湖北
2022年5月12日，武汉市自然资源规划局东湖开发区分局发布了「关于东湖新技术开发区A1201、E0203编制单元局部用地控规导则修改意向征求意见的公告」。下文我们来看看具体内容。
为了全面提升区域空间品质，促进城市服务水平升级，完善区域公服设施配套、落实高压塔线迁改方案等相关要求，我局组织编制两编制单元的局部用地控规修改的可行性必要性论证报告。现根据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》和《武汉市控制性详细规划管理暂行规定》等相关规定，对拟修改事项征求意见，具体内容如下：
↓下图可点击放大看↓
01
范围和现状
本次控规拟修改包括A120101、A120104、E020301三个管理单元,总用地范围东至光谷三路、南至高新大道、西至关东园路、北至珞喻东路，规划用地面积为862公顷。规划范围内已建成包括新世界恒大华府、葛洲坝世纪花园、荷叶山社区等住宅项目,包括文华学院、湖北体育职业学院等高等院校项目，包括光谷八小、光谷二初、同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷院区等公共服务设施项目。
02
控规修改主要内容
先说说调整之后的结论：
变更后，教育科研用地增加约3.85公顷，商业服务业设施用地0.77公顷，工业用地增加约1.83公顷，城市道路用地增加约9.12公顷，公园绿地增加约22.76公顷，居住用地减少约26.6公顷，排水用地减少约0.06公顷，环卫用地减少约1.83公顷，防护绿地减少约18.48公顷，铁路用地减少约0.24公顷，农林用地减少约1.51公顷；结合公园绿地增加复合利用社区级体育场地2.11公顷。
下面一共有9条变更的内容，大家感兴趣可结合上面的用地规划图细看一下：
① 按照绿地总面积不减少的原则，结合现状山水生态资源和片区高压走廊迁改入地方案调整公园绿地和防护绿地布局，结合现状水体控制一处自然水体线;
② 按照“用地面积不减少、设施等级不降低、服务半径相当”的原则调整森林公园社区级文化设施、社区级体育设施和社区级医疗设施边界和位置，结合公园绿地增加复合利用社区级体育场地;
③ 将秦云路以东的公交首末站等面积调整至荷叶山路以南;
④ 秦云路以东增加一处加油加气站、一处社区级商业设施,光谷一路以东、荷叶山路以南增加一所九年一贯制学校;
⑤ 群英路以东环卫用地调整为一类工业用地;
⑥ 取消大刘村污水泵站和荷叶山社区内部排水走廊,将排水用地(污水泵站)调整为公园绿地;将沿规划排水走廊控制的公园绿地调整为二类居住用地;
⑦ 文华学院片区高压走廊迁改入地,将防护绿地调整为高等院校用地;
⑧ 拓宽光谷一路(荷叶山路一高新大道)道路红线至40m；连通荷叶山路和群英路,拓宽荷叶山路红线宽度至30m-40m，控制群英路(荷叶山路-荷英路段)30m宽预控红线；拓宽荷环路红线宽度至30m；三环西侧新增-条辅道,同时取消武大铁路南侧支路与荷叶山路之间的联系支路；新增一条支路,连接光谷一路和荷叶山路；优化文华学院东侧、荷叶山路以南区域路网微循环,新增三条公共通道，三条公共通道位于荷叶山路南侧居住地块内；优化二妃荷影环山绿道线型；
⑨ 将南环铁路一珞喻东路段现状高压走廊(含220kv关牵线、220kv关何牵线、110kv华锻船线)、南环铁路一光谷三路段现状高压走廊(含220kv钢关线、110kv关锻船线)调整为临时高压走廊进行控制，临时高压电力走廊待高压线入地改造后方可取消。
看看哪些变化关乎到您的周边？目前正在10天公示期，可通过规划局网站反馈意见。
@光谷动态 ◉ 编辑综合：谷哥 ◉ 来源引用：搜狐城市 ◉ 加入群聊请长按加小编邀请（注明来意） 『立足光谷，辐射武汉，欢迎关注』
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