花溪十字街城更项目新动态，项目环评文件已公布，投资超21亿

乐居新媒体 贵阳讯 日前，贵州省招标投标公共服务平台发布花溪区十字街及周边区域新型城镇化暨城市更新项目竞争性磋商公告，预示着花溪十字街城更项目在环评文件公布后再有新动态。

据悉，花溪区十字街及周边区域新型城镇化暨城市更新项目此次采购方式为竞争性磋商，项目预算及最高限价：（1）房屋拆除、构筑物拆除（综合单价）：¥124.74元/㎡；（2）外脚手架（综合单价）：¥28.49元/㎡；（3）水平通道（综合单价）：¥31.86元/㎡。

据了解，花溪区十字街城市更新项目曾于9月14日进行环评报审，并于10月18日进行批后公告。报审文件显示，花溪区十字街城市更新项目位于花溪区阳光街道办事处，北抵花溪河，南沿贵筑路， 东临清溪路，西靠花溪公园。项目地块用地面积约 189 亩，现状房屋 建筑面积约 29.9 万㎡，现状建筑容积率约 2.29。

经过实际调研，根据项目需要，对本地块各类型建 筑进行征收拆除重建、征收利用、征收拆除、老旧小区及背街小巷微改造工程。其中旧改部分拟对小区建筑外立面、消防、基础设施等内容进行提升改造，疏 通背街小巷，完善人行设施，同时对乱搭乱建构筑物进行拆除。具体如下所示：

拆除重建部分用地面积约 25.59 亩，总建筑面积约 5.96 万平方米，拟分两期实施，建设内容包括商业及地下室。新建部分为花溪区十字街周边区域通行基础设施完善，总长约2616 米。

拆除重建共涉及三个地块，分别为煤巴厂地块、葫芦坡地块、老乡企局地 块，共涉及用地面积约 25.59 亩，房屋征收面积约 46170 平方米（未 含智慧停车场）。

葫芦坡地块：地块涉及土地面积约 14.18 亩，房屋征收面积约 24645 平方米。拟建设约 2.38 万平方米建筑（其中地上 1.85 万平方米， 地下 0.53 万平方米），拟打造成黔食寨子。

老乡镇企业局地块：地块涉及土地面积约 5.91 亩，房屋征收面积 约 12245 平方米，拟建设约 2.35 万平方米建筑（其中地上 1.22 万平 方米，地下 1.13 万平方米），拟打造成花溪美食研究所。

煤巴厂地块：地块涉及土地面积约 5.5 亩，房屋征收面积约 9280 平方米，拟建设约 1.23 万平方米建筑（其中地上 0.96 万平方米，地 下 0.27 万平方米），拟打造成花溪不眠夜。

征收利用类共涉及 16 个地块，涉及房屋征收面积约 26509 平方米。包括：花四幼、花四幼东侧地块、花一幼东侧地块、步行街入口地块、家电经 销处地块、蔬菜公司地块、王记牛肉粉南侧地块、飞碗牛肉粉南侧地块等地块。

征收拆除类共涉及6个地块，共涉及用地面积约 5.85 亩，涉及房屋征收面积约 10516.11 平方米。分别为公厕用地、糖业烟酒公司用地、花一幼东南侧用地、王记背街用地、农行背后用地、菜市场东北侧用地。

老旧小区及背街小巷微改造：十字街片区老旧小区改造工程，涉及居民 2088 户；十字街片区背街小巷微改造工程，涉及 30 条背街小巷。棚户区改造约 530 户 4.62 万平方米，老旧小区改造 2088 户约 25.28 平方米，背街小巷改造 30 余条约 1900 米。

清溪路-花冠路节点改造：涉及十字街周边清溪路-花冠路节点改造，改造范围起于贵 航电讯总站住宅区东门（K1+494），向南延伸至兰馨桂馥花园东门 （K2+510），全长 1016m。建设内容包含道路工程、桥梁工程、排水 工程、给水、电气、照明、交通等配套设施改造。

甲秀南路—花桐北路节点改造：涉及十字街周边甲秀南路—花桐北路节点改造。道路起点 接贵筑路与甲秀南路交叉口，终点接花冠路与花桐路交叉口。项目全 长约 1600m（包括立交匝道与渐变段）。内容包括道路路线、路基、 路面、隧道、桥涵、立交、人行地道、边坡防护与支挡，以及相配套 的雨污水管道、交通工程、安全与管理设施、照明及供配电、景观及 绿化及苗木其移栽和保护、道路消防与通风、地下管线与地上杆线等 附属工程改造。

此外，文件还涉及到清溪路三座天桥建设（新建两座人行天桥及一座景观天桥）。

项目总投资约219444.49万元。 其中工程费用123239.9万元，工程建设其他费用6667.16万元，预 备费3897.21万元，建设期利息6365.45万元，土地费用79274.77万元，总建设周期为两年。