做香辣酱、搞篮球的远达“梭哈”成都地产是底气还是“赌”运气

成都市场，向来是各路房产公司兵家必争之地，而高手过招稍有疏忽就将败走麦城。

特别在目前不少知名房企进行区域合并、收缩编制甚至撤离成都的情况下，一个不太知名的本土开发公司四川远达“高调”地进入业内的视线。

说“高调”是因为四川远达集团自去年6月到今年4月，已在成都摘得的三宗优质住宅用地，拿地累计耗资约56亿元。作为一家四川本土房企，常年深耕在3、4线城市，陡然“杀进”鏖战正酣的成都市场，而且出手“阔绰”，于是不可避免的引起大家的关注。

这么一个“新人”，不仅成都购房者对其知之甚少，就业内而言，熟悉远达集团背景的从业者也不太多。但业内人士认为，在房地产行业日渐式微的当下，作为一个民企，四川远达还敢斥巨资拿地，的确非吴下阿蒙。

（远达集团办公楼）

关于远达集团的资产总额，至今没有一个正式的、公开的数字，只是坊间传闻，远达集团早就是一个必须要以百亿为单位来计算资产额度的企业了。2016年，四川远达的美乐香辣酱品牌价值62.31亿元。2019年8月，自贡远达美乐男子篮球队获川篮联赛总冠军；2019年10月，四川女篮改名四川远达美乐女篮，并取得了第十四届全运会一金一铜和2021-2022赛季WCBA联赛亚军的好成绩。

位列四川民企30强的远达集团，产业比较多元化。在物业板块，远达集团旗下还拥有两家物业公司，目前累计开发、管理面积逾2500万平米，为超28万户家庭、110万业主提供服务。

远达房产之前布局了四川自贡、宜宾、内江、泸州、南充、广元、广安、遂宁、达州、攀枝花，云南昆明、楚雄、文山、普洱、西双版纳等16市29城。2021年-2022年，远达房产在成都、重庆布下重兵。有业内分析，远达这两年的动作似乎是急于走进一线大城市。

从远达拿下的成都地块的附加条件来看，其中包括59%的自持租赁住房面积比例、外加64%的销售型一类人才公寓比例等，这些都是成都其他开发商都比较排斥的点，而远达拿地的时候却显得比较有信心。不过业内对远达今年将开售的两个项目还是持谨慎态度。

综合数据显示，2021年全年，四川远达集团营业总额约72.75亿元，其中包括非房产板块收入。算上拿地成本，远达集团在成都拿的三个项目的资金投入总额将超过70亿元。而也就是说，远达集团将相当于去年营业总额，全部押宝在了成都这三个新项目上了。

在目前的房地产市场，没有新一线城市开发经验的四川远大，“梭哈”成都到底是有底气还是“赌”一把，值得继续关注！