天津
今天北京2022年二批次土拍开启，想必天津二批次也不远了。
天津从去年二批次到现在除了流拍的地块，大部分都是底价成交，但是有四块地是摇号后溢价15%顶格成交的。
其中竟然三块都是大港的——
今年一批次景明房地产的地块和去年二批次金重地产和华美立家的这两个地块，也就是说大港的占了摇号地块的75%，仿佛天津楼市神一样的存在。
要知道土拍火热的背后就是购买力的体现。这不禁让我们十分好奇·：大港人到底多有钱？
而且大港人把本地市场托起来之后又去其他地方买，很多板块都会出现大港人的身影。
像当年的新八大里，现在的新梅江——北上去最近的市区河西，这算是“一步到位”型的。
退而求其次的话去津南，比如咸水沽和海教园，还有天嘉湖的别墅。
当然还有很多愿意留在滨城的会去中心商务区和生态城。其中中心商务区20%的客户都是从大港来的。
那大港人的购买力从何而来呢？
主要就是因为富得流“油”——大港主导产业为石油开采、加工以及相关产业链。
要知道石化是天津第一大产业。
天津2020年石油产量达到3242.2万吨，同比增长4.2%，产量位居全国各省市第1位，大幅超越黑龙江和新疆两个石油大省。石油产量主要来源就是渤海油田和大港油田。
印象里黑龙江的大庆油田和新疆的克拉玛依才是不可撼动的存在，尤其克拉玛依创造了人均GDP全国第一的神话。
没想到产量都不如天津。
2021年，天津石油总产量更是达到3400万吨。
什么概念呢？
如果按现在的油价算，这就是1400亿。
产油规模仅次于中石油、中石化的中海油，它的天津分公司是最大的组成部分。分走了一半的产业。
要知道当年塘沽湾地产客户大部分都是中海油的员工。
而大港呢，是被定位为“国内领先、世界一流”的石化基地；全国十大化工园区排名第二。
200平方公里内密集近1500家企业，大型企业星落棋布。包括大港油田、天津石化公司、天津联化公司、中石化四公司、大港发电厂等一批特大型企业。
所以你看，产业才能催生出强大的购买力。
去年，还在渤海区域发现了一个储量约1亿吨的新油田。
今年，不出意外天津石油产量还是第一。大港人又可以在全市买买买了！
说了这么多，那这对我们买房有什么启示呢？
我们判断一个板块有没有未来，最简单的方法就是看它周围有没有产业。记住，有产业才能有持续的购买力。
所以，买房一定要跟着产业走，产业能带动周边区域发展。
当然了大港这个产业有点特殊了，石化产业聚集导致周边不太宜居，所以大港人愿意往外走，带动了全市多个板块。
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