海淀永丰F2地块开始征地，又一住宅用地即将入市

从2月9日，北京市规划和自然委员会海淀分局组织召开永丰产业基地（新）4-1街区一级开发项目组团（F2地块）项目调度会。该项目位于海淀区西北旺镇，为我区本年度重点项目，计划于第二季度完成土地入市供应工作。

到5月25号官方放出消息正式开始征地启动，短短4个月时间意味着海淀永丰即将迎来下一个项目的入市。相信大家最关心的是该地块的土地性质和其用途，本次披露的消息明确的表示：该地块为二类居住用地、基础教育用地、其他类多功能用地、城市公共用地

在此前该地区的控规草案中曾提出永丰F2及周边地区

建设目标为

海淀北部地区高品质人居环境示范区产居融合共享休闲活力客厅

F2所在地块也被定位为滨水宜居功能区

F2地块中的幼儿园和小学地块与西侧的永丰F1地块相比

F2地块内除了

同样有一所幼儿园外（HD00-0403-0016地块）还规划了一个小学地块（HD00-0403-0017地块）

根据此前控规草案F1F2所在街区未来居住人口将达到1.2万人

预测这所规划小学的规模应该不小

可以期待一下

△ 20200623推文《【P+R停车场！】海淀山后这里要有地铁吗？》，点击上图可跳转查看详情

此外，2020年控规草案公示时，老海曾发现在F2地块内规划有P+R停车场。尽管只是草案，并且后续信息并不完整，但联系到“故宫北院”的地铁，以及P+R停车场一般都配建在地铁站旁边，F2地块南侧的地铁站，同样值得小伙们关注。

“永丰F2”涉及西玉河村、皇后店村集体土地征地基本情况

根据公告里透露的信息：

西玉河村集体土地和皇后店土地的建设单位均为

北京实创高科技发展有限责任公司

两块土地的土地用途为二类居住用地、基础教育用地、其他类多功能用地、城市公共用地

西玉河村经济合作社集体土地7.4488公顷（111.73亩）。

征地补偿标准为人民币77.7万元/亩，共计人民币8681.5764万元，全部采取货币补偿。

皇后店村经济合作社集体土地10.9499公顷（164.25亩）

征地补偿标准为人民币77.7万元/亩，共计人民币12762.10845万元，全部采取货币补偿。

征地安置人员数量及安置方式

根据京政地字〔2022〕42号批复，本次征地不涉及农转非人员安置情况。