学校。
南外科华学校
商业配套上，华润城自带约24万㎡的商业——万象天地，深圳的网红打卡地，逛街、娱乐购物都十分方便。
13.2万/平的均价，是新房备案价的天花板，不算便宜，和华润城润府二手房指导价一样，但同市场上实际成交价格还是存在一定的价差。
据了解，目前润府二手房市场价在17-18万/平左右，对比下来，也还是香的。
淘房志实拍
项目优势明显，也有缺点，比如沙河西路的噪音。
但总体来说，润玺二期还是不错的。如果符合自己的购房需求，还是可以冲一冲。
海德园在前消耗了一波购买力，下半年前海还有几个限价新盘预计会入市，润玺二期总价1400万起，120平的三房把一些有4房需求的买家挡在了门外，刚需又够不着，当天要卖完估计会有点难度。
你觉得润玺二期这次会卖完吗？
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