贵棉小区城更项目或进入拆除阶段，项目总建面约51.19万方

乐居新媒体 贵阳讯 5月7日，贵阳市公共资源交易中心发布青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）建筑拆运工程一标段招标公告。

据悉，青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）建筑拆运工程一标段已由贵阳市南明区发展和改革局以 贵州省企业投资项目备案证明,2106-520102-04-01-588393批准建设，招标人（项目业主）为贵阳南明投资（集团）有限责任公司（代建单位）、贵阳南明城市运营发展有限责任公司（业主单位），建设资金来自自筹 ，项目出资比例为国有自筹：100%。

贵棉小区城市更新项目位于南明区解放路与兴关路交叉口西北角及青云路，项目总用地面积为63499平方米，总建筑面积约511921.30平方米，建设内容包括 住宅、商业等相关配套设施。

此次招标范围为包含但不限于拆除、控制扬尘、清理、装车、平整、管线迁改；含该地块房屋拆除后建筑物、构筑物及相关拆除物的弃渣进行外运及倾倒等。这预示着贵棉小区城市更新项目或将进入拆除阶段。

截至目前，贵棉小区城市更新项目已完成勘察、设计两项招标工作，其中勘察中标人为贵州正业工程技术投资有限公司，设计中标人为湖南华银国际工程设计研究院有限公司。

此外，去年12月17日，贵阳南明投资（集团）有限责任公司以约17.82亿元竟得GD〔21〕034号商住用地（即贵棉小区地块），成交楼面价为7927元/㎡。

GD〔21〕034号地块总用地面积 67005.58 平方米，实际出让面积 43415.22 平方米，市政道路面积 23590.36 平方米。计容建筑面积 224890.84 平方米。规划用途为居住（兼容商业），规划容积率≮1.0 且≦5.18，建筑密度≦35%，绿地率≧30%，住宅及配套建筑面积占总计容面积比例≦86%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≦14%。

据了解，该地块交通较为便利，靠近贵阳站这个交通枢纽，临近地铁1号线的贵阳站和河滨公园站，周边有兴关路、解放路、人民大道等交通要道；周边教育配套有贵州省实验中学、贵阳市第九中学、贵阳市第十四中学、贵阳市第十六中学等；紧邻碧桂园星作、金领域、贵棉小区、都市国际城等成熟住宅小区。

该地块要求与 22－04－10a（调）地块须整体规划，而22－04－10a（调）地块已由贵阳南明城市运营发展有限责任公司以约16.1亿元竞得，成交楼面价为7927元/平方米。未来，两地块项目将共同成为青云路周边棚改项目的代表。