有宅精质家 | 沉浸式“验房” 体验，不看这篇攻略亏大了~

为什么一定要验房？

筑房隐患

▶结构安全问题

这些问题中有部分问题比较严重，可能影响到房屋的使用年限，甚至结构安全。

▶烦人的渗水问题

门窗渗水、外墙渗水、卫生间渗水，虽然不影响安全问题，但渗水却是一件非常影响生活的问题。

▶影响装修的小问题

有一些问题可能稍微小点，但也可能直接影响的到后续的居住。

验收作为建房至关重要的一个部分，从建设到入住都是不能忽视的。有宅乡墅深耕自建房领域多年，认真交付每一栋别墅，从内而外打造高品质住宅，每一寸空间都毫不妥协，在精工中兑换承诺。

『 有宅部分外墙实拍』

有宅完工实景

“下面来看看有宅建房验收指南，

先从基础开始吧~

『 主体结构』

『 砌筑工程』

『 抹灰工程』

注：此验收指南是指砖混、框架结构。

测量方法

垂直度：按下图所示用2米靠尺进行实测。

平整度：按下图所示用2米靠尺及塞尺进行实测。

楼板厚度：按下图所示用楼板测厚仪进行实测，板厚在同一对角线上量测中间及距离两端各0.3m处，取3点平均值，同时单个值不大于允许偏差1.5倍。

建房竣工后，装修验收是最后一道防线，也要认真对待以免出现问题，影响居住体验，需要注意的事项包括：外观屋顶、暖气、卫生间、排水、转角处、电箱等。

从外观上首先要看房顶

看看下雨天气是否漏水,或者房屋干燥后是否有水泥的裂缝痕迹，有的话一定要及时修补，否则会经过雨水浸泡后会更加严重。

有宅工地实拍

暖气检查

检验暖气是否有堵塞的地方，造成不流畅，暖气片是否整齐。

排水检查

查看水管给水是否畅通或抖动，有没有漏水现象。还需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

有宅内装工艺

卫生间检查

查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有 S 弯管（防 止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好。

有宅完工实景

转角处检查

房屋的转角处是否水平垂直，或者有无墙皮突出和凹陷，否则装修时也会高低不平。

有宅完工实景

电箱检查

电箱安装应垂直；检查外观有无刮痕或破损；检查箱门开关的灵活性；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查起运作是否灵活检查电箱的布线是否整齐；回路标记是否清晰等。