山西
旧改是一项惠民工程，包括改造和美化楼体外立面，改造供水、排水、供电等设施，整治小区及周边绿化，丰富社区服务供给，有条件的楼栋加装电梯等等，旧改改善了居住环境和生活品质，尤其是家装电梯后的房子，解决了高层住户上下楼不方便的痛点，那么房子会因此而升值吗？事实上非但不会，还有继续贬值的风险，根本原因就是这5点：
第一，失去了拆迁机会
虽然如今旧改已经全面取代了棚改，但如果属于危房、黄金位置以及规划区域内的老房子，依然有拆迁造富的价值。很多买老房子的人都抱有投机的想法，想着低价入手老房子，将来房子拆迁，要么能拿到一笔拆迁补偿，要么能拿到1.5倍面积的商品房，怎么算都不吃亏。可一旦经过政府和个人花重金改造的老旧小区，未来很长一段时间内都不会动迁，等于宣告房子丧失投资价值，失去了投资性购房需求，老房子的受众群体单一，价格只会一跌再跌。
第二，会破坏房屋结构
参与旧改的主要是2000年之前建造的房屋，房子大多是砖混结构，并非是现在的钢筋水泥混凝土，老房子在设计建造时并没有考虑到加装电梯，所以没有预留安装电梯的位置，现在只能从外部连接一面墙建设，电梯与墙面长时间拉扯，由于建造时间不同步、新旧材料不一样等等原因，支撑电梯的墙面与楼栋外墙无法很好的黏合，长时间的拉扯很容易破坏楼栋原本的结构，为出行安全埋下隐患，所以，聪明的购房者也不会入手老房子。
第三，缺乏市场竞争力
老房子的竞争对手是市场上琳琅满目的其他房源，即使加装电梯后也只是治标不治本，依然存在户型和装修落后、小区环境差、缺乏硬件配套、潜在安全隐患多等等质量缺陷；老房子由于产权年限短，银行给出的估值低，房贷审批难，购房者要么增加首付比例，要么缩短还款周期；况且，从外部环境来说，如今住宅的供应量已经过剩，高层和多层电梯房也在降价出售，直接瓜分了老房子的购买力和购房需求，房子想要转手并不是加装电梯就能解决的。
第四，居住成本增加
老房子最大的竞争力在于价格低和居住成本低，可一旦加装电梯后，业主要承担电梯维护保养的费用，清洁面积增大也会导致物业费的支出增多，常年累月也是一笔不小的开支，老房子仅存的优势荡然无存，对年轻购房者的吸引力减弱，没有购买力支撑房价只有下跌这一条路。
第五，居住品质降低
老房子的电梯只能安装在楼栋外围，电梯这个庞然大物会遮挡整栋楼的采光；老房子隔音效果差，电梯运作的声音以及电梯口人群聚集时释放的噪音，都能穿透砖瓦结构的墙面进入室内，由于整栋楼业主的作息时间不一致，电梯又是24小时运行的，尤其到了夜深人静的晚上，电梯刺耳的噪音无疑会影响室内住户休息。
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