《深圳楼市早7条》总第 411期
① 用地835万㎡，光明大科学装置集群等法定图则草案发布
4月24日，深圳市规划和自然资源局发布关于[光明大科学装置集群&楼村北片区]法定图则（草案）公开展示的通告。该图则总用地面积835万㎡，片区的功能定位是以科学研究、科研配套及科研转化为主的光明科学城装置集聚区和科研转化区；规划居住人口规模约4.29万人，规划建筑面积为450万㎡。
图则确定片区发展为集聚一批重大科技基础设施、前沿交叉研究平台、科研机构等创新要素，打造具有世界影响力的科学引擎；完善公共服务及生活配套，提升品质环境，促进产研城融合，建设成为湖光山色、富有魅力的科学山林。
南方+ 冯少文 制图
② 多家银行将下调3年期“特色定期存款”利率10个基点 最低降至2.8%
据财联社4月24日消息，多家股份制银行将于4月25日起下调3年期“特色定期存款”利率，下调幅度普遍在10个基点左右，最低将降至2.8%。也有个别银行透露，该类存款的利率调整时间将安排在五一假期后。据了解，四家国有大型银行的工作人员均表示目前暂未收到存款利率下调的通知。
特色定期存款与普通定期存款的区别主要在于起存金额不同，且同期限特色存款的利率高于普通存款。银行特色定期存款根据起存金额分为多档，常见起存金额有5000元、1万元、5万元、20万元，相应各档的存款利率亦有所不同。通常情况下起存金额越高，利率越高。
③ 红岭教育集团（大鹏校区）征拆工作全面完成
4月24日，在大鹏新区大鹏办事处举行的红岭教育集团（大鹏校区）建设项目商铺补偿协议签约仪式上，香港大鹏同乡会、佳兆业公司签订了征拆补偿协议，此举意味着红岭教育集团（大鹏校区）征拆工作全面完成。
据了解，红岭教育集团（大鹏校区）建设项目选址为原大鹏华侨中学，该校创建于1957年，在王少清女士和陈树榕、陆章、梁锦浩先生等香港著名侨领和香港大鹏同乡会倡导下，海内外同胞和侨胞共同捐资兴建。该项目涉及征拆的38间商铺，其中33间为大鹏同乡会所有，5间为大鹏同乡会原会长梁锦浩（已故）所有。
④ 前海又有宗地规划调整，公寓体量、限高均有增加
4月24日，深圳市前海管理局关于变更T102-0331宗地项目建设用地规划许可证的公示。
此次调整的T102-0331宗地项目位于前海九开发单元05街坊，已于2019年12月取得《深圳市建设用地规划许可证》。调整包括:总规定建筑面积由“32800㎡”调整为“43044㎡”，其中商务公寓建筑面积新增10244 ㎡；建筑容积率由“≤7.45”调整为“≤9.78”；建筑限高由“≤100米”调整为“≤150米（且符合航空限高要求）”。
此前的4月初，深圳市前海管理局就对该地块相邻的4宗地块（T102-0330宗地、T102-0332、T102-0333、T102-0334、T102-0335）的规划作了调整，调整后商务公寓建面大增，5宗地商务公寓总建面增加61100 ㎡。
⑤ 住建部：研究采取更大力度的政策举措 推动释放内需潜力
24日上午，住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议。会议指出，要深刻认识当前经济形势，从政治和大局高度认真落实党中央关于经济工作的决策部署。要抓紧落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》部署，加快住房和城乡建设领域退税减税降费、专项债发行使用、重点项目开工建设、支持企业稳岗等有关政策的实施，帮扶市场主体渡过难关。
要重点围绕城市更新、城镇老旧小区改造、保障性住房建设、地下管网建设和改造等，研究采取更大力度的政策举措，推动释放内需潜力。
要有力有效应对经济运行面临的突出矛盾，确保城市基础设施等有序运行，维护产业链供应链稳定。要持续深化工程建设项目审批制度改革、建筑业“放管服”改革等，努力为市场主体提供好的营商环境。要坚持底线思维，高度重视房地产领域风险，防范化解城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。
⑥ 央行货币政策委员会委员王一鸣：二季度经济依然面临较大下行压力
4月24日，在中国财富管理50人论坛2022资管峰会上，国务院发展研究中心原副主任、央行货币政策委员会委员王一鸣分析，二季度经济依然面临较大下行压力，当前有效控制疫情，特别是在5月上旬控制住疫情，实施更大力度的宏观政策来对冲疫情影响，使二季度经济增速能够重返5%以上，为全年实现5.5%的预期目标奠定基础，尤为重要。
⑦ 南通市通州区发布职工购房补贴政策：最高补贴房款总额的2%
近日，南通市通州区发布职工购房补贴政策，对区内企业稳定就业职工购买区内首套新建普通商品房最高给予房款总额2%的购房补贴。补贴对象为在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工。
来源综合自南方日报、每日经济新闻、财联社、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
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