山东
为什么回迁房越来越不受欢迎？结合拆迁户“过来人”的说法，我们总结了3个关键的原因。
第一个原因：回迁房质量比不上商品房。
我们知道，商品房想要在市场上受大众欢迎，自然就需要通过建设质量、管理等方面做出良好的口碑，如此一来房子也会越来越好卖。
但回迁房的性质和商品房却不太一样，回迁房是在拿到土地后，对原有拆迁居民的安置。所以一些别有用心的开发商，往往会偷工减料。回看过往，不少地区的开发商所建造的回迁房质量都不如商品房。
房子是居住长达几十年的东西，如果用了十几年便出现质量问题，那么最终倒霉的也还是住户。
第二个原因：回迁房物业服务质量堪忧。
从普遍的现象来看，回迁房之所以不太受市场欢迎，一大原因是居住起来体验感很差，主要表现在人群素质、物业管理等方面。
我们知道，回迁房村民和租户多，很多拆迁户由于拥有多套房子，所以回迁房都用来出租较多。我们知道，租客多的地方由于人员混杂，居住起来体验是比较差的。
另一方面，由于回迁房业主都是村民，管理起来难度较大，所以愿意承包这类小区物业服务工作的，基本都是一些不知名的小物业公司。一般情况下，他们聘用的管理都是上了年纪的大爷，虽然这样管理收费标准低一些，但物业服务质量肯定不如大的物业公司。
物业服务不好，则会出现车辆乱停、小区居住环境堪忧、垃圾不及时清理等问题，容易令人心生抱怨。
第三个原因：回迁房出售比较困难。
回迁房和一般商品房相比，其价值是大打折扣的，那么为什么会这样呢？综上所述，我们可知回迁房在各个方面都比不上商品房，所以这类房子没有太大的升值空间。
另一方面，回迁房建设出于成本考虑，地理位置一般都不好，所以即便是挂到市场上销售，不亏本很难卖出去。
当然了，回迁房虽然不受大众欢迎，但因为其价格便宜的原因，也还是会有部分人选择购买。所谓仁者见仁、智者见智，回迁房具体好不好，还要具体情况具体分析▍本文部分素材源自网络，如有侵权，请联系小编删除
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