确定了！2022年农村“叫停”自建房，翻修也别想？真实答案已揭晓

引言

我国经济如今形势一片大好，国内各大城市高楼林立，人口众多经济发达，人民安居乐业。

相比之下，农村一直以来发展相对滞后，因此近年来国家对农村的发展比较重视，开展了如火如荼的新农村建设，许多政策都向广大农村地区倾斜。

虽说如此，但仍有部分农村地区发展不尽如人意。除了地理环境等客观因素之外，还有人的因素。有部分人习惯自由自在不受管束，行事我行我素。

而存在这种思维的人在农村比较多，这导致了一些地区出现了乱搭乱盖，违章建房甚至占用耕地建房的现象出现。

其实在以前的农村，这样的现象并非个例，而是普遍存在，当然，这也跟管理不到位有关。

违规建房不但影响当地农村的交通和村民的生活，还违反了国家的相关规定。所以一些农村地区发展相对滞后，和部分人的素质有一定关联。

最近有消息传出，有关部门将针对农村地区违章建房乱搭乱盖，占用耕地建房等违规现象进行治理，到时候不符合相关规定的自建房将会被叫停，不符合要求，甚至连翻修旧房子也不行，具体情况是怎么样呢？

对于农村这种乱象已有了相关政策，这些政策将会给农村乱象戴上“紧箍咒”，起到遏制的作用。

当然，新政策的推出并不是禁止正常建房，而是对建房盖房进行规范管理。

目前，农村老百姓的房子如果老旧得不能再居住，一般有两种解决办法，第1种就是放弃农村的房子，宅基地，进城买房居住。在他们看来这是最理想的。

城市的便利，城市的就业机会，城市的医疗，城市里面的教育都是他们羡慕的。但是城市里高昂的房价，也是他们可望而不可及的，很明显，进城买房属于理想很丰满，现实很骨感。

第2种办法就是在农村自建住房，这种办法花的钱更少，更有可能实现。

在这样的情况下，不让农民自建住房是不合理的，也不符合国家发展战略。

国家禁止的只是那些违规违章的建筑，对合理合法的自建房还是允许的。但是违规违章不合法的自建房，具体是指哪一些？在什么样的情况下对旧房子翻新是被禁止的呢？下面我们就来聊一聊。

首先第1种就是那些准备开展合村并镇的地方，对此有关部门之前已经明确提出禁止在这样的情况下新建自建房以及翻修房屋，此时自建房屋和翻修明显与即将开展的行政行为相悖。

而这些行政行为准备开始之前并不会通知当地的村民，因此在执行的过程中，村民自建房子，翻修房屋将会被叫停。

不提前通知村民的原因，在于防止有些别有用心的人利用政策的实施，骗取补偿款，或阻碍政策的实施。

第2种就是建房的农民已经不是当地人，换句话来说，他们已经把户口迁出当地，户口都不在本地，那么他们在这里建房或者翻修房屋自然会被禁止。

因为一旦户口不在当地，那么之前他在这里所享有的权利将会消失，当然，他还是原来房子的主人，他的私有财产不受侵犯。

但是，如果他在当地的房子因其他原因被拆除，那么房子下的宅基地将自动归还国家，宅基地原主人不得再使用。

第3种就是没有经过上报审批就自行建房的。在农村很多人都在自家的宅基地上建房，与他人无关，只要不损害他人利益，自己想怎么建就怎么建。

其实这样的想法是错误的，以前相关法规还没有出台的时候，已经建好的房屋，相关部门自然不会勒令拆除。

但相关规定实施之后，无论是自建新房还是翻修，都必须上报，得到批准之后才可以动工。如果不管不顾，私自开工建造，很可能会被拆除以及罚款。

第4种是强行占地建房或住宅面积超标的。很多人都希望自己的房子能够宽敞一些，本来这无可厚非。

但私自扩大原有住宅面积，或者占用耕地建房的就会被禁止。在以前的农村这种情况比较常见，相关规定出台之后，这些行为都不被允许。

小结

以上所提到的几种自建房被叫停都是事出有因，有关部门并非限制农民自行建房，而是为了规范管理，禁止违规建房。而且在今后很长的一段时间内，这些政策将会一直存在，农民想要自行建造房屋或翻新房屋，一定要合理合规。