恒大一楼盘不买8万元车位不交房，当地回应属实，属项目自救措施

聚焦现象，解构事件，表达观点

业主爆料

有网友反映，河南商丘的恒大名都二期楼盘，已经逾期交房。上月，恒大地产商向业主发布通知，通告业主，必须购买价值近8万元的车位后才予以交房，不购买车位不予交房，也不予办理房产证。

该业主表示，自己已因为逾期交房而租房住，花费大量租金，已无力购买开发商要求的车位，车位价格一开始是8万元，后来被被告知只要现在交就只需交7.5万元，因此为了收到自己所买的房子，只得借钱买了车位。购买车位当天就拿到了房子的钥匙。

具体原因

据知情人士向媒体透露的信息来看，此次强制捆绑销售车位的原因主要为“项目仍有未建成楼栋，但项目监管资金已经为负，只能用车位抵。”

该销售车位现状

该销售车位现处于尚未施工的阶段，还是一片废墟。至于何时开始动工修建，何时能交付业主使用，尚不得知。

当地部门回应

对于网友反映的情况，商丘市有关部门回应称：此事属实，属于项目自救措施，已向上级单位报备。且此批交付的236户业主中，有60余户已认购车位并入住，其余大部分业主已有认购意向，但仍有近50户业主不愿认购。

至于大部分尚未认购并交款的业主是否拿到属于自己房子的钥匙并入住，目前尚不得而知。

“没有销售不可能还清债务”

根据恒大集团公众号5月5日最近一期发布的《许家印：4月销售30.9亿，5月交楼目标10万套》的推文显示，恒大主席许家印在本月度工作会议上，最核心的两点议题便为“复工复产保交楼”和“商品房营销”。并表示“销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了、太重要了。”

而本次商丘恒大名都强行向购房业主销售车位，不知是否属于恒大集团5月会议的总体战略在项目一线的落实？

冰山观点

千亿债务危机下的恒大，挽救危机无可厚非，资金链与销售是房企生存发展的重中之重。挽救危机需雷霆手腕，但挽救危机也应在契约框架之内。有关方面也应该站在契约监督和维护者的立场上，而不是轻描淡写的一句“属实，属于项目自救措施”。你们自救可以捆绑别人来埋单，普通人自救，又让谁埋单？

恒大在自己公众号5月5日的推文都称：

“从去年9月到今年三月，公司每月销售额仅两三千万元，销售已基本处于停止状态。去年12月份、今年2月份我们两次启动销售，都没有成功，我们压力之大，不可想象。”

“我们压力之大，不可想象”，这句话我相信这两年所有人都感同身受。你们压力之大，不可想象，难道在这种艰难的压力之下，仍然选择购买你们房子的客户，压力就不大么？房企的日子难过，普通人的日子更难过。已经选择了购买你们的房子，那就相当于购房者增加了自己的压力，缓解了你的压力。在这种情况下，因为自己压力大，便直接一纸通知，将压力转嫁给已经替你缓解了一部分压力的普通购房者头上。

一个8万元的车位，于大企业，只是账面上的一滴水、一组小数据，于一个已经在这两年的逆境中努力凑钱购置一个安身之所的普通人来说，或许就是一份再也无力拿出来的不可承受之重。

因此，我衷心希望许老板度过危机，倒不是我有多么心善，而是许老板度过危机了，很多普通人才能度过危机。毕竟，普通人危机时刻，可没地儿去拉别人自救。

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