爱尔兰住房金融局提高贷款利率可能会影响社会住房交付

一些提供社会住房的主要机构表示，爱尔兰住房金融局提高贷款利率可能会影响可交付的社会住房数量。

本周早些时候，已获批准的住房机构被告知，住房金融局将提高一些固定长期贷款的利率。

一位社会住房供应商告诉《爱尔兰时报》，由于房价上涨，他们将无法继续推进一些项目。

代表六大住房机构的住房联盟(The Housing Alliance)称，这一增幅相当大，并表示“可能会影响可交付的社会住房和经济适用房的数量。”

该联盟在一份声明中表示，交付潜力已经受到供应链挑战、建筑材料和劳动力成本上升以及无法获得建房用地的压力。该联盟的成员在全国范围内提供近3万套住房。

该机构的25年期固定利率上升了50个基点，至2.25%，而30年期固定利率上升了25个基点，至2.5%。

但爱尔兰住房部长达拉·奥布莱恩表示，社会住房主要提供者贷款利率的提高不会影响未来的住房交付，因为政府将从住房预算中提供所需的额外资金。

奥布莱恩表示，他希望向批准的住房机构保证，政府正在重新制定和评估他们认为可能会受到利率上调影响的任何未来建议。

他说，他非常有信心，政府能够解决任何资金短缺问题，任何在建的社会住房项目“都将能够推进”。

部长还表示，政府将重新制定和评估任何未来的计划，以考虑到利率的提高，这样未来的计划就不会处于危险之中。

他说，住房金融局的利率是独立于政府制定的，仍然是一个不错的利率，但一些开发项目可能已经以现有利率定价，但他说，“这是一个我们必须解决的现实，但我们将解决。”

他表示：“任何计划中的未来计划，或因加息而可能出现一些问题的计划，都不会以任何方式停止。”

“我们将继续推进，我们将在未来几周内与行业合作，确保实现这一目标。”

他说，“全民住房”预算是在多年的基础上运作的，“我们在这个范围内有灵活性。”

在一份声明中，爱尔兰住房金融局称这是温和的增长，称这是由于债券市场的高度波动，以及爱尔兰政府债券收益率在过去几个月大幅上升。

它说，所有现有的贷款提取将不受影响，并表示，对于那些等待规划或批准的人来说，增加是如此微不足道，不应该影响他们的生存能力。