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重磅消息！
泰州市周山河新城控制性详细规划B-08局部地块图则调整
地块由原商住混合用地修改为二类居住用地。
图源：新浪微博@Angel水果天使
5月11日，泰州市自然资源和规划局网站公布《泰州市周山河新城控制性详细规划B-08局部地块图则调整》规划批前公示。
公示中规划范围：东至引凤北路，南至洪泽湖路，西至鼓楼南路，北至永定东路。
地块由原商住混合用地修改为二类居住用地。
修改内容∶
原B-08-19地块图则编号修改为B-08-22，地块用地性质为二类居住用地，用地面积为3.57公顷，容积率为1.3-1.7，建筑密度≤30%，建筑高度为24-60米，绿地率≥35%。
配套要求：
B-08-22地块南侧出入口通道兼顾幼儿园疏散广场功能，加强景观设计；地块预留与北侧永定路的通道，处理好与周边地块的相邻关系，缓解鼓楼南路交通压力。
根据四至范围可以确定，该地块就是之前公布的预出让地块1号，泰州医药高新区鼓楼南路东侧、洪泽湖路北侧地块，即凤凰小学南校区北地块。
凤凰小学南校区北地块
地块位置：医药高新区鼓楼南路东侧、洪泽湖路北侧
占地面积：35707㎡（53亩）
用地性质：商住
容积率：1.617≤R≤1.99
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30％
地块范围：东至泰州医药高新凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政大楼。
规划建筑面积：地块不大于71057㎡、不小于57738㎡，其中：商务金融建筑面积不大于20000㎡、不小于18000㎡；
规划要求：
1、建筑限高：商业不大于80米（16层）、不小于70米（14层），住宅不大于60米（20层）、不小于33米（11层）；
2、高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类项目，同时不得建设单套住房建筑面积超过144㎡的住宅；
3、住宅小区中心绿化面积不得少于500㎡，形状相对方正，在标准的建筑日照阴影范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并在其中设置老年人、儿童活动场地；
4、零售商业部分领取建设工程规划许可证的时间节点，不得晚于领取住宅计容建筑面积一半规模的建设工程规划许可证时间；商业建筑的开工时间，不得晚于住宅一期工程规划核实时间；
5、商务金融建筑应布置在地块西南角，内部不得在进行分割销售；
近年来，在政府南拓的发展规划下，周山河新城已然快速崛起，成为城市新封面。
如今的周山河新城，已然拥有醇熟的配套；放眼未来，这里仍有大量土地有待开发，发展潜力巨大。
交通方面，北沿江高铁预计将于今年开工，全线设16站，泰州境内包含两座高铁站，其中泰州南站规模达到4万㎡，车场规模总5台12线。
车站效果示意图
教育方面，凤凰小学南校区占地面积达到62亩，总投资超2.29亿，规模为12轨72班，也将于今年秋学期投入使用，(学区划分以政府公示为准)。届时，将进一步丰富区域内的教育资源。
凤凰小学南校区
商业方面，目前，万象城、天虹广场现已开业，板块商业氛围浓厚，更惊喜的是，还有多家大型商综体接连落地。
据官方消息称，泰州奥体万达广场预计上半年完成方案设计报审。作为第四代万达广场，奥体万达将是一座集社交、文化、娱乐、美食、旅游、购物为一体的生活中心。
第四代万达广场效果示意图
医疗方面：公立医院妇幼保健院正在建设中，将提供多层次、全方面等健康保健诊疗。市人民医院新院区二期工程即将启动，包括科研中心、健康管理中心等，总投资5.3亿元，计划2023年完工。
图片来源网络
可以预见，周山河新城正掀起新一轮的项目建设热潮，而靠着这些重磅规划利好加持，这里的发展速度有目共睹！
图文来源：泰州房产观察
综合编辑：泰州百晓生
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