这两天，关于房贷的利率话题真的是非常热烈。
买房很久的人在看热闹，刚买房的人在一片喧嚣，没买房的人也在蠢蠢欲动。
而这一切，都源自于4月14日的一则重磅消息：四大银行（中农工建）德阳首套房的最低执行利率为4.9%，二套房为5.4%。
并且，这些规则从4月14日已经开始执行了。
01
降低利率后能省多少钱？
首先，没买房的人肯定是幸运的，因为你不用缴纳高额的贷款利息。
房子都没买，那肯定不用贷款了。
其次，准备买房的人也是幸运的，怎么说？
以贷款50万、年限30年为例，按照之前四大行首套房5.64%的利率，利息总额为54.81万。
如果按照现在最低的执行利率4.9%来按照上面的条件同样计算，利息总额为45.53万。
这样一对比就很明显了，这个时间段去买房你的利息直接减少近10万元，当真实的数字摆在面前时才会有真切的感受。
这10万元都又能够拿去买一辆车了......
最后，最难受的人肯定是那些以6点几利率买房的人，简直是有苦说不出，只有默默的承受。
02
锦利·锦御府以准现房呈现
当我们冷静下来之后，仔细想想，利率降低之后其实在从侧面告诉我们另一件事情，那就是适宜买房。
为什么适宜买房?
第一，肯定就是不用还更多的房贷利息，每个月其实算下来少还了近260元，一年就是近3000元，对于普通家庭来说，3000元也不是小钱。
第二，你不知道什么时候，这个利率会上涨又什么时候会下降，要知道，上一次这么低的利率已经是6、7年前了。抓住机会很重要。
第三，你能用更低的价格买到和其他人相同品质甚至是更高品质的房子。
曾经4000多的房价加上利息，相当于买了一套单价7000多的房子。
根据当时的房价推断，这位大哥应该买到的是高层。
那为什么又说能够用更低的价格买到更高品质的房子呢？
因为锦利·锦御府的8号楼洋房限时特惠，价格只要6字开头。
能够拥有更高品质的房子，为何不考虑考虑？
△效果图
在市场大环境改变的同时，适宜买房还有了更高的要求，那就是购买准现房。
购买期房，等待的两三年里相当于首付资金空置，房子与时间都是空置，而准现房所等待的时间就大大减少，省钱也省时。
但，锦利·锦御府的洋房是市面上少有的准现房之一，各种购房者想看见的重要因素都已经在楼盘内呈现，做到了眼见为实。
且相对来说，准现房的价格比较稳定波动幅度较小，在现有的大环境下，锦利·锦御府则更能让购房者安心。
03
高品质的社区住宅
话说回来，既然选择锦利· 锦御府的洋房，那就来看看它的高品质体现在哪些地方。
1
锦利·锦御府是一个纯住宅的社区，并且是纯板式住宅，超低密度，容积率仅为市面少见的1.8。
△效果图
占地面积约94亩，总户数不过984户，打造的也是一梯两户的格局。
这样的低容积率低密度为住户创造了更舒适的居住环境，整个社区生活更加纯净，也让社区回归了居住的本性。
这就是高品质的住宅，商业不再打扰住户的生活。
所有的喧嚣与纷扰都被隔绝在外，住户回到家也不会听到超市嘈杂的音乐声，静静的享受属于自己的一方天地。
2
全小区除了4#、7#楼以外，所有的楼栋都是坐北朝南的板式住宅。
△效果图
那么，意味着几乎所有的住户都能感受到夏天吹来清凉的晚风，也能感受到冬天德阳少有的太阳。
△意境图/图源网络
夏天吃过晚饭与家人在阳台上吹吹温柔的晚风，冬天在暖洋洋的阳台上喝着下午茶；这就是锦利·锦御府的用心，让住户不错过夏天和冬天的每一份美好。
3
高品质的小区怎么能缺少园林，除了小区内的园林绿化，锦利·锦御府还在小区的旁边建造了公园，为的是业主能够拥有更大的属于自己的惬意生活。
△实景图
只需要步行5分钟，就可以到达公园。
和家人一起遛遛狗，和朋友在这里散散心，老年人还可以每天一起相约着打太极，小朋友还有专属的儿童乐园。
这里，能满足各年龄段住户对公园的所有需求。而这些，是期房带给不了住户的感受。
04
此时买房，拥有更多
审时度势，是买房人的必修课。
公园早已经呈现，洋房也已经成为了准现房，美好的生活也在一步步的靠近。
在当下这个好时机买房，低利息和高品质的房子兼得，更何况还是锦利·锦御府等待周期短的准现房。
同时，锦利·锦御府还为业主准备了更大的好礼：成功认购的业主，还将获得产权车位（使用权）！
所以，如果当下不是买房的时机，那么，何时才是呢？
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