郑州买房人注意，刚需买房应该这样买！

我是郑叔，拥有多年郑州房产研究和投资经验，长期持续关注郑州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下郑州购房答疑内容，来自微信公众号“郑叔说房”的粉丝精选提问：

提问：你好，外地人，在郑州工作多年，一直租房住，目前有购房资格，预算大概在250万左右，想要购买一套新房自住，请问郑州楼市现在的房子能买吗？什么时候买房比较好呢？房价还会继续上涨吗？

郑叔：你好，房价是会不断上涨的，因为社会在不断进步，商品成本也在不断上涨，房价自然涨。刚需人群不需要过多关注调控政策和房价的涨跌，要多赚钱，及早买房。要知道房价是不会大幅度下跌的，不要想着等到房价暴跌再买房，租房没有买房好，现在买不起，以后也可能租不起，买房是生活的基本保障，在一个城市居住要及早买房，可以享受城市发展的红利。买房时不要害怕楼市崩盘，因为银行出70%的钱，自己仅出30%的钱，安全性较高，买房时也不要害怕贷款，它只是相当于长期的分期付款，并不会失去自由。不要随便给别人购房建议，劝人买房，自己买房时不要过分的挑剔，要根据自己的情况，选择合适的房子，及早上车。

提问：郑叔，你好，无房，刚需，在金水北附近工作，想在这里购买一套新房，上班比较方便，而且这里热度也比较高，买房是大事，不知道金水北到底是否值得购买，适不适合我这样的刚需人群，请问有什么建议吗？

郑叔：你好，金水北大部分属于金水区，少部分属于惠济区，是郑州楼市的热门区域，也是房价稳步上涨的区域，主要有以下几个原因：1.在金水北城中村居住过的人群较多，购房时会选择这里，比较熟悉，在附近商业中心上班的人群也会在这里买房。2.距离北龙湖、CBD和郑州东站较近，地铁线密集，出行方便，宜家等商场的开业，方便人们的生活，增加人气。3.发展早，供地少，在售楼盘少，竞争氛围良好。但金水北也有自己的缺点，一是居住密度大，绿化率低，公园较少。二是教育资源一般，没有优质学校。

提问：郑叔，您好！想问一下能不能在县城里买房？老家在县城下面的乡镇，现在在郑州工作，经济条件一般，感觉郑州房价有点高承担不起，如果在县城买的话压力会小很多，您觉得县城买房可行吗？

郑叔：你好，关于能不能在县城买房，属实比较复杂，声音多而杂，其实这是要根据人来的。能在县城谋生还买了房也是“本事”，在一二线打拼和在县城工作，谁胜谁输还不一定，作为许多人的刚需，县城的楼市也并非全然的韭菜盘。原来家就在县城或者在县城边上的人，通过上一辈的积累，在县城买房也没啥难度，会在县城买房；家在县城下面乡镇或者农村的人，会为结婚而在县城买房；来自农村来县城打拼，为了孩子教育也会选择在县城买房。一线城市会吸引全国的优质资源和人才，二线城市会吸引全省的资源和人力，对于县城，也是如此，会吸引县域范围内的资源和人力。

提问：郑叔，你好，目前在郑州航空港附近工作，想在这里购买一套新房自住，距离上班地方近，但买房是大事，我又对房地产了解不多，想要咨询一下这里值得购买吗？

郑叔：你好，郑州的航空港区机场为中心，有富士康和园博园等利好加持，区域内还有工厂、物流仓库和产业园，并且这里规划建设使馆区，发展潜力巨大。航空港的楼市发展较好，房价最高可达到11000元到12000元，回调后维持在9000到1万元，吸引了较多的投资客，但投资回报率不高且难以出手。该区域以小高层为主，居住密度较低，城市界面新，绿化率高，居住舒适度较高，适合在港区工作和生活的人群购买。

提问：郑叔，你好，郑州本地人，已婚，有房，预算300-500万左右，想要购买一套新房投资，最近看中了常西湖区域，热度较高，请问有那些楼盘推荐呢？

郑叔：你好，常西湖新区位于郑州西部，规划好，起点高，有四大中心，分别是现代传媒中心、市民活动中心、文博艺术中心和奥体中心，还有科技馆、美术馆等16个场馆，发展潜力巨大。西区行政办事大厅的迁入，美术馆的开业，使得常热度进一步升高。常西湖距离主城区较近，有多条铁路线，交通便利，核心区没有住宅建设，新楼盘主要分布在四周。