破产、被收购、突围...佛山本土房企活得咋样了？

你还记得，那些年你追过的佛山本土房企吗？

近日，房产狮在整理佛山土拍时发现，本土房企的身影越来越少。

看到这里，就忍不住想扒一扒，那些曾经“主宰”了佛山房地产黄金时代的本土开发商去哪里了？现在过得怎么样？

佛山航拍

佛山本土房企的辉煌与落寞

回看佛山房地产的发展历程，历经几轮楼市周期，本土房企的命运耐人寻味。

10多年前，钜隆、丽日、海逸、怡翠、东建、华福等一批本土开发商成为了佛山楼市开荒牛。

2010年之后，正值房地产红利，保利、中海、万科等全国性外来品牌房企汹涌而至抢夺蛋糕，挤压本土房企的生存空间。

而曾经在佛山地产界刷过“存在感”的本土房企们，有人百花齐放，有人暂别地产业另寻发财之道，有人于剧变市场下销声匿迹......

如今，它们都过得怎么样？今天，我们就好好来扒一扒：

被收购、破产...多家房企命运坎坷

首先，我们来盘一盘命运坎坷的那批本土房企。

有钜隆、长信、中南恒展、卓远等，开发过不少的项目，如罗村风度广场、卓远广场、东海国际花园等让众多佛山人耳熟能详的“老红盘”。

但是，近几年在佛山土拍市场上，已经见不到他们的身影，在房地产市场几乎销声匿迹，转行做其他业务。

还有一些原为本土房企开发的项目，最终卖给了大型房企，如恒大山水龙盘、碧桂园翡翠山等。

还有更凄惨的，如开发有星晖园、星晖盛汇园的正源集团、以及置地、鸿辉等老牌房企，纷纷宣告破产，消失在历史河流中。

能打的本土房企，还剩几个？

当然，也还有一批本土开发商凭借实力突出重围，闯出了一条属于自己的道路。

首先，必提的是碧桂园和美的，凭借强硬的实力成为佛山本土房企的“领头羊”，更走向全国。

根据中指院统计，2022年1-3月佛山房地产销售TOP20榜单，碧桂园以26.2亿霸占第二名，美的以15.8亿上榜第六名。

除了这俩“老大哥”之外，能够凭借实力发展到现在的还有怡翠、东建、海逸、华福等。

它们现在的状况如何？一起来了解下：

「怡翠地产」

佛山本土高端实力派品牌

怡翠地产，是能兴集团旗下的佛山本土高端实力派品牌，活得还挺“滋润”。

24年来，先后在佛山开发了怡翠花园、怡翠磬园、怡翠玫瑰园、怡翠晋盛、怡翠尊堤等近10个高端住宅和城市综合体。

目前，在售的楼盘有位处佛山新城的怡翠晋盛，主推大面积户型，均价3.8-4.3万/㎡。

还有位于千灯湖中轴北延段的怡翠尊堤，临近南海之眼，目前主推建面约98-137㎡三四房，均价3.5-3.7万/㎡。

怡翠尊堤实景图

近两年，佛山土拍市场上也还常见怡翠的身影，但没有拿下新的地块。

「东建集团」

影响力较大的佛山老牌房企

东建集团，创建于1985年，1994年晋升国家二级资质房地产开发企业，现有下属企业21家。

东建在佛山地产界也享有很好的声誉，深耕禅城，先后成功开发了东建世纪广场、升平广场、普君新城华府等一批有影响力的楼盘。

东建大厦实景图

目前有两盘在售，一个是位于张槎的东建世纪锦园，在售建面约92-125㎡洋房，均价约1.9-2.3万/㎡。

另一个是位处祖庙商圈的普君新城华府二期，目前清售2座的现楼尾货，南向单价均价约2.7-3万/㎡，北向小三房，均价约2.4-2.5万/㎡。

普君新城华府二期沙盘图

东建亦是佛山土拍市场的常客，就在上个月，又以总价约2亿元拿下了禅城培立小学旁的一宗迷你靓地，折合楼面价约13050元/㎡。

