河北
出品：子弹财观
6月1日消息，房产交易平台贝壳找房在5月31日晚发布了2022年第一季度财报。
数据显示今年第一季度，贝壳找房的总交易额为5860亿元，同比下降45.2%，存量房交易额为3741亿元，同比下降44.5%。新房交易额为1927亿元，同比下降43.9%。新业务与其他的总交易额为192亿元，同比下降63.6%。
可以看到贝壳找房的各项业务都出现了大幅下滑。
贝壳找房董事长兼CEO彭永东曾在2021年第四季度提出了一体两翼的战略，即二手和新房交易服务赛道是“一体”，整装大家居事业群与普惠居住事业群为“两翼”。
不过从其第一季度业绩来看，“两翼”想要成长为公司的第二增长曲线，还需要一段时间。贝壳找房的基本盘还是在存量房交易和新房交易方面。
贝壳找房第一季度的净收入是125亿元，创下最近6个季度的新低，上年同期的净收入是207亿元，同比下降了39.4%。
单季度净亏损为6.2亿元，也已经连续3个季度亏损。上年同期为净利润10.59亿元，该季度他们同比由盈转亏。
贝壳找房一季度的经调整净利润为2800万元，2021年同期为15.02亿元。
另外值得一提的是，贝壳找房在财报中提到，他们截至2022年3月31日的门店数量为4.5777万家，较上年同期下降了6%，以此计算，贝壳找房的门店数量单季度同比减少了超过2900家。
同时其平台上的经纪人总数为42.7379万名，较上年同期减少了19.1%，这意味着单季度经纪人同比减少了10.09万人。
截至2022年3月31日活跃经纪人数量为38.1799万名，较上年减少20.3%，以此计算，活跃经纪人数量同比减少了9.72万人。
据贝壳找房2021年全年财报显示，截至2021年12月31日，他们的门店数量为5.1038万家。经纪人数量为45.4504万人，活跃经纪人数量为40.6794万人。
以此对比来看，过去3个月里，贝壳找房的门店数量环比减少5261家，平均每个月至少要关店1753家。经纪人数量环比减少27125人，活跃经纪人数量减少24995人。
2022年第一季度，贝壳找房的移动月活跃用户数也出现下滑，从去年同期的4850万下降到该季度的3970万，减少了880万。
面对这样一份财报，贝壳找房董事长兼CEO彭永东表示：第一季度，贝壳找房面临部分城市引发的疫情及宏观前景疲软的重大不确定性，我们继续奋力前行，坚定地对消费者好，坚定地赋能服务者，保持乐观，持续在更广阔的居住相关服务领域积极探索更多机会。
彭永东认为贝壳找房这份财报业绩反应了行业面临重重挑战，在这种情况下，其二手房交易业务将以“效益优先”，同时利用科技手段优化运营。新房交易服务方面将会致力于平衡规模增长和风险管理。
他还提到贝壳找房的家装家居业务保持了逆势高速增长，并且贝壳找房与收购来的圣都家装融合进展顺利，在多个层面实现了协同效应。
对于2022年第二季度，贝壳找房也进行了展望，情况不容乐观，他们预计第二季度净收入将介于100亿元至105亿元，较2021年同期下降约56.6%至58.6%。
可以说，贝壳找房正在经历上市以来的至暗时刻。
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