广东
在地产行业工作多年，周边的朋友们在买房前都会问我意见同行的朋友问我“珠海金湾滨海商务区，值得买吗”？
假期第一天，在珠海金湾区逛逛，变化好大呀！关注金湾的朋友一定都会关注到"滨海商务区"。
以下是我的一些见解，分享给同样在关注珠海房产的你！
我们先来了解下这个区域：
1. 位置：一桥之隔是横琴和澳门，经过金海大桥10分钟到横琴粤澳深度合作区
滨海商务区位于金湾航空城产业园内的交通枢纽，其东北面为洪鹤大桥（航展前通车），西临金海岸生活片区，东南由金海大桥（2022年通车）直链横琴，南面即珠机城轨二期三灶东站，由此站直达珠海金湾机场。
2️.定位：珠海航空产业园唯一的商业办公以及产业综合配套区。
功能布局：共四个组团，中心商务区、主题乐园区、高端滨海住区、总部经济办公区
楼盘情况：开发商有碧桂园+万科
️定位：珠海航空产业园唯一的商业办公以及产业综合配套区
️学区：️有珠海一中附属小学、初中，本地客都认可的学区房
3、环境和配套规划
滨海商务区规划总用地面积为4.46平方公里，人口规模控制在3万人左右，人口密度仅为每平方公里0.67万人，在疫情这几年，愈发意识到低密住区的重要性
区域内规划绿地与广场总面积占规划建设用地面积高达 22.56%，包括海滨广场、城市公园、原生态红树林等休闲配套，同时，万科海上城市紧挨两处城市公园，不仅绿化景观优美，空气怡人，而且下楼就能漫步滨海长廊，是休闲娱乐的好去处。
那么，投资自住可以选吗？
就目前而言，滨海商务区配套完全兑现需要等待，不过从他的配套、定位和配套落地速度，都证明有足够的实力，发展速度比航空新城快，配套成熟后，片区的价值甚至会超过航空新城。投资客中长期持有是很不错的！
关于珠海金湾区滨海商务区，你有什么看法，欢迎评论区一起交流！
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