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翔安又一片区将成片开发，规划用地总面积67.81公顷，打造为翔安南部新城的重点文教区。具体来看↓↓↓
昨日，翔安公示关于浦边综合开发片区土地征收成片开发方案。
方案北至东山路，南至城场路，西至后浦路，东至翔安东路，属翔安南部新城片区。规划用地总面积为67.8194公顷，其中国有土地35.8814公顷，集体土地31.9380公顷，涉及翔安区金海街道后村社区、浦边社区，共1个街道2个社区。
方案计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。用地总面积为67.8194公顷，具体包括商业服务业用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地等。
方案透露，目前片区东部区域仍处于起步阶段，需加快推进学校、商业中心、公建设施等开发建设，片区将通过成片开发形成优质教育资源集聚，显著提升片区商住用地价值，助力打造为翔安南部新城的重点文教区，促进厦门教育资源在岛外分布更加均衡。
如此看来，未来该片区或将规划不少优质教育，值得期待。
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除此之外，此前翔安连发3个成片开发方案，均位于翔安南部新城，片区内共规划59个地块，52个项目，其中住宅用地17个，商业用地5个，教育项目6个，预计总开发成本为10.46亿，可实现土地收入96.2亿。
目前的翔安南部新城处于建设的关键节点，片区加快征迁，成片开发，将释放连片成规模的优质用地，为新城高质量发展腾挪有效空间。
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翔安南部新城作为此前土地市场的供应大户，在去年、今年首次集中供地表现较为沉寂，时隔约2年，终于在即将到来的第二轮集中供地回归视野，出让两幅宅地。
其中2022XP05属于后村站地铁上盖地块，用地面积2.78公顷，计价建筑面积8.27万平方米，起拍楼面价18000元/㎡，起拍价12.4亿元，竞价上限14.15亿元，住宅销售限价35000元/㎡，车位23万/个。
2月，翔安曾公示关于后村地铁站土地征收成片开发方案，集中规划建设住宅小区、商务办公、医疗康体等功能业态，片区平均容积率为2.5。方案透露规划建设商品住宅将有效保障超万人的居住需求，住宅周边规划建设公园、购物中心、学校、医院等，使居住环境得到品质化的提升。
另一幅地块，X2022P01位于彭厝北，用地面积4.26公顷，计价建筑面积11.9万平方米，起拍楼面价15000元/㎡，起拍价17.9亿元。竞价上限20.55亿元，住宅销售限价37000元/㎡，车位27万/个。
4月中旬，市规划局曾公布关于彭厝北控规修改方案，将原规划发展备用地调整为居住用地、中小学用地和社区服务设施用地，规划新增小学1处、幼儿园2处。
从位置来看，调整的地块就是此次将出让的X2022P01，地块配建12班幼儿园，对面就规划有小学。
目前，翔安南部新城片区在售楼盘有联发君领学府、国贸天成、国贸学原、IOI棕榈国际住区、融侨铂樾府等，近一年未有纯新盘补仓。
5月26日，两幅地块的出让，将为南部新城带来新供应，届时花落谁家，拭目以待!
(综合来源：翔安区政府、市规划局、读地、贝壳等)
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