被东莞偏宠的瑧山悦，一直站在市场前端，洋房要收官了！

占有的地段和城市资源，会衍生不同的市场站位。

站位足够高，才能让更多人看见，这也不难理解，在首次集中供地折戟，东莞会调整战略，在第二次集中供地中，连挂8宗靓地，以此打一场漂亮的翻身战。

无独有偶，近日厚街中心新增一宗宅地，引发不小关注，有网友称，“这块地是厚街最值得期待的地块”。

不难发现，聚焦市场热度的地块，无不是地段优越，执掌优质城市资源，未来也能筑起人居精品，将热度传导至楼市。

这不得不让人思考，区域深藏的价值密码、市场站位，该如何解读，又该如何去把握。

厚街中心，是诞生标志性人居的沃土

或许，一宗地块的控规调整，或者一场土拍的无硝烟战争，就有答案。

以上述厚街新增的这宗热门宅地为例，由商业金融业用地调整而来，瞬间成为焦点。

主要原因在于，其位于厚街中心，周边聚拢镇政府、寮厦站和厚街万达广场等，位置巧妙。

仔细研究，备受关注的背后，其实藏着更深层的市场逻辑。

地块周边，是开发商跑马圈地的沃土，厚街重启楼市供应，也从这一片区域开始。

自2014年出让两宗地块后，厚街有5年无宅地出让。直至2020年重新供地，连续出让的两宗地块，位于厚街中心周边，连续刷新厚街楼面地价纪录。

越来越多房企开始盯上厚街中心，这个价值高地，掌握着更大的能量。

不出意料，2021年厚街中心出让一宗地（编号：2021WR006），21家房企竞价，拍出折合可售楼面价18298元/平，依旧破纪录并保持至今，已打造为瑧山悦。

对城市发展敏锐的房企，不惜砸重金涌入，便是看中这里的未来，也相信只有这里，最适合重塑厚街的标志性人居。

瑧山悦就是一个很好的证明。

｜瑧山悦鸟瞰图

被东莞偏宠的瑧山悦，未来是星辰大海

从拍地到面市，瑧山悦一直屹立在市场前端。

从市场反馈来看，2021年市场下行，项目首开时，依旧逆势飘红，在东莞顺利打开局面。

此后，项目持续聚焦市场热度，今年第一季度，认购金额亦超过10亿（来源：项目提供数据），住宅和别墅业绩，均位列东莞前十。而在1-5月，住宅网签面积挤进全市前三。（来源：中原地产研究院）

项目实力出圈的底层逻辑，要深究其高含金量地段。

聚集厚街最好城市资源的厚街中心，在厚街“一中心五片区”的发展格局中，肩负着推动“强心”工程的使命，将不断提高中心城区能级。

| 厚街中心一景，图源厚街发布

这样的厚街发展重心，能予以项目直接的价值支撑。

项目位于厚街行政文化中心，与政务中心相邻（约300米），行政文体设施、交通和成熟生活配套云集于此，构建厚街繁华成熟的生活圈。

住在这里，高品质繁华生活触手可及。

万科生活广场、万达广场、莱蒙商业中心、厚街国际商业广场等大型商业环绕，与朋友聚会、陪家人逛街等不愁没有去处。

此外，约3公里内就有厚街道明外国语学校、厚街中心小学、厚街中学等学校，更近一些，约1.5公里内，还将规划7所学校，优质学府聚集。（学校入读安排具体以官方公示为准，部分数据来源：东莞市厚街镇中心区控制性详细规划）

更难得的是，家附近有福神岗公园，文化公园，龙阁山公园三个公园，绵延出超65万平的城央公园景观带，实现城市、人、自然三者和谐共生。

| 项目周边公园实拍图

放眼望去，一片郁郁葱葱，闲暇之时，来公园里漫步、赏景、聚会……享受惬意的城央富氧生活。

但瑧山悦的生活圈，不止如此，四通八达的交通网，让你轻松抵达远方。

约1公里外（直线距离），就有东莞R2寮厦站，这是东莞已建成的TOD项目之一，还有莞太路、环莞快速、京港澳高速、厚街大道环绕，可快速通达城区、松山湖、滨海湾等。

| 瑧山悦的区位

东莞对厚街中心的偏爱，一目了然，在这种偏爱下，瑧山悦能获得与厚街同频生长的机遇，绘就城市精英的理想生活。

洋房将收官，迎来全新别墅组团和临街铺

如此得天独厚的地段，其实不乏人居精品，瑧山悦的意义，是以自己的优势，重新定义厚街人居高度。

这座瑧系人居精品，设计精华源自顶尖设计团队，包括goa大象设计、MAUDEA牧笛设计以及曾获得过亚洲人居金奖的朗道国际设计。

三位大师的共同执笔，打磨出人居艺术品，把瑧山悦的人居情怀，予以呈现。

| 瑧山悦设计师简介

光是外立面设计，方案就推翻11次，最终以边界消融的概念，融入大气简约的公建化立面，让建筑与自然美景之间，没有壁垒。

小区当中，六大景观组团散落，再加上愉悦的酒店度假风，让生活艺术在此升级。

为达到更好的景观效果，瑧山悦还去掉既定的两栋楼，将空间让位给艺术与生活。

右滑查看更多园林实景图

同样将艺术与生活融合的，是这里洋房与别墅的巧妙设计。

据悉，洋房仅剩最后一批产品，为建面约180-210平超阔绰大四房，即将收官，买少见少。

｜瑧山悦建面约180平户型示意图，实际为毛坯交付

｜瑧山悦建面约210平户型示意图，实际为毛坯交付

这是市面上少有的纯粹高品质产品，多面开间朝南，超长景观阳台，LDK客餐厨一体化，以及主卧带卫生间和衣帽间等设计，一展“大宅”风范。

| 建面约180㎡创意户型客餐厅实拍图，实际为毛坯交付

| 建面约210㎡创意户型客餐厅实拍图，实际为毛坯交付

洋房即将落幕，别墅及时“补位”，全新组团加推，应势而来。

瑧山悦在东莞首创的品字型家墅，下方两户上方一户，形同一个超长的“品”字，简约大气。

外形、产品设计、舒适度、质感等方面，都实现创新与突破，创造新的墅居生活。

右滑查看更多创意户型鉴赏图，实际为毛坯交付

如此家墅，全边户布局，居住感类似独栋或双拼别墅，而在面宽上，甚至长达约21米，是传统别墅的两倍，享受大平层级的采光面和景观面。

阔朗的空间，与周边美景相融，又享受大幅升级的生活质感，瑧山悦家墅，让生活的美好，有了新的定义。

明明可以靠地段躺赢，却偏偏要凭自身实力，获得市场认可，带来一种全新的生活方式和生活品质。

这是瑧山悦的一种执著，也是瑧山悦成为厚街中心人居封面的底气和实力。

值得一提的是，项目还将首推52席临街铺，目前诚意登记中。