在未来，有四种小区将会成为贫民窟？明白人已经在“抽身”了

中国老百姓爱买房是全球出了名的，主要是结婚、落户、子女教育、异地养老等都要买房，所以中国96%的家庭都拥有了一套住房。不过，由于高房价的原因，很多老百姓都要动用所有积蓄付首付款，然后还要欠下银行几十年的债务来还贷。所以，在国内老百姓要想买上一套房是非常不容易的事情。

正是因为买房非常不容易，要耗尽普通家庭大半辈子的收入，所以买上一套称心的房子就显得尤为重要了。不过，有业内人士提出，在未来，有四种小区将沦为贫民窟，购房者如果要买房，千万别把房子买在这几类小区里，而那些明白人已经开始从这几类小区中抽身了。让我们来了解一下：

第一种，物业服务水平较差的小区，主要是以二手房的老旧小区为主。有些人买房只买自己喜欢的楼层、房型和地段，但是却并不太在意小区物业的情况。等到住进去之后，却发现小区的保安力量薄弱，外来人员混居，而且小区的车辆也是乱停乱放。

甚至于小区的路灯不亮了，也没有人来维护。更让人受不了的是，小区的垃圾箱附近是垃圾乱倒，各种蚊蝇乱飞。像这样的二手房老旧小区的房子，最好不要购买，买了也会后悔的，未来几年会沦为贫民窟。

第二种，老旧的高层小区。这类房子存在着三大致命缺陷：1、维护成本高。由于老旧高层住宅，各种基础设施早已老化，电梯设备也经常要维护，所以业主平时要付出高昂的维护费用，很多人觉得不划算，就搬到多层住宅去住了。

2、安全隐患大。如果你住在老旧高层小区里，万一碰到火灾、地震等突发事件，电梯很容易受损，届时下楼逃生都很难。3、像老旧的高层小区，不会有开发商来拆迁，因为拆迁成本太高，开发商很难赚到钱。

第三种，空置房过多的小区。如果一个小区地段好，周围配套设施完善，物业管理优良，肯定会吸引更多的居民来居住，因为好房子总是被人们用来自住的。而如果这个小区住房空置率较多，自住率低于40%以下，房子都是有钱人用来投资增值之用，这类小区也尽量不要购买。

除了空置房过多的小区周围配套设施不足之外，还有就是由于空置率过高，这类小区的物业公司很难收到管理费，在这种情况下，小区的物业管理会大打折扣，最终这类小区将来也会沦为贫民窟，就是缺乏物业的有效管理。

第四种，城市边缘地带的小区。很多人会选择购买城市边缘地带房子，主要是这类房子价格便宜，还有很好的小区绿化景观。但是，城市边缘的房子也有问题，就是周边的配套设施并不完善，即使开车去超市购物，也要十几分钟。如果要坐公交车和地铁出行，那也要走20-25分钟。像这样的城市边缘的房子，房价涨得慢，跌起来快，而且购房者在买了房之后，将来会陷入既租不出去，也卖不出去的尴尬境地。

现在对于每一个家庭来说，买上一套房子真的是非常的不容易，所以买房也要谨慎小心，万一买错了房子，就很有可能遗憾终生。而有4类房子将来会沦为贫民窟，届时业主会面临自己不想住，但又租不出去，也卖不掉的困境。这4类房子分别是：物业服务较差的小区、老旧高层小区、空置房过多的小区，以及城市周边商品房小区。大家在买房时千万要注意了。