规德设计 | 信丰·润达国际环球港商业综合体

中国 江西

ZHONGGUO JIANGXI

赣州 信丰

GANZHOU XINFENG

此地有崇山峻岭,茂林修竹;又有清流激湍,映带左右,引以为流觞曲水,列坐其次雾淞沆砀,天与云、与山、与水,上下一白.湖上影子惟长堤一痕,湖心亭一点,与余舟一芥,舟中人两三粒而已.

01

脉之起源

有生于无，道玄阴阳

▲区位分析

项目位于赣州市信丰县站前大道北侧，深圳大道西侧，处于居住核心区，服务城北20万人口，为城北未来唯一的商业综合服务中心。

▲周边分析

信丰县位于江西省赣州中部，素有“赣粤闽三省通地”之称。项目临近信丰县火车站，城市东西南北主干道毗邻项目用地，交通便利，发展潜力巨大。周边具有成熟的学校、医院、市政等配套。

02

脉之循形

埏埴以为器，当其无，有器之用。凿户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以为利，无之以为用

——方案生成——

Scheme Generation

客家土楼是当地特有的居住形式，属于聚族而居的庭院式建筑，是小家庭大社会和谐相处的典范。

▲抽象化的“经与络”概念分割

本项目用地自然形态为扇形，三个地块统筹规划形成完整统一的规划形态和脉络，设计以中华传统扇形纹样为基本构架，以组团相互依靠为表现手段，继承当地特色居住形式的同时延续人与人之间的和谐关怀。

▲总平面图

▲鸟瞰效果

——设计原则——

Design Concept

03

脉之精华

形态服从于虚构之适应性，建筑只是一个起点，在时间发展的长河里，功能是多变的，形式可以是虚构的

宽：同类户型占据最大总面宽

精：精算每一寸空间，精细化全屋设计

薄：体型薄，与户型面宽呈反比

透：透风、透光、透气

高：高层高、高溢价、高赠送比例、高附加值

04

脉之神韵

披绣闼，俯雕甍，山原旷其盈视，川泽盱其骇瞩

▲效果图

社区大堂主面将中式特有的山水画元素通过参数化方式运用在干挂穿孔铝板的工艺中，夜晚透着室内的灯光，给人一种置身山林的感受。

社区大堂平面设计采用中央放射式布局，围绕打听将社区服务的所有功能环绕布置，且流线可以流畅有序。所有空能空间相对开敞，适应多种售楼所需应用场景。二楼作为项目部和物业办公空间。

▲住宅效果图

建筑立面采用三段式设计，顶部设计深咖色中式飘檐与两层柱廊式基座，沉着稳重，高端典雅。

▲沿街商铺设计图

▲沿街商铺节点图

沿街的一层商铺采用与住宅相同浅米黄色真石漆，立面三两成组自由组合，高低略有起伏变化，打破较长的沿街界面，有连续感的同时也丰富了视觉感受。

05

脉之气息

忆昔开元全盛日，小邑犹藏万家室。稻米流脂粟米白，公私仓廪俱丰实

▲商业样板段

售楼处选址商业地块北侧，可衔接住宅区和商业区，昭示性强，利用庆典广场作为售楼处的停车和展览场地。

扶梯结合景观踏步到达下沉庭院，解决消防疏散宽度的同时，形成富有层次变化的开放交流空间。作为庆典广场的组成要素，下沉空间起到了很好的吸引和分流的作用。

▲下沉广场效果图

经典的金街沿线具有多个变化丰富的空间，与每一段街区的主题可以呼应。每一段街区的主题与落成的业态统一。使得整个金街流线富有变化和趣味性，对金街方案的成立起到关键作用。

▲商业街效果图

06

脉之律动

八荒争凑，万国咸通。集四海之珍奇，皆归市易，会寰区之异味，悉在疱

▲基地解读

基地所处主干道交叉口，东北角为本住宅核心区块居民主要来向，结合规划条件“4万方mall+2万方商业街”要求，生成MALL+金街的商业模块。

▲体块推演

MALL的立面设计立意力求现代、流畅、兼容、文化，立面色彩搭配简约，以白、银灰为主色局部设置橙色与当地脐橙文化形成呼应。沿街雨棚形成一条连续流场的丝带线条串联所有设计元素形成统一。

▲流线分析

客流：由东北角和东南角引入；通过下沉广场进入地下商业流线

货流：超市和MALL货流由北侧坡道进入地下解决，商业街货流通过地面夜间解决

▲手绘构思图

结合人流的主要特征，采用MALL+金街的经典构成模式，考虑到东北角为居住核心区主要人流方向，设置一处下沉广场，形成地下超市商业流线，4万方规模的MALL控制四层体量。

项目整体为50万方商住综合体，商业位于东南角，含住宅面积36万，住宅人口1万人，对本项目综合体起到基本的支撑作用，周边三公里就近内还有3万居住人口。本项目对北区居住核心人群的生活品质的承载着非凡的意义

▲沿街透视

▲立面节点

立面采用基本的立体构成方式，强调出主要出入口和空间节点关系。对应人流密集的建筑口部位置通过立体的表皮处理手法加强对应体块的视觉冲击力。

▲材质分析

07

结语

END

以“国际化，成为信丰新坐标，人居新典范”为设计理念，坚持品质传统，汲取本地文脉，并以国际、 潮流、时尚为设计，营造一站式的优越生活城市空间，打造独居气质的标杆。

项目名称：信丰润达国际环球港

项目地址：江西省赣州市

项目规模：总用地面积 216657.56㎡

总建筑面积 574751.98㎡

设计时间：2021

建筑设计：上海规德设计·事业一部

建筑材料：银灰色金属拉丝铝板、深灰色铝板、银灰色铝板、高透玻璃、丝网印刷玻璃、彩釉玻璃、米黄色真石漆

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