自去年下半年开始,我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态,今年虽然各大城市都纷纷实施了降首付、降贷款利率、降低准入门槛等积极楼市政策,但广大消费者的购房热情并没有被激发出来。这究其根本是因为房价变化是一种趋势,在房价下跌时买房,未来一段时间内房价还有可能会一跌再跌,如此业主们既要承担家庭资产缩水的风险,又要继续按照原先贷款合同上约定的金额还款。
但基于房地产改革二十年来,房子已经与人们日常生活中必须要面对的落户、教育等事情挂钩,以及不论楼市发展如何,房子都有金融、投资等属性的事实,大家是永远不会放弃购房的。那么问题来了,买房应该尽早还是再等等呢?有房者和无房一族的3点对比告诉你该问题的答案,看完你就知道其中的原因了:
第一,未来收获不同
不买房的家庭基本一辈子只能租房居住,虽然每个月只承担几千元不等的房租,但不管租赁多少年,房子始终都不是自己的。当此住宅因为影响市政规划等原因被勒令拆除时,如果自己跟房东相处比较融洽的话,房东可能会免除我们一定量的房费,或者给予大家一小部分补偿;但一般情况下自己非但获不得任何补偿,还要趁早搬出去腾房,简直不要太惨。
而买房的家庭虽然每个月要还的房贷大概率会多一些,但自己获得拆迁款等权益可以得到很好的保障,当随着时间的推移,住宅周边各项配套设施逐渐发展完善时,房子也会相应的升值,此时我们的家庭资产就会膨胀,这也不失为一种投资。
第二,归属感不同
租房后总感觉房子还不是自己的,尤其是那些工作比较繁忙的外来人口,一年到头回一次家后再来到这个城市,心里的漂泊感就油然而生。每当物价上涨时,自己就要担心房东会不会在合同到期后涨租,或者房东还愿不愿意继续将其租赁给我们。
而有一套属于自己的房子,住进去的那一刻有一种叫归属感的东西,就在我们的内心深处油然而生,因为大家可按照自己的意愿进行装修装饰,完全不必担心这样做会被别人限制;想养小宠物来陪伴自己的想法也能得到很好的实现。
第三,应急能力不同
当我们遇到家人生病等急需用钱的事情时,无房者只能用自己有限的积蓄再问亲朋好友借一些钱来解决问题;有房一族除了能这样还可以将房子进行抵押或者将其卖掉,如此获取资金的渠道就又多了一条,相对来说个人的应急能力会强一些。
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