虎门保利时区：设计大咖云集，共话TOD无界生活

5月20日下午，设计大咖齐聚东莞虎门站——保利·时区城市展厅，参与“云端之上，无界时区” TOD无界生活暨198㎡天幕大平层发布会。

本次活动邀请了凯达执行董事梁志华、亚洲设计界领军人物、新装饰主义大师邱德光（连线）、保利物业粤湾公司副总经理李江等多位设计大咖、行业专家，一同就“无界”这一关键词探讨了大湾区TOD的未来蓝图，同时作为198平天幕大平层发布会，为现场近百名来宾带给出了保利时区关于TOD未来人居的答案。

与城市共生长，活动开始，保利湾区投资发展有限公司助理总经理庞广军分享了保利作为城市的规划师与共建者，从打造虎门“三铁合一”的产业布局与“四位一体”的核心价值链，保利一直在以大局观去规划城市的发展。正如保利时区所代表的，不仅是简单的房地产开发，更是一次城市升级之作，是东莞城市层面的诉求，代表着“轨道+物业”模式新的引领者、轨道城市缔造者、无界生活的开创者。同时，针对此次发布会，庞总从无界湾区、无界城市、无界生活三层概念，对TOD无界生活进行了重重剖析，勾引起来宾对无界生活的全新想象。

保利湾区投资发展有限公司助理总经理庞广军致开场词

凯达：超级枢纽，打造大湾区轨道生活圈

凯达执行董事梁志华带来了主题为《轨道上的大湾区生活》分享，中国进入跨城通勤的站城融合TOD新时代，高铁、轨道交通枢纽是带动城市发展、服务城市的超级综合体，虎门保利TOD作为轨道上的大湾区生活的始发地与目的地，借鉴香港西九龙站城融合的成功实践，打造大湾区国际大都会的门户，利用三铁联运打造40分钟大湾区轨道生活圈，这将颠覆以往的城市面貌，不仅带来了丰富的业态，还将编织出一张的高效城市生活圈，融入全新动力的产业业态，打造产城融合、站城一体的多元业态形式，促进湾区内城市的互通互联，同样也将TOD项目所形成的核心牵引力赋予周边，带动城市规划配套升级，迭代生活质量。

凯达执行董事梁志华分享《轨道上的大湾区生活》

保利物业：7大场景成就TOD物业管理

保利物业粤湾公司副总经理李江带来了主题为《TOD无界生活物业管理》分享，作为大物业时代的国家力量，保利物业将发挥大品牌效应和央企资源优势，整合城市公共空间资源，承接高铁站物业管理。针对虎门高净值业主，研究其偏好融洽热闹的邻里氛围和高端尊崇的服务感受，为其提供“基础的生活服务+专业的管家式服务”，构建自身的具有保利特色的高端物业服务模式。其次从安全居住社区、高素质安全团队、智慧社区、超级管家、专业设施设备维护、精细化管理环境、共创社区文化7大场景，为时区业主提供“四时雅集”高端物业服务。

保利物业粤湾公司副总经理李江分享《TOD无界生活物业管理》

保利物业7大场景之一——安全居住社区

邱德光：用设计平衡空间和艺术

发布会正式发布198平天幕大平层，同时连线了其软装设计师——亚洲设计界领军人物、新装饰主义大师邱德光，邱德光解析了新装饰主义，强调了装饰在空间设计中的重要性，分享了198平天幕大平层设计理念，基于东莞先锋的城市特质，将符合当下的生活需求，用设计的方式呈现人文关怀、艺术审美，以此平衡空间和艺术的关系，同时将生活形态和美学意识完美交融，打造出这与无界TOD相匹配的摩登都会人居范本。

连线亚洲设计界领军人物、新装饰主义大师邱德光

大咖们的精彩演讲，获得了现场来宾的一致认可。TOD无界生活，颠覆传统，缔造无界城市生活，此次发布会，更是通过大咖们的角度，一同畅享出他们想象中的TOD无界生活蓝图。

