业主质疑高创桃李苑减配 开发企业:一切以合同约定为准

日前，多名网友反映，高创桃李苑送中央空调、玻璃安装、上学等问题。对此，潍坊高新区对网友关切的问题进行了一一调查回复。

业主一：两个问题。第一，当时买房子的时候销售顾问明确告诉旁边的智谷学校2021年9月份开始招生，您的孩子2022年9月份上一年级没问题。因为这个原因借钱买了这套房子，可现在说因为房子没交付，无法确定能否去智谷学校上学。

业主二：当时买房的时候特意问了窗户是不是三玻两腔玻璃，销售顾问明确是，销售顾问还说了一句现在谁还用两层中空玻璃，结果于2022年4月22日才在群里知道用的是两层中空玻璃。这两个问题现在找高创集团，得到的回复是以合同内容为准，之前的口头都不算事(售楼处销售顾问期间都换了好几个)。”

业主三：购买时开发商承诺小区送中央空调、窗户玻璃为三玻两腔，但现在临近交付，小区玻璃变成了两玻，中央空调售楼处说也不给统一安装了，这种减配行为。小区楼房没有预留安装普通空调的平台，如果让全部业主自费安装中央空调，将会穿梁打洞，存在极大安全隐患。

业主四：我于2020年高创桃李苑开盘的时候买的高创桃李苑的期房。我向您反映三个问题:第一，置业顾问当时承诺2022.6月交房，结果签合同时成了2022年底，影响孩子上学；第二，玻璃有三玻两腔改为两层玻璃；第三，环氧地坪漆停车场改为金刚砂，说是更耐用，虽对车不好，但可以延长寿命，他们能节省费用。

关于购房者反映的热切问题，潍坊高新区进行了调查回复，如下：

关于反映安装中央空调的问题。经核实，开发企业赠送了业主空调安装券，业主可凭借该券找空调安装公司进行安装。

关于反映的窗户玻璃问题。经查看业主与开发企业签订的《商品房买卖合同》，其中并未约定窗户玻璃的类型。经向开发企业核实，开发企业表示并未承诺窗户玻璃为三玻两腔，自项目审批即为双层玻璃。如有开发企业做出相关承诺的证据，可向高新区住建局提供，高新区住建局将进一步协调处理。

同时，在调查中，开发企业表示未做出过三玻两腔玻璃的相关宣传，对销售人员私下的承诺不知情，一切以合同约定为准。高新区市场监管局在现场检查过程中也未发现有相关的宣传材料，不能认定开发企业存在虚假宣传的行为。后期有相关证据，可向高新区市场监管局提供。

关于反映的入学问题。另外，根据《高新区2021年义务教育学校招生方案》，期房不作为入学依据。因疫情原因，造成商品房未按照购房合同的约定（交房时间为2022年8月31日之前）按期交房的，高新区教育分局将统筹考虑学生的入学情况。

现向学生家长提出如下建议：1.先进行信息采集，上传现有的材料。2.等后期房屋交付后，提报完善有关的材料。3.关注“潍坊高新教育”公众号，及时了解关于此类信息的答复及相关政策。

来源：潍坊新楼市