真实的买房经历：买了这套房子，我的噩梦才刚刚开始（3）

二哥今天继续为大家讲述买房的故事

我们先来回顾下前两集的内容，都是划重点的，要考的：

第一集，我在中介的忽悠下最终以各种杂费总额637624元加贷款88万的情况下终于是买下了房子。

第二集，房子过户后，各种问题开始显现，由于小区老旧，二楼的楼层比较低，就出现了，厨房下水道回灌，整个屋子渗水，楼上厨房油烟下灌，小区水管时常爆管停水，阳台爬满蔓藤，等各种问题。

那么，这一集，我们讲的是把房子卖出去的经过，看看，有没有对家人们有启发。

那我们接下来就继续以第一人称来说这个故事吧：

经过了厨房回灌事件后，我们让物业人员把下水道疏通了一下，可是，物业人员和我说，这下水道比较老旧，所以，一两个月还会再回来一次，让我们最好是能把厨房地面全部翻新，重新弄下。

我默默地以沉默回应，不是我不想弄，确实是兜里已经没多少票子了，之前买房的资金和税费，再加上后来的办公设备，装修，又花了11万，现在总共都支出了75万左右了，本来存的钱打算搞下生意，招员工啥的，现在基本上没啥戏了。

要是，再去搞这个厨房，估计还得再来5万不止。

没办法，在物业和疏通人员走后，我就和老婆商量，要不，直接拿水泥把通道给封上吧。

说干就干，从老家拿了水泥把厨房的出水口给封起来。终于松了口气，以为这样就万事大吉了。

没想到，这水泥也不顶事，过了几个月，水漫大厅又如约而至。

无奈，我们又当起了排水工。

这事只能就止作罢。

到了2017年8月份，我终于还是把屋子弄好了，也招来了三个员工，只是，没想到，由于V信的封号一直持续着，只过了一个月，我一算下，支出2万，收益2000不到，这完全没法干啊。

一怒之下，把员工又一把辞退了。

留下一地鸡毛。

最终，我还是把房子租出去了。一个月3000块钱的价格。

以前还有一定的收入，现在收入挂了，我也开始感觉到了房贷的压力了，每个月6000多的房贷，像一座大山一样，压得我喘不过气。

原来，我以为，我每个月有几万的收入，可以稳稳的付房贷，但是，人算不是天算，V信一通下来，我收入也急剧减少着。

逼不得已，我只能开始各种贷款，什么招联XX，花B，借B，各种信用贷，三年时间，各种以贷养贷，连自己都不敢细算，自己到底欠了多少钱。

直到，某一天，银行的催债电话被老婆接到，事情终于再也按不住了。

老婆让我一个一个地把贷款明细列出来，

一算，连我自己都不敢相信，我欠了520746元，这还不包括房贷的钱。

每个月一睁开眼，就想着要怎么还钱。生活变得一团乱，这钱却不知道是怎么欠下的。

我只能和老婆说，要不，咱把房子卖了吧！

老婆哭着说，我不想卖房，我不想卖房，你都已经快40了，我还想着留一套房给儿子以后娶媳妇呢，卖了，以后我们还买得起吗？

我也哭了，不知道为啥哭，因为，我他妈的，也恨我自己，但是，现实却是如此，我们还是只能无奈地接受。

房子，还是被我挂到了中介。标价：160万！ 这是2020年的10月！

此时，疫情已经将近一年！

我以为，挂上后怎么也会有人问价，也隔段时间就催着中介帮我推一下。

只是，现实又打了我一巴掌。

接连挂了一年多，不仅没人问，我们的标价也从160万，降到158，155，150。

依然无人问津。此时已经到了2022年的1月份。

再过一个多月，我这房子也正式满五年了，也符合了满五唯一。

我也急了，老婆也和我说，让我赶紧想办法。

我一看，这样真不行，于是，自己打印了一叠的卖房广告。

然后，开始疯狂地联络各种房产中介，骑着共享单车，沿街一家一家的发广告。

加完来的房产中介，开始一个个每天不停地把我的房产信息发给他们。

反正，就告诉他们，价格可以商量，只要有客户，都可以谈。

这时已经到了2022年3月8日，市场上已经这么内卷了，虽然有人出价，只是9000多的价格，实在让我无法接受。这个还是金融投资客，嗯，也就是传说中的“炒房团”。

我只能继续每天去发传单，整个市区都基本上让我跑了个遍，中介的V信也加了将近500人，最终，黄天不负有人心，最终还是有客户看上了房子，并且最终成交了。

成交价格：135万！！！此时间：2022年4月16日。

而此时，银行贷款还有72万未还。

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二哥把故事讲到这里，你以为故事完了吗？并没有，我们先来算下，这位家人的支出：

定金50000+首付款500000元+评估费3000+代办费2800+契税11234+帮卖家支付的税费56290+中介费1% 13300+各种零星杂费1000左右=637624元

办公设备50000+粗装修60000=110000万

贷款88万，五年还款6000*12*5=360000元 还有72万未还，88-72=16W

就是说，五年的利息是 20W 。

之前出租了两年，收入3000*12*2=72000。

总支出：637624+110000+200000-72000=875624

贷款解押后收到的房款：135-72=63W
（这就不算其中第三方解压的费用了。）

也就是说，这剩余款，63W，基本上也就够这位粉丝还银行的各种贷款，信用贷等，手上基本上一分不剩，还有可能还得再欠一点。

事实 就是这么惨！！！

明天，我们会再写一集，关于在卖房过程中的事情。也希望家人们能从这些故事中找到对自己一些有用的东西，我们不做教条，只讲案例！

二哥说买房，关注我，少走弯路，多避坑！