值得一提的是，除了拿地建房之外，东建也积极参与旧改。

2020年8月拿下禅城果房村超368亩的旧改项目，目前已完成了基本拆除工作，回迁房已于2021年7月正式动工。

果房村航拍

「海逸集团」

主要布局狮山，同步进攻城市旧改

海逸集团成立于2003年，根植佛山，深耕湾区，布局全国，业务涵盖环保产业、地产开发、城市更新等多个领域。

在佛山开发的楼盘主要集中在狮山板块，有海逸桃花源、海逸锦绣桃园、海逸盛世桃园、海逸锦绣誉峰、海逸文汇轩等。

自海逸文汇轩之后（2019年10月拿地），海逸也参与多场土地拍卖，不过最终都没有成功拿下。

狮山航拍

目前在售的楼盘有金地海逸悦江，海逸桃花源记和海逸文汇轩，分别位于南海狮山和禅城南庄。

其中，海逸·文汇轩于2020年9月正式开卖，目前在售建面约95-128㎡平层和复式单位，毛坯发售，均价约1.45万/㎡。

海逸桃花源记，则是售卖了8年的老盘，现在仍有一手产品在售，涵盖建面约127-170㎡洋房，均价约1.4万/㎡，以及建面约170-172㎡叠墅产品。

海逸桃花源记实景图

金地海逸悦江，2019年9月正式开卖，目前一手住宅均价为13500元/㎡。

值得一提的是，2020年海逸集团已先后中选南海桂城夏南一等旧村改造项目、以及伦教街道鸡洲村旧村改造项目的前期服务机构。

「华福地产」

扎根佛山16年，布局超12盘

华福地产创建于2006年，以佛山为发展基地，开发的项目足迹已遍及广东、陕西、河南、江西等多全国多个省市。

截止目前，华福地产在佛山布局有天樾水岸、华府珑熹水岸、丽湾华府、御水岸花园、熹云水岸、岭南水岸等超12盘。

目前在售的有天樾水岸和华福珑熹水岸，前者位处城南板块，与佛山新城隔河相望，主推建面约95-181㎡三四房，均价2.2-2.6元/㎡，一线望江的大户型最高卖3.5万+。

天樾水岸实景图

华福珑熹水岸，则位于高明荷城，于2020年7月正式开卖，主推建面约96-126㎡三四房，毛坯发售，均价0.74-0.78万/㎡。

「丽日集团」

29年老牌房企，当年的“本地虎”

丽日集团，始创于1993年，10多年前在佛山地产界很有名气，被称为“本地虎”。

在2000年，一家名为锦月房地产为龙头企业组建成立的丽日集团，高价竞得城南核心区一块160多亩“靓地”，即现在的丽日豪庭，总投资达11亿元，开启“佛山大盘”时代。

丽日豪庭实景图

随后，丽日集团一系列大盘“本地作”诞生，2007年以总价6.51亿竞投“佛山地王”，即丽日玫瑰名城，也成为了风靡一时的“红盘”。

丽日玫瑰实景图

丽日集团，也凭借这两个组合团“一炮而红”，进入高速腾飞的20年。

不做“大哥”好多年，丽日豪庭和丽日玫瑰名城至今仍被无数人津津乐道。当时两盘的毛坯一手价在3000-4000元/㎡，如今二手均价1.9-2.5万/㎡。

除了以上提到的，佛山还有汇银、锦月、恒基、中恒、美立方、鸿业、宏宇、德宝等多个本土房企，都在经历着不同的命运。

2022年，房企将迎接新的考验

另一个时代的落寞，也是另一个时代的崛起。

忆往昔，大多数本土房企也曾有过辉煌期，今后会有越来越多的大牌房企进入佛山，市场内卷也越来越激烈。

加上疫情、调控政策的影响，2022年对于佛山市场上每一家房企或将是一场极大的考验。

各位老铁，你还知道有哪些佛山本土房企？它们去了哪里？欢迎下方留言讨论。