北京
北京2022年二批次集中供地，共上架17宗宅地，起拍总价559.7亿。5月30日15:00房企报名截止，共29家房企及联合体报名。5月31日15:00线上竞价截止，其中底价成交7宗，流拍或撤拍3宗，6月1日竞拍7宗。
其中，北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-319、320地块R2二类居住用地、A334托幼用地，现场竞价阶段吸引了3家参与，起拍价39.4亿。
最终由首开，以40亿，溢价率1.5%拿下，无需配建保障房。
根据控规条件，地块住宅部分建控规模90394平，容积率2.22，控高60米，限制套内7090，预计为高层社区。
该地块销售指导价8.5万/平，地块周边的二手房价格在7-9万左右，存在一定的一二手倒挂，价格优势比较明显。
项目位于朝阳区崔各庄奶西村，五环外，距离京承高速约1.36公里，距离孙河别墅区直线约4公里。距离最近的地铁为14号线善各庄站（始发站），打车10分钟，骑车20分钟。自驾出行更方便，方便上京平高速去首都机场、京承高速去往内城。
目前地块周边的城市界面不算好，西侧奶东村为自留村，村内多北漂租房者，整体有序但人员还是混杂。
学校有芳草地国际学校、北京市奶子房中学，国资中心幼儿园等，直线2公里范围内有温榆河公园、清河营郊野公园、朝来森林公园三期，生态资源丰富。
区域规划上，除了9班幼儿园，还规划有27班的九年一贯制学校，318地块西侧为占地约3.05公顷的综合性商业金融服务业用地。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
