港城楼市周报：成交量上涨四成 市区七家楼盘推出新房源

刚刚过去的一周里，连云港市民的朋友圈里，转发频率最高的一条房地产市场信息，一定是《连云港市促进消费若干措施》了，该措施明确在5月18日至6月30日内对购买新建家庭唯一住房和第二套改善型住房的市区居民给予总房款1%-2%不等的购房补贴，加上5月LPR也有所下调——1年期LPR为3.7%、5年期以上LPR为4.45%，种种政策都在宣示港城购房者的高光时刻来到了。

具体到成交量方面，据连网研究统计数据显示，上周（2022年5月16日至5月22日，下同）连云港市共成交新房商品房945套，成交面积91874平方米，成交量环比大幅上升。

01

一、楼市政策、大事记

购房最高补贴房款2%！政府出手刺激消费了！

5月17日，政府发布红头文件《连云港市促进消费若干措施》！除了促进餐饮、汽车、家电等消费外，令广大购房者最兴奋的便是购房补贴了，5月18日-6月30日网签，最高补贴购房款的2%！具体如下：1、自2022年5月18日至6月30日(以网签时间为准)对在市区(不含赣榆区)购买新建的家庭唯一住房或第二套改善性住房予以补贴；2、对购买的家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%补贴；3、对购买的第二套改善性住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%补贴；4、在此基础上，鼓励外来投资企业团购住房，通过企业支持、开发商让利、政府补贴解决职首套住房问题。 {延伸阅读}

连云港市第159期退房公示！金海梧桐苑有退房！

5月18日，连云港市住建局发布2022年5月连云港市商品房退房房源信息公示，本次共7套房源，其中住宅有3套，来自高新区和连云区两个板块。其中高新区的两套住宅均为凤凰新城金海梧桐苑项目，一套建面约133㎡房源，合同价格为13757元/㎡；另外一套建面约109㎡房源，合同价格为12860元/㎡。 {延伸阅读}

02

二、土地市场：

上周，连云港市土地市场没有经营性地块发布公告、挂牌以及出让。

03

三、全市新房市场：灌南县领涨 总成交量上涨四成

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房945套，成交面积91874平方米，日均成交135套，套均面积约97.22平方米。

与上上周（2022年5月9日至5月15日）连云港新房市场整体成交量（成交套数621套，成交面积65455平方米）相比，上周全市新房商品房成交套数增加324套，环比上涨52.17%；商品房成交面积增加26419平方米，环比上涨40.36%。

上周我市新房成交面积环比上涨约四成，但是从上图我们看到，全市只有高新区、赣榆区和灌南县成交量上涨，且高新区、灌南县涨幅较大，其中高新区是因为康颐华府4月推出的二期房源上周开始签售，而灌南县的海西豪庭、香江国际两家楼盘都在上周集中签售，海西豪庭单周签售量约两万方，香江国际也有超一万方的签售量。

04

四、市区新房市场：兴业时代广场公示房价 福港·书香东院推出首批房源

上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房325套，成交面积28587平方米，日均成交46套，套均面积约87.96平方米。

与上上周（2022年5月9日至5月15日）连云港市区新房市场成交量（成交套数390套，成交面积35944平方米）相比，上周市区新房商品房成交套数减少65套，环比下滑16.67%；商品房成交面积减少7357平方米，环比下滑20.47%。

上周，连云港市区有7家楼盘——叶海华庭、华飞·玖璟府、福港·书香东院、金海梧桐苑、同科·汇丰小镇玫瑰园、同科·汇丰小镇玉兰园和明悦天骄申领到预售许可证，推出新房源120279.49㎡，这是今年至今为止推出新房源楼盘数量最多的一周，其中福港·书香东院是纯新楼盘推出首批次房源，该楼盘目前已经启动认筹，即将在5月28日开盘销售，有购房需求的市民可前往售楼处咨询。

另外，上周市区有2家楼盘——兴业时代广场和海岸明珠新城公示新建商品房的备案价格，其中兴业时代广场是纯新楼盘首次公示房价。具体详情参见下表：