巅峰对话，TOD无界生活

为了能让大家更直观的解读TOD无界生活，发布会特意落位到项目，安排了以“TOD无界生活下，时区未来生活场景变化” 为主题的论坛对话环节。现场邀请了凯达执行董事梁志华、邱德光设计事务所总经理袁欣、保利物业粤湾公司副总经理李江、保利湾区虎门保利时区营销负责人邓招，为现场观众奉献了一场精彩对话。

论坛互动环节（从左二-左五分别是保利湾区虎门保利时区营销负责人邓招、凯达执行董事梁志华、邱德光设计事务所总经理袁欣、保利物业粤湾公司副总经理李江）

各位嘉宾从虎门站站城改造进度、已运营TOD现状对标、TOD无界物业管理等多个角度，阐述各自的观点，他们表示TOD无界生活，既表示TOD5.0模式下，高效的城市生活圈，也表示借由轨道路网串联广深港，打破城市边界的约束，扩宽东莞的格局。同时，TOD的地标牵引力还将不断发挥聚合效应、带动筑巢引凤，进一步倒逼整个区域升级，形成周边开发、配套升级、产业带动的连片综合效应,作为地标将城市的影响拓展到周边区域。

虎门站实景现状图

虎门站改造升级后效果图

保利湾区虎门保利时区营销负责人邓招，重点分享了作为楼市风向标，虎门保利时区，从入市以来热领东莞。探究时区魅力的方程式，百万方虎门高铁站TOD大城，通过虎门战房改造——2023年春节虎门站站房改扩建工程将交付使用，真正实现零距离换乘，真正激发“三轨合一”枢纽优势，打造站、城、产、商、居于一体的立体微城市，全盘高阶塑造，到优化城市空间，推动城市可持续发展，并已然成为现阶段城市TOD的标杆。

针对198平天幕大平层，保利湾区虎门保利时区营销负责人邓招介绍，时区应市场需求，打造一个又大又好用的产品，尤其是针对收纳等痛点问题，全屋在玄关、客餐厅、厨房、卧室、卫生间几乎所有的空间上都扩大了收纳的功能，以此实现大平层的迭代与升级

邱德光设计事务所总经理袁欣补充道，天幕198平大平层的室内设计图，是设计师45岁时画图之作。彼时出走半生，已不再年少，此时他画出的诚意之作，只为那些在40或50岁之后仍想要居住在品质之家的你们感受到这份诚意正心。如果可以，就请你留在这里，感受岁月年华也感受年轻的“快闪”生活，即快捷高效的多城生活。这里，会让你感受到，即使出走半生，归来，仍是少年。

邱德光设计事务所总经理袁欣

此次时区新推的楼王单位198㎡天幕大平层，仅88席争藏上新，不管是居于繁华之上，睥睨城市众生的尊贵感，还是构建高端圈层，助力无界生活进阶，楼市风向标 天幕大平层入市。

楼市风向标 虎门保利TOD

虎门保利·时区是一个集轨道、产业、商业、居住、人文等于一体的TOD5.0综合体，肩负助东莞扩容、为湾区提速的使命，通过建设富有个性的建筑与城市空间，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。正如虎门站屹立于滨海湾核心区一样，虎门TOD正代表东莞走向大湾区、走向世界。

目前在售96-141㎡TOD华宅与仅限88席上新198㎡天幕大平层，均能代表未来TOD无界生活的形态。从虎门站出发，经广深港高铁可实现约17分钟通达广深两城，约38分钟直抵香港西九龙，长沙、武汉、南昌、桂林等周边省会城市皆在5小时生活圈内。高速铁路路网突破城市边界，帮助快节奏联动外部区域，自身11万方商业旗舰等全能配套，构筑宜居生活，内外叠加之下，将会带领TOD无界生活走上一个新的台阶！

虎门保利时区项目效果图