朝阳区平房乡一绿试点姚家园新村三期安置房项目介绍及最新进展

朝阳平房乡一绿试点棚户区改造安置房：姚家园新村三期安置房施工进展

近日小编去到了朝阳区平房乡一绿试点棚户区改造安置房：姚家园新村三期施工现场。 姚家新村三期安置房建有12栋住宅楼，目前分别建至1到10层不等，预计8月底全部结构封顶。

平房乡拆迁安置房介绍

平房乡姚家园新村H组团和姚家园新村三期安置房项目用于安置平房村村民，黄渠新村四期安置房项目用于安置黄渠村和石各庄村村民，总安置面积约48.26万平方米。按照北京市“新四合”规划设计理念，即“用地整合、功能组合、高低结合、空间围合”，平房乡综合考虑楼座布局和功能，初步确定了安置房项目设计方案。

平房乡姚家园新村三期安置房项目介绍

姚家园新村三期安置房位置：旁边的工地就是

京东京车会(姚家园南路店)位置：北京市朝阳区姚家园南路116号A09房间

姚家园新村安置项目位于朝阳区平房乡姚家园南路北侧青年路西侧，项目东至规划黄杉木店路，西至青年路，南至规划青年路一街，北至朝阳区水务局用地。从地图上看项目东北部紧邻京城森林公园，南边是繁华的朝阳大悦城地理位置和配套设施都不错，也是朝阳区“一绿”试点城市建设重点项目之一。

规划建设用地性质为A33基础教育用地、R2二类居住用地。总用地面积约9.20公顷，其中，总建设用地面积约5.4公顷（基础教育用地面积约0.36公顷）、代征城市公共用地面积约3.80公顷。

姚家园新村三期安置房产权性质：参照经济适用房管理

（根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记的通知》（京国土房管权字[2001]1073号）第三条“按划拨方式供地的农民自住房可核发经济适用房房屋所有权证。在上市出售时，按照销售额缴纳3%的土地出让金后所购房屋核发商品房房屋所有权证”。）

姚家园新村三期安置房交房标准：粗壮修标准，厨房和卫生间普通装修，其他房间四白落地，水泥地面，满足入住条件。

相关信息来源于，平房乡一绿试点棚改项目腾退工作指挥部，仅供参考，不代表个人观点，不用于买房、投资依据

项目总建筑面积约26.45万㎡，其中：安置房住宅、配套及产业用房地上建筑面积约14.09万㎡，地下建筑面积约11.98万㎡，地上18层（最高），地下约4层，综合容积率2.85，建筑高度60m，绿地率30%，建筑密度约35%，项目内还规划了约2000个机动车位。

幼儿园规划在项目的西南角，这个6-9班的幼儿园总建筑面积约3800㎡；其中，地上建筑面积约3200㎡，地下建筑面积600㎡；幼儿园地上3层，地下1层，容积率0.9，建筑高度16m，绿地率30%，建筑密度约30%。

姚家园新村位于东四环至东五环之间，东北部紧挨着京城森林公园，南边是繁华的朝阳大悦城，周边小区也很成熟，所以配套设施相对比较完善，地理位置十分是优越，未来回迁居民的生活将非常方便。

2020年4月，市规自委官方微博曾发布，朝阳区拟建5个农民安置房项目，总用地规模约28公顷，总建筑规模约128万平方米，可解决1.3万余人的住房问题以及360余人的劳动力人口安置问题。根据公示，这5个项目分别是：平房乡姚家园新村三期安置房项目、平房乡黄渠新村四期安置房项目、管庄乡小寺安置房项目、管庄乡杨闸（二期）安置房项目、三间房乡南区棚户区改造安置房项目。

不到一年后，其中的平房乡姚家园新村安置房项目就迎来了新进展——正式开工。

据介绍，姚家园新村安置房项目位于朝阳区平房乡姚家园南路北侧青年路西侧，项目东至规划黄衫木店路，西至青年路，南至规划青年一街，北至朝阳区水务局用地。

平房乡项目施工建设过程中，北京建工六建集团将提高政治站位和工程站位，秉持工匠精神、发扬国企担当，加强质量管理、创优管理，积极采用先进的技术、标准、工艺，不断增强科技质量硬实力，坚持样板引路，以高起点开局、高水平建设、高要求管理，高质量完成的目标，努力打造精品工程、样板工程，保安全、保质量、保工期的完成施工任务，持续掀起捧杯创奖新高潮，为城乡建设再添精品。

从地图上看，项目位于六号线辐射区，东北部紧邻京城森林公园，可步行至地铁站，交通快捷便利；南边是繁华的朝阳大悦城，达美中心、国美商街，让休闲购物、娱乐餐饮一应俱全，地理位置和配套设施都挺不错。这也是朝阳区“一绿”试点城市建设重点项目之一。

工程总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积为18.14万平方米，其中地上建筑面积为9.34万平方米，地下建筑面积8.8万平方米，绿化率达30%。户型上，可提供面积在45平方米至100余平方米之间的一居室、两居室和三居室。

从已公布的设计图上看，姚家园新村安置房项目重视居住区景观设计，结合功能需求全面考虑儿童游戏场、老年活动场、邻里交往空间等内容。同时，项目周围配套有幼儿园和小学，可满足子女就近上学的需求。

北京建工六建集团项目负责人介绍，按照初步计划，姚家园新村安置房项目预计将于2023年4月完工。届时，1145户平房村村民可一圆“安居梦”。