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【问】陈*基 Bill：房妹子，国贸珑溪大观除了颜值，还有什么优势吗？
【答】房妹子：你好！国贸珑溪大观不止于颜值哦。小区周边有湘桥湖公园、西溪郊野公园等，距离碧湖生态公园约2.7公里，也不是太远。部分高层可以看江，在风景和住宅外观上，是非常OK的房子了。小区的其它优势嘛，教育也算一个，周边有漳州三实小、同时漳州三中龙文校区也在建设了，未来会为龙文区再添一所优质学校，在教育这块还是非常值得期待的。另外，像国企实力开发，以及自带幼儿园，商业体等等也都算优势的。
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【问】六胖：房妹子你好，我想买一手小三房，手里首付资金不多，最近看到高新区欣隆盛世江南88平米和107平米复式，性价比怎样，适合刚需宜居么？麻烦给建议，谢谢！
【答】房妹子：你好！江南的均价为12000元/㎡，邻近原芗城区西桥街道，地处高新区老城，距离九龙江北岸老城也不算遥远，板块人气渐浓，整体的生活配套基本过关。至于88平米合适还是107平米合适，这个要看自己的收入水平和首付而定。至于性价比这块，江南的入门门槛不是很高，对刚需来说是算友好的了。
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03/6
【问】BōBō ：我买的是平战车位，产权证已经办下来了，使用期限到2082年，这种算正常车位还是人防车位？
【答】房妹子：你好！平战车位顾名思义，是一种平时民生使用，战时征用的车位，而“人防车位”属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，产权既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。从某种程度上说“平战车位”和“人防车位”是可以对等的。不过“人防车位”不能办理产权证，而“平战车位”，如果有办理商品房买卖合同登记备案手续（有拿预售许可证），是可以办理产权证的，但是产权证上得附注栏中注明本车位专用的使用权面积和“本车位在平战结合人防工程范围内，使用和管理应遵循相关人民防空法律法规”。两者的区别，在于“平战车位”可办理产权证，而人防车位不能办证只能租赁。“平战车位”可以理解为具有人防车位性质的可办产权车位。
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【问】wei ：房妹子，首套用了商业贷，二套是不能用公积金了吗？还是说有条件满足就可以？
【答】房妹子：你好！这个问题最近不少人问过了，这里再复述一遍：第一套商业贷未还清，一般公积金贷款时，银行可能会要求你还清贷款。二套房公积金首付比例的话不同的地区不一样：1、常山20%；2、长泰、南靖、平和、华安、漳州港、台商区、高新区30%；3、芗城、龙文、龙海、漳浦、云霄、诏安、东山40%。
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【问】智毅：你好，之前听说不买房的话公积金账户余额退休后才能提取出来，如果停缴了销户不也可以提取出来吗？提取之后是不是要再重新开户？
【答】房妹子：你好！一下子问了三个问题，在这里作一一解答吧。第一个问题，公积金除贷款购房外，有几种情况可以提取出来：1、建造自住住房和大修自住住房；2、离休、退休的；3、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的；4、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的，外市户口职工与单位终止劳动关系的。你所提到的适用于第二种情况。
公积金停缴后可以账户提取。公积金停缴后，用户满足公积金提取条件，那么就可以申请提取公积金，至于能否提取成功，要以审核的结果为准。另外，公积金长期停缴，账户也不会自动注销，用户不用担心停缴以后账户会被公积金中心自动注销。另外公积金停缴虽然可以提取出来，但是由于账户缴费状况异常，用户无法申请公积金贷款。根据上一条回答，由于公积金长期停缴后，账户不会自动注销，因此符合条件的情下，公积金账户提取后是不需要重新开户的。
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06/6
【问】Epiphany：可爱的房妹子，没有单位的个人，怎么交公积金，交多久可以使用。
【答】房妹子：你好！漳州市公积金，需要连续缴交满半年才可以使用，目前还是以单位名义进行缴交，个人的公积金缴交，目前漳州的配套政策尚未出炉，可以持续关注我们，有政策出来我们也会第一时间发布消息。
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