深圳宝安沙井金蚝小镇旧改 华润 开发商签约

沙井街道的沙井大街片区重点城市更新单元，也就是华润“金蚝小镇”项目，该项目范围内的东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头13个旧屋村已确认范围确认公示

千亿旧改，为西部再造一座华润城，引领商业蝶变

华润百万级旧改——金蚝小镇，项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，未来将为西部再造一座华润城，打造沙井新名片，引领区域商业蝶变，已满足会展新城、区域产业转型升级等外溢的商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求。

项目位于深圳市宝安区沙井街道，地处粤港澳大湾区东岸一线地位，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。

该旧改项目在深圳属关键项目，地标上属深圳西部市级中心，11号线沙井站1000米，马安山站450米，宝安文化之魂的重要节点，“国际会展文旅中心”的核心空间载体，涵盖高端品质居住区、新型产业、优质住宅、顶级商业、教育等等资源，项目配套应有尽有。占地140万平方米的重点城市更新项目，用地5万平方米的教育设施用地。

根据规划，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发，最终打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。

未来，在沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元项目指挥部的统一领导下，华润置地将与指挥部各成员单位、各社区股份合作公司协作并进，直面复杂挑战，挖掘古墟独特性优势，重点围绕专项规划编制、历史风貌区活化研究、利益平衡方案研究等开展工作，共同助力项目高起点、高效率、高质量推进，共同打造深圳城市文明典范的先行示范区、兼具地域特色与国际魅力的文旅新高地！

项目紧挨12号地铁线路沙三站，距离项目100米，沙三站现已开工建设。现已开通的11号线后亭站与沙井站分别距离项目约两公里左右

金蚝小镇于2019年列入宝安重点区域，沙四社区土地整备利益统筹项目实施方案(含规划研究和货币补偿)已经宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第六次联席会议、宝安区2019年第八次规划工作领导小组会议、宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第六次会议审议并通过,并于2020年1月进行了公示

【位置】沙井大街旁

【学校】幼儿园，蚝业小学，沙三小学，沙井中学，荣根学校，冠群实验学校

【医院】深圳市宝安区沙井人民医院（1公里）

【交通】离地铁12号线延长线《沙三站》100米，距沙井汽车站1公里，距深圳外环高速2公里

【面积】136.38、89.85、80.42

【开发商】华润集团

【价格】3.X万一平，80平起售 可售面积有限

【手续】直接签拆迁安置补偿协议，村委盖章确权

【进度】开发商2022年报建，2024年选房，2025年交房

沙井·壹号公馆开工奠基仪式隆重举行。

以下为施工人员正在进行【地质勘探·钻孔取样】2020.12.10

【地质勘探·钻孔取样】是进行大规模施工作业

项目现以拿到建设开工许可证，开始施工拆除

以上视频是2021年7月现场拆除的现场

项目进度非常的快预计两年后拿预售证

项目交通区域优越，临近宝安国际机场、11号线、12号线（在建）、未来多条轻轨云集、广深珠高速公路、福永码头、半小时广深港澳珠莞生活圈

商业配套云集，比邻全球最大会展中心、金蚝文化小镇、沙井大学小镇，商业、学校、医院文体俱乐部尽在家门口

沙井人民医院改扩建项目也在周边