观察|成都造湖，下一个高质生活场

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　　成都新楼市 文|王实 苏畅

　　水漾成都三千年。

　　从浣花溪到锦城湖，从麓湖到锦江生态带，成都城市版图的扩大，并非仅仅是地理尺幅的生长，更是随着公园城市建设最新诞生的，一个又一个湖泊。

　　2022年，对“临湖而居”的执着，继续镌刻着城市深层肌理。

　　天府之水雪山来，雪山之水奠定了城市的精神气质，逐水而居一直是成都主城的特点。

　　从天府广场附近始建于隋的人工湖“摩诃池”，到如今的人居高地“浣花溪”，成都人一直离不开湖水。

　　二环路东五段，原本宽不过百米的锦江，藉由东湖造就了城芯“湖天共色”的阔绰水面。

　　◄东湖、浣花溪实景 （左右滑动查看更多）►

　　城市向南，天府大道伴随着各大湖泊的诞生，锦城湖也因此而成为成都高端人居的实力担当。如今，全新蜕变的北湖，更实现着从生态湖到城市湖区的能级之变。

　　◄锦城湖、北湖实景 （左右滑动查看更多）►

　　在成都的发展中，有四个字更意义非凡——新兴湖区。

　　兴隆湖之所以能成为成都建设公园城市的关键之举，就在于其展现出一条清晰的价值逻辑：城市前进与生活回归并行。

　　▌兴隆湖实景

　　怡心湖，一个兼顾居住、产业、生态多方面升级需求的功能区，体现出强大的向心力。东安湖，在国家战略和城市战略双重加持下，正书写出作为东进“桥头堡”的新晋传奇。

　　◄东安湖、怡心湖实景 （左右滑动查看更多）►

　　山川湖海，天光云影。湖，才是公园城市中至为显赫的标志。

　　当成都已跻身“2000万人口城市俱乐部”，湖，更成为成都地理逐渐扩大、自信崛起的重要篇章。

　　我们看到，成都的二三圈层，就在不断打造“湖城共生”的样本。

　　极目向东，三岔湖波光粼粼，龙泉山的另一侧，三千年烟火成都，日暮升腾，光影交错。而 对 东部 新区 来说， 龙马湖公园的存在，已 成为激活简州新城城市功能和生态高地的代言。

　　▌简州新城龙马湖公园，图据网络

　　青白江的凤凰湖、大邑的烟霞湖、新都的升庵桂湖……城市和湖的共襄盛举，演绎着自然风貌之美和现代城市之利。

　　滴水观世界，解码城市，为什么成都二三圈层在城市发展过程中纷纷集中发力，矢志在湖城共进的步伐中创建自己的样本？

　　▌国家4A级旅游景区蒲江石象湖

　　如前所述，城市与湖，已成为当代资产的价值衡量线，湖城共进，是公园城市发展的重要命题。作为城市的建设者，一些拥有敏锐嗅觉的开发商，往往都钟情于择湖取地，因为湖区板块的土地资源、生态价值，相较其他的板块都被赋予了更大的期待值与市场溢价。

　　而当城市有了湖，人居必然会打开新的篇章。因为城市湖居不仅仅蕴含了生态、风景的效能，建筑与水的刚柔并济，让城市喧嚣的繁荣，多了一份生活的柔情美意。

　　如果要说湖，怎么又少得了崇州？

　　2021年，当崇州因为大熊猫国家公园再上央视新闻时，成都人有点宠辱不惊。

　　毕竟喊了崇州几十年“小九寨”了。避暑、赏景、食饮，崇州样样都拿手！

　　从高空俯瞰下，群山环绕，绿树成荫，宛如一块硕大的“翡翠”。

　　▌桤木河湿地公园，仿佛误入绿野仙踪。图据 @遛狗局

　　将“生态宜居的现代田园城市典范”作为总体目标的崇州，近年来在成都公园城市的发展主题下，迎来了新的发展。资料显示，崇州正在打造以“国家公园、郊野公园、城市公园、社区公园”为框架的公园体系，构建“十河贯境、五水润城”蓝网体系和“一脉两轴三带五环”绿道体系，生态，成为崇州高质量发展中的重要一环。

　　▌图据今日崇州

　　这个交通 完备、生态优渥、资源丰富的发展高地，值得重视。参考的要点，即是最新的城市规划。

　　2021年11月30日，崇州规划和自然资源局发布了《崇州市城市总体规划》，其中城区用地布局规划图中，可以看到在崇阳街道白石板块内明确的“湖区” （注1）。

　　而在2021年7月16日这份土地公告中——成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告 (成公资土拍告(2021)39号)，图上地块就来自崇阳街道的白石社区，其中代表水域的浅蓝部分一览无余 （注2）。

　　这意味着，在白石板块内世纪大道旁，一个崭新的湖区或将在不久后呈现。崇州，将进入下一个成都高质湖居生活场。

　　仔细分析崇州市城市总体规划图，不难发现，围绕这个规划的湖区，周围布局了较大尺幅的生态和绿地用地，但住宅和商业地块的配比 则相对较少，根据控规图中地块的用地性质，有业内人士推断，区域将塑造出全新的“生态门户”形象，未来，这里或将成为崇州高品质生活住区。

　　另据公开信息，区域内的崇阳街道，正在创建公园城市示范街道，目标是打造高品质生活宜居地。其中白石社区还属于“两翼齐飞”中的北部乡村振兴区域。在科学的规划下，如今区域内的各项建设也在加快，道路交通等公共配套正在不断完善，比如世纪大道北段就是崇州实施的“绿波带”道路之一。可以想见，未来在世纪大道北段，一路绿灯畅行无阻，区域通行能力的进一步优化和提升，不仅节约了时间成本，更为生活增添了更多幸福感。

　　交通的提振，随之伴随区域界面的焕新和升级，如今，在有明晰规划的“湖”的加持下，区域的生态宜居属性必然提升一个新高度。

　　▌ 图据 崇州市人民政府官方网站

　　天湖一线、空旷宁静、水波粼粼、郁郁青青，一汪湖水，成就了在动静之间不经雕琢的生活。

　　之于小孩，这里是一个可以与昆虫和自然对话的地方；之于老人，可以在这里慕湖而歌，澄心静滤；之于职场中的你我，不管是极目远眺还是环湖散步，湖的优雅和娴静，可以让所有的澎湃都归于宁静，在与水的对话中，感受一半自然、一半尘世，一半风景、一半繁华。在这里，未来生活和静谧湖居精彩交互的场景，预演了高质生活的内涵。

　　▌湖居的日常。 图据崇州市人民政府官方网站

　　透过城市科学前瞻的规划，崇州白石板块构建出更明晰、更亲近的城市与湖的关系，我们不难发现，湖，再次说明了一个宜居的要义：繁华是城市的形态，静谧是生活的向往。

　　湖居波光，崇州正绘就“公园城市示范区的绿色增长极、生态会客厅、幸福宜居地”的春日画卷。

　　注1：崇州规划和自然资源局

　　http://mpnr.chengdu.gov.cn/czfj/tdlygh/2021-11/30/content_304dd703d84940b1ae00008356901925.shtml

　　注2：据成都市公共资源交易服务中心

　　https://www.cdggzy.com/site/LandTrade/LandNoticeContent.aspx?id=8791

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