释放36个城市更新项目，踏入中心城区的大沥万象更新

5月7日，成为佛山中心城区“朋友圈”一员后，南海区大沥镇紧锣密鼓召开“城市更新 万象更新”2022年度城市更新大会，推出12个“旧城改造”项目，6个土整项目，10个土地出让项目，8个产业提升项目，打造“产、城、景、人、文”和谐共融发展空间。大沥镇党委委员陈瑞棠向在座企业代表推介了以上36个年度城市更新重点项目，多个知名商业地产企业与大沥镇人民政府签订了《大沥镇城市更新项目投资框架协议》，政企合力共同开创大沥城市更新工作新局面。

大沥镇党委委员陈瑞棠向在座企业代表推介年度城市更新重点项目

《大沥镇城市更新项目投资框架协议》签订仪式

就在几天前公示的《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》中，陈村镇、北滘镇、大沥镇三镇纳入了新规划的佛山中心城区的600平方公里范围内。其中，南海区大沥镇的面积最大，有着与广州接壤的25公里边界，城市更新、商贸转型步伐加快。

踏上佛山中心城区广阔舞台的历史时刻，大沥举办城市更新大会意义重大。从去年11月打响南海全区全域土整第一炮起，大沥镇便以铁军之姿马不停蹄地奋战在城市更新第一线，一鼓作气推动了河西、太平、沥北等多个项目的改造，拆除整理土地面积超过5500亩，为城乡空间重构、产业结构提升、优质项目落地腾出广阔的发展空间。此次城市更新大会企业家们欢聚一堂，更让社会各界更清晰地看到政府推进城市更新的信心、决心和勇气。

大沥镇作为南海城市中轴北延的桥头堡，广佛全域同城先行区，东有广佛共同规划建设的广佛湾，中有区镇合力高标准打造的城市中轴，西有服务周边产业发展的支撑区。坚持“城乡融合、规划先行、以人为本、一村一策、平稳有序”的原则，大沥稳步推进旧城镇旧村居改造三年计划。本次推介的旧村改造类的12个项目土地整理面积超7200亩，城乡融合发展激活城市活力、焕发城市新貌，加快实现土地效益、产业空间、人居环境的提升与改善，提高村民生活水平和幸福感。

为加大土地集约化开发力度，扭转土地粗放利用的发展模式，破解建设项目用地难题，为更深层面土地节约集约利用提供发展路径。通过机制创新、分类改造等方式，稳步推进建筑形态低端、综合容积率低、配套设施服务不足等土地的连片分类整理，6个土整项目面积约1406亩，整理后将进一步塑造成生活居住、教育配套、新型产业等新型城市化示范区。

“往南和往东看，大沥未来产业的定位，还是要看现代服务业，尤其是从科技、金融两个角度入手。”南海区委副书记、区长王勇在会议上发言交流时表示，要对生产性服务业进行准确定位，这不仅直接拉动经济增长，同时间接带动高层次人就业，以高人气推动大沥成为英才聚集区。“只有充分的就业，使我们的城市和产业持续、快速的增长，才有无限发展和想象的空间。”

近年来大沥精准发力，已整备出不少区位优越、环境优美、周边配套完善的地块。在推介出让的10个项目中，整理面积约2657亩，出让面积约1310亩，规划功能以商住、商业、教育用地为主。而在本次推介的8个产业提升项目当中，改造面积约1751亩，集中分布在大沥西部。以全域土地综合整治为契机，推进连片产业用地整备，用活“毛地入市”等政策，打造产业项目示范片区，促进地区产业全面融入佛山“中部强核、东西两带、南北两圈”产业格局。产业提升项目改造后，将打造成适应现代产业需求的高质量产业载体，进一步推动产城融合与经济社会全面转型。

“欢迎社会各界投资大沥这片热土，携手建设一个了不起的、令人刮目相看的、充满朝气活力的广佛全域同城新大沥。”大沥镇委书记何春云向在座嘉宾抛出了“橄榄枝”。接下来，聚焦“抓改革、促转型”工作主线，大沥将继续以“一旦出发、必须到达”的干事创业精气神，大力推进全域土地综合整治，加快城市更新、商贸转型步伐，不断优化发展环境，奋力打造广佛全域同城新大沥。

采写/拍摄：南都记者刘钰滢