长沙违建房倒塌致53人死亡，其余尚未发生事故的违建要拆吗？

5月6日，长沙居民房倒塌事故的救援结束，共有53人遇难，10人获救。事故惨痛，引人哀悼。

依据《生产安全和事故处理条例》第3条规定，造成30人以上死亡的，属于特别重大事故。至于事故的原因，国务院已经组成调查组，级别很高，势必要一查到底。

建筑物倒塌似乎成了国民心中抹不去的伤痛，不久前郑州一游泳馆倒塌的事故仍历历在目。

究其原因，大多在于欠缺维护，出现小问题没有及时管理维护；也有部分房屋本身就是违规建筑，问题出在施工之前！

本次长沙自建房的倒塌，就属于后者！

01违规建筑已坐实，早拆或许就没事

目前，真正的事故原因为何，尚待官方调查。国务院为此派出专门调查小组，相信真相必能水落石出。

全面原因虽未披露，但倒塌的自建房属于违规建筑，已被坐实。

5月1日，长沙市公安局发出警情通报，倒塌房屋的房主吴某、房屋设计施工负责人龙某等人涉嫌重大责任事故罪，湖南湘大工程检测公司对房屋出具虚假安全鉴定报告。

也就是说，这个房屋的建设过程存在很大的违法违规！不仅实际的建设没有按照原先的设计规划、建设施工许可来，而且在房屋建成后，还买通鉴定公司，出具虚假的安全检测文件。

其实，倒塌致53人死亡的自建房，在建设完工的时候就不安全。只是问题出现了，我们才关注。

有记者就案件背后的信息进行了采访、调查，发现倒塌房屋当初的建设，让人触目惊心。

倒塌的这座自建房，设计规划明确的是3层，到了实际建设时，却建到了9层。

如果房屋建设经过审批，依据《建筑法》第8条的规定能够开工，实际的房屋建设必须按照房屋设计规划、建设工程规划许可等文件来。如果实际建筑与原先规划不一致，就是违规建筑！

房屋建筑不仅事关建房者的利益，更是关系到广大社会公众的人身安全、财产安全。因此，一座房屋的建设，必须按部就班。房屋该建多少层、用途为何，必须严格经过相关部门的审批，由国家部门对此把关。

02违建的背后是商业利益驱使

据悉，倒塌房屋位于大学城，附近有长沙医学院等院校，客流量很大。

如果能将房子越建越高，就能开更多的店铺、酒店，供大学生消费。大学城商铺的租金之高不用多言，房东能够获得的利润是很高的！

房东获得高利润的背后，是违规多建，不顾安全。

让人触目惊心的是，违规建筑在倒塌房屋附近还不在少数。

发生事故的大学城商业街东西走向，这里建设的房屋高低不齐、房屋间距不甚合理。中国青年报记者走访时发现，违建现象严重。

至于这些违建房屋的质量如何，会不会像倒塌房屋一样让人触目惊心，着实让人捏了一把汗。

不可回避的是，如果调查之后，一大批房屋都系违规建筑，到底要不要拆？

如果要拆，当初建房使用的大量钢筋、水泥等材料成本，民工的劳力成本，相当于“白投入”“白忙活”。

房屋建设成本之外，还有拆迁成本，这也会是一笔不小的费用。

一栋楼的建设造价可是百万、千万级别，如果都拆，成本实在太高。

03不拆风险大，再次发生倒塌事故怎么办？

但是，如果不拆，再次发生事故怎么办？

倒塌的楼房有多离谱？不仅设计3层、实建9层，地基没有打牢，2楼还砸空了！

这样的违规房屋，让人怎么放心它们的存在？

大学城里其他房屋，恐怕也有不少类似情况。若是房屋存在的本身，就有很多安全隐患，恐怕会有更多的“自建房倒塌事故”发生。

本次的遇难者，就有不少长沙医学院的大学生。一场事故，不仅葬送了他们鲜活的生命、造成多个家庭的不幸，更让社会损失了救死扶伤的白衣天使！

不要让事故发生了才去关注，这是我们要记住的血泪教训！

04惨痛事故历历在目，要考虑成本更应看重生命安全！

拆与不拆，是两难之选。无论选择何种方式，必会造成某方面的损失。

理性的选择，应是尽量权衡，勿要冲动拆迁，也不能因考虑成本而草菅人命。

若房屋本身就是个豆腐渣工程，随时都有倒塌危险，就应坚决拆迁！勿要让悲剧再次上演。

但也需看到，违规建筑确实违法无疑，但并非全都存在安全隐患。如果一栋房屋仅仅因为多建半层、用途符合规划等细小瑕疵而被判定为违规建筑，本质上不存在任何安全隐患，则不应拆。

毕竟，一栋可以安全使用的房屋，拆了实在太过浪费！不仅房主心痛，他人看了也心痛。

相应措施可以根据违法程度而定。或是补办手续，维护质量；或是政府没收，统一处置。

恒大海花岛39栋楼从坚决拆到政府没收，就是处置质量无瑕疵、但属违规建筑的上佳措施。

将房屋收为国有，既能起到对房屋所有人的惩戒作用，亦能节约成本，为后续质量的修缮提供有力的保障。国家介入后，关注的是社会公共利益，就不像个人那般追求私人利润而偷工减料，为建筑的质量问题埋下隐患！