提醒！这3件事在深圳租房的都要了解！这笔钱还能用来交房租！

无论是初来乍到的小萌新

还是摸爬滚打的深漂人

租房始终是大多数小伙伴

要考虑的问题

在深圳租房需要注意什么

又或者想知道哪些办法

可以减轻下租房负担的

蓝莓今天就来给大家理一理

在深圳租房的注意事项

另外打工人可能还有一笔钱

可以用来交房租哦

具体往下看~

深圳租房注意事项

不少刚进入社会的毕业生

因为缺乏租房经历

很难识别和招架一些“套路”

会遇到各种各样的问题

希望以下这些小提醒对你有帮助

明确预算及基本要求

租房第一考虑的

当然是自己的预算是多少

其次就是

对房子的基本要求是什么

比如通勤时间、是否近地铁/公交

独立卫浴、采光通风等

按照这些基本要求找

能大大缩小搜索范围

更快找到自己想要的哦

图源：摄图网_401267568

其中通勤以及交通便利这点

是大家考虑得比较多的

蓝莓建议大家到时候去看房源

可以直接搭乘地铁或者公交过去

或者到地方后

在地图软件上搜索附近的地铁和公交

预测下到达时间哦

以下是深圳地铁路线图

供大家参考参考

图源：深圳地铁

注意周边安全

有些房源虽然比较便宜

但是地处偏僻，周边环境较乱

尤其是女孩子需要多考虑下

注意住处周边路段

晚上是否有路灯、是否有监控等

虽说预算有限

但咱们还是要注意安全哦

图源：摄图网_400103701

多方式找房源

相信不少小伙伴都是

通过第三方平台找房源

平台上发布房源的大多数为中介

最好先了解一下中介的资质

是否收中介费等情况

发布的信息也有可能是“不实房源”

所以最好还是要实地看看

不要急着签约

另外还可以在

自己锁定的租房位置周边实地转转

有些房东会在楼栋外部明显位置

粘贴招租启事

里面是附有联系电话的

大家可以直接打电话联系下房东看房

如果你身边有亲戚或者朋友

刚好在深圳租房

也可以让他们询问下房东

看看是否还有房源出租哦

还有一种方式是去找转租的

可以在豆瓣、微博、咸鱼等平台

带上“地区+转租”的关键词多看看

不过大家也要注意下房源的真实性

同时要确认房子是可以转租

否则到时候容易出现纠纷

落得人财两空

图源：摄图网_401047596

签合同前要看仔细

确定租金以及押金是押x付x的

检查房间设备是否正常

确认上一任租户已经缴纳完

水电网费等各种费用

避免你给上一位租客交钱

房间是否允许后续改造

如打钉之类

合同上每一个字都要

仔仔细细看一遍

确认无误才签字哦

尤其是涉及到金钱的

都要和房东再次确认

比如后续的押金退还和转租

或者是到期后续签等问题

一定要白纸黑字写清楚

有什么问题及时跟房东沟通

图源：摄图网_401046810

关于租房小提醒就到这里啦

当然啦，有些小伙伴还会问

深圳租房可以有补贴吗

现在深圳已经没有人才引进租房补贴啦

不过如果你在深圳缴纳公积金

可以办理公积金租房提取哦

希望当你付房租困难时

这笔钱能给你一点帮助！

深圳公积金租房提取

适用条件

1、按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工。

2、职工本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在本市范围内无住房的。

提取额度

申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

不懂的小伙伴也没关系，到时候系统上面也会直接显示你的可提取额度哒。

图源：摄图网_401755899

提取次数

在网上办理的，每月可提取一次；在柜台办理的，每年度可以申请提取两次

网上办理流程

办理入口：在“粤省事”微信小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心、“广东住房公积金”微信小程序、在线办理入口，银行自助终端（工行、建行、招行）均可办理，在深圳本地宝微信对话框发送【公积金】也可获取办理入口。

这里以“粤省事”微信小程序为例：

第一步：签订自助办理服务协议

注：如果你之前签过协议了就可以略过这一步，直接进入第二步就行。

进入后，点击【公积金】

然后点击【协议】

点击【公积金自助办理服务协议】旁边的【…】，再点击【马上签订】

阅读签订须知，勾选后，点击【马上签订】

进行刷脸认证

认证成功后，协议就办好了

第二步：提取公积金

签订协议的系统也就是提取公积金的系统，签好协议后退回首页，点击【提取申请】，然后选择【租房提取】，再点击【马上提取】即可

这时候有人就会问了

公积金提取会影响贷款吗？

有一定影响哦

因为公积金贷款额度

跟公积金账户余额有关

如果你办理过公积金提取

那公积金余额相对会变少

公积金贷款额度自然也会下降

另外，在深圳还有一种可低价租房的方式

那就是去申请深圳公租房

申请公租房需要同时满足

户籍、年龄、社保等条件

具体往下看

深圳公租房申请指南

首先，我们需要

去申请公租房轮候

申请条件

需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请

一、户籍条件

申请人必须具有本市户籍(但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人)。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公租房轮候申请：

• 具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；

• 具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。

图源：摄影图-500723841

注：1、投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

2、如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;

3、如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

二、年龄条件

申请人在提出轮候申请之日(含当日)年满18周岁。

三、社保条件（只需满足一项）

1、申请人参加本市社保（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上；

2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社保累计缴费1年以上；

3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制。

图源：酷吧

四、住房条件(需同时满足)

1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；

2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房；

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。

五、其他条件

正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公租房，经轮候选房并承租公租房的，停止享受租房货币补贴。

图源：摄图网_501115215

申请材料

（上下滑动查看全部）

一、基本材料：

1.《深圳市保障性住房轮候申请表（公共租赁住房）》（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。

2.关系证明材料，如户口本、出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍的，可另行提交本市有效居住证。

3.申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）已婚的，提交结婚证；离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书（调解书）；丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。

二、补充材料：

1.申请人参加本市社会保险累计缴费1年以上3年以下的，需提交大学本科及以上学历或中级及以上职称的认证文件。

2.收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。失独家庭须提交独生子女证及相关证明材料。

3.申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。

4.配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证等证明材料。

5.子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明，成年子女就学的，还需提交学校出具的在读证明。

申请流程

一、网上申请

申请人登录深圳市住建局（http://zjj.sz.gov.cn），根据系统提示填写资料和提交申请。也可以在深圳本地宝聊天对话框内回复【公租房】获取申请入口。申请时建议使用电脑。

进入后，点击【公共租赁住房】处的【轮候申请】，然后登录，点击【申请轮候】

注：不会操作的小伙伴可以点击页面右上方的操作手册查看哦

二、窗口提交材料

网上提交申请之后就可以预约到窗口提交材料了，申请人首次预约提交申请材料，可就近选择任一区住房保障部门受理窗口；申请材料的受理地点与今后轮候的房源位置无关。

图源：摄图网_500502031

提交轮候申请之后

一般要等几个月才可以查结果

到时会有名单公示

公示过后才会正式进入轮候库

有很多朋友都会以为这样就行了

其实不是的

进入轮候库之后

大家要时刻关注官方发布的房源消息

深圳市及深圳各区住建局

会发布公租房房源配租公告

如果有自己中意且满足条件的房源

就可以去提交认租申请

公告上面都会有条件和申请方式哦

我们也会持续关注房源消息

有消息会及时告知大家

记得每天都来看看我们的推文哦

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文章由深圳本地宝整理发布，转载请联系授权

封面及文章图片来源|摄图网、酷吧、图虫，已获平台授权

信息来源：深圳市住房公积金管理中心、深圳市住建局、本地宝综合

编辑：蓝莓