城南686亩大盘规划调整 立面风格、人车分流、公区配套均有变

城南绿地城项目G-1-02地块调整规划。

5月5日，泸州市自然资源和规划局公布了关于泸州健康科技城G-1-02地块调整方案的公示。

因项目东侧道路未形成，为便于小区建设和交付后正常使用，经建设方申请，对项目进行调整。

△ G-1-02地块调整示意图

△ G-1-02地块调整示意图

△ G-1-02地块调整示意图

调整后的泸州健康科技城G-1-02地块（以下简称绿地城G-1-02地块）将分为两期，为方便首期配套的完善，将物管房从3#调整至5#，全民健身场地从2#与4#之间调整至4#北侧，在蓝安大道一侧增设人行出入口和门卫、大门，原东侧大门至保留车行出入口。

同时，项目整体立面风格调整为现代的水波纹立面，并对5#二楼的走道进行局部调整。

△ G-1-02地块立面调整示意图

从具体指标来看，绿地城G-1-02地块净用地面积39.36亩，规划总建筑面积108445.45㎡，容积率3.0，绿地率30%，规划户数827户。其中，地上计容建筑面积80372.04㎡，包含住宅建筑、养老服务设施、消防控制室；地下建筑面积28073.41㎡，为2F地下车库，设置停车位827个。

据了解，绿地城G-1-02地块一期开发内容包括4#、5#楼地上部分、整体地下室、物业用房、垃圾用房；二期开发内容为1#、2#、3#楼地上部分。

△ G-1-02地块分期示意图

2018年底，绿地城正式开盘，择址于城南蓝安大道三段，长湿新城核心区域，开盘当日即售罄所推出的709套住宅房源。

该项目分三期打造，一期总占地686亩，划分为多个居住组团，由泸州金瑞恒资产管理有限公司开发打造，产品类型由高层和洋房构成，物业选用嘉诚欣悦物业管理有限公司，费用1.8元/㎡/月。

△ 宛平公馆 实景图

现阶段，项目共推出“宛平公馆”、“枫林公馆”两个组团。宛平公馆已经售罄，并在2020年年底成功交付；枫林公馆在售当中，已处于陆续交付状态，仅售有高层产品，户型建面约88-128㎡，单价约4200元/㎡，交付标准为清水交付。

根据规划，绿地城自建总面积约8万㎡的商业集群，以海派文化风情街、邻里中心为主要载体，提供一站式餐饮、娱乐、购物体验。并将引进四星级酒店，打造集住宿、会议、宴会于一体的高规格宴会中心。

△ 商业街 概念图

与此同时，绿地城还将打造建筑面积约12万㎡的泸州市办公中心，大型国企浙江油田中石油西南总部办公基地拟将入驻。

此外，泸州市中医医院城南园区和梓橦路学校绿地城校区的投用和规建，为绿地城居于长湿新城构建城中之城的蓝图增添了浓墨重彩的一笔。

泸州市中医医院城南院区位于杏仁路80号，毗邻泸州市疾控中心大楼，与欢乐派海滩公园仅一街之隔，可辐射长湿新城区域绿地城、豪安·城市之光、南苑帝景、贤达·锦绣御府、贤达·中央公园、均和·美域、富力华庭等项目业主及纳溪区居民。

△ 医院实景 图源网络

该院区已于今年3月21日全面开诊，占地面积100亩，建设面积15万㎡，总投资近11亿元。医院建有门诊医技综合楼、康复楼、住院楼、全科医师培训基地和行政综合楼等，并开放有骨伤科、心血管内科、肿瘤科、儿科、皮肤科、眼科、口腔科等多个诊疗科室。

而通过泸州市纳溪区教育和体育局所发布的小学、初中一年级划片招生范围中，梓橦路学校绿地城校区已释放招生指标，招收绿地城、均和·美域、豪安·城市之光、贤达·中央公园、滨河佳苑等项目购房户的适龄学生。

△ 学校工程进度 图源网络

据悉，梓橦路学校绿地城校区总占地约26亩，设置班级24个。由教学楼、综合楼、阳光运动场、学校食堂等建筑构成，将于今年9月开学投用。

△ 学校工程进度 图源网络

目前，该学校主体工程已经全面竣工，已交付教育局进行内部精装修，部分楼层装修工作已经开始，已铺设起地砖。

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