4月房价地图！附光谷在售楼盘清单

今年，武汉楼市的小阳春似乎略显魔幻，一边是各大楼盘继续价格“内卷”，特价房、工抵房满天飞，一边是纯新盘蠢蠢欲动，区域天花板不断刷新：

汉阳核心的中海寰宇天下，备案均价约30501元/平，捅破汉阳房价天花板；

东西湖区金银湖板块的恒基旭辉铂悦园著，备案均价约25686元/平，成为东西湖区第一高价盘！

融创光谷壹号院，预计4月首开，备案均价约30699元/平，刷新光谷最高价。

而接下来的4月，随着以下纯新盘的入市，区域最高价大概率也将突破新高：

光谷中心城，即将突破3w+！

领峯，预计4月底或者5月初首开，主推建面约107-143平米带装修房源，放风价3-3.2w！

香港置地元庐，预计4月底首开，主推建面约115-143平米带装修房源，放风价3w+！

后湖，最高放风价2.9-3w！

龙湖清能天曜，预计4月底开盘，主推建面约116-143平米带装修房源，放风价2.9-3w，不过据置业顾问透露，大概率会有惊喜。

白沙洲，最高放风价2.5w！

白沙洲，龙湖天璞，预计4月底开盘，主推建面约106-143平米带装修房源，放风价2.5w！

那么，武汉房价究竟是涨了还是跌了？最真实的房价情况究竟如何？2022年4月武汉房价地图新鲜出炉，火速收藏！

武汉楼市最实用的房价地图——2022年4月份武汉房价地图

红色 红色代表该区域3月房价上涨

绿色 绿色代表该区域3月房价下降

黑色 黑色代表该区域3月房价不变

数据说明：

1、以上是2022年3月最新新房备案价或者参考价，最后结果取小数点后0位的约数，具体折扣见项目现场；

2、数据取自片区近期取证、在售楼盘房价以及前期开盘价格，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考；

3、选取的主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用小高层、洋房数据，不包含别墅和公寓；

4、因为武汉新盘数量多、信息杂，该房价地图为人工手动整理，因此文中可能会出现错误或者遗漏，欢迎大家留言指正。

6涨7跌，主城区抗跌性明显高于远城区

相较于1月份，3月份15个区域，有2个区域房价没有变动之外，房价上涨的区域有6个，下跌的区域有7个。

其中房价上涨的区域中仅有东西湖和蔡甸两个远城区，其余4个均为主城区，而7个下跌的区域，远城区占了4个！

涨幅最高的为硚口区，较1月份区域均价上涨639元/平，主要影响因素为区域纯新盘华发公园首府入市，均价约36010元/平，拉高了区域整体房价；

涨幅第二的是汉阳区，其实汉阳区价格战一直比较激烈，3月份房价上涨最大的功臣是中海寰宇天下纯新盘首开，备案均价突破3w+，打破区域天花板，也拉高了区域均价。

涨幅第三的东西湖区，也是得益于区域纯新盘恒基旭辉铂悦园著以约25429元/平的高价入市。

而跌幅最大的为汉南区，虽然2、3月份，汉南取证的不多，不过，小妹近期梳理了一遍，不少楼盘价格悄咪咪的降了不少。

跌幅第二的青山区，主要是区域大华锦绣前城产品发生变化，从小高层变成了超高层，价格下降。

跌幅第三的新洲区跟汉南算是一对难兄难弟，除了部分楼盘悄悄降价，今年某纯新盘入市，备案均价8500，折后5500，刷新区域新低。

大光谷在售新盘具体情况

表格说明：红字黄底代表纯新盘

价格说明：

1、以上数据来源于武汉购房荟数据统计，最后结果取小数点后0位的约数；

2、部分楼盘有高层、小高层，以上数据均选用高层均价；

3、部分楼盘目前暂无房源在售，采用的房价为前期销售价格，不代表未来房价；

4、所有楼盘价格均为最新加推的房源数据，比如前期房源带装修，近期加推为毛坯，则默认为毛坯价格。

（来源于 小妹买房）

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谷同学 |光谷发展见证者

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编辑：谷同学（微信：rzgg